버클리, 저렴한 주택 프로젝트 착공

화요일, 버클리시는 로린 지구 중심부인 마틴 루터 킹 주니어 웨이 3132번지(울시와 페어뷰 사이)에 저소득층 노인을 위한 42세대의 저렴한 주택인 ‘하퍼 크로싱’의 착공식을 가졌다.

지역 주민부터 시 관계자에 이르기까지 모든 이들에게 환영받은 이 주택들은, 버클리가 저렴한 주택의 심각한 부족 문제로 어려움을 겪고 있는 시기에 공급되기 시작했다.

버클리의 저렴한 주택에 대해 더 자세히 알아보세요.

$16백만 규모의 이 프로젝트 역시 오랫동안 준비해 온 것이었습니다.

“버클리 시장 톰 베이츠는 화요일 오전 공사 현장에서 열린 기공식에서 ”이 주택들을 짓기까지 20년이 걸렸다“고 말했다. 베이츠 시장은 또한 이번 주택들이 시가 필요로 하는 양의 극히 일부에 불과하다는 점도 인정했다. 그는 ”주택 가격 문제로 심각한 위기에 직면해 있는 만큼, 우리는 모든 유형의 주택을 건설해야 한다”고 말했다.

이 주택들은 가구 소득이 해당 지역 중위 소득의 30-60% 이하인 62세 이상 고령자만을 대상으로 합니다. ‘그린 포인트(Green Point)’ 등급을 받은 이 주택들은 애쉬비(Ashby) BART 역 및 AC 트랜짓 버스 정류장과 인접해 있으며, 개발사인 새틀라이트 어포더블 하우징 어소시에이츠(SAHA)가 주관하는 성인 교육, 건강 및 웰빙, 기술 습득 강좌 등 현장 서비스를 제공할 예정입니다.

임대료는 $522에서 $1,000 사이가 될 것입니다. 2015년 넥서스(Nexus) 연구에 따르면, 현재 버클리의 평균 시장 임대료는 스튜디오의 경우 $1,105에서 4베드룸 아파트의 경우 $2,914까지 다양합니다. 버클리 시 임시 시 행정관이 작성한 최근 보고서에 따르면, 버클리의 임대료는 지난 1년 동안 12% 상승하여 현재 평균 $3,584를 기록하고 있습니다.

4층 규모의 하퍼 크로싱 아파트는 SAHA의 수잔 프리드랜드 사무총장이 “알파벳 수프”라고 묘사한 다양한 자금 출처로부터 자금을 조달받았다. 8곳의 자금 지원 기관에는 버클리 시, 알라메다 카운티 부메랑 펀드, 실리콘밸리 은행, 내셔널 이쿼티 펀드 등이 포함된다. 버클리 시는 주택 신탁 기금에서 $1.8 million의 대출을 지원했으며, 2015년 초 기준 약 $2 million 상당의 부지도 제공했다.

기공식에서는 새로 지어질 주택이 인근 지역은 물론 시 외부의 신청자들에게 배정될지도 모른다는 우려가 제기되었다. 행사에서 발언한 몇몇 참석자들은 또한 로린 지구의 역사적인 인종적·사회경제적 다양성을 유지해야 한다고 강조했는데, 이들은 주택 가격 상승으로 인해 이러한 다양성이 이미 훼손되었다고 주장했다.

베이트스와 해당 주택 단지가 건설되고 있는 선거구의 맥스 앤더슨 시의원은 모두, 지역 주민이나 이미 이 동네에서 쫓겨난 사람들에게 우선권이 주어지기를 희망한다고 밝혔다.

‘아델린의 친구들’ 단체는 새로운 하퍼 크로싱 개발 계획을 환영하면서도 이러한 의견에 공감했다.

“이는 올바른 방향으로 나아가는 한 걸음이지만, 사우스 버클리에는 훨씬 더 많은 저렴한 주택이 필요합니다.”라고 ‘아델린의 친구들(Friends of Adeline)’의 회원인 마지 윌킨슨이 말했다. 1980년부터 로린 지구에 거주해 온 윌킨슨은 이 지역의 문화적, 경제적, 인종적 다양성이 극적으로 변화하는 과정을 직접 목격했다고 말했다.

프리드랜드는 특정 지원자를 우대하는 데에는 법적 제한이 있다고 말했다. 그러나 그녀는 지역 주민들이 해당 주택에 지원할 기회를 확보할 수 있는 최선의 방법은 지역 사회에 새 주택에 대한 정보를 널리 알리는 것이라고 덧붙였다. “이 동네에 지원 관련 정보를 팽팽하게 퍼뜨립시다”라고 그녀는 말했다.

SAHA가 버클리에서 마지막으로 건설한 저소득층 주택 프로젝트는 2011년 7월에 완공된 새크라멘토 스트리트 3240번지에 위치한 하몬 가든스(Harmon Gardens)였다. 2015년 초에 문을 연 오클랜드의 레이크사이드 시니어 아파트(Lakeside Senior Apartments)에는 91세대에 무려 2,422건의 입주 신청이 접수되었다.

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