Окленд празднует превращение двух исторических отелей в современное жилье для бывших бездомных

22 октября 2013 г.

За дополнительной информацией обращайтесь к Сьюзан Фридланд, исполнительному директору

К НЕМЕДЛЕННОМУ ВЫПУСКУ
Торжественное открытие The Savoy
Вторник, 22 октября 2013 г.
9:15 - 11:00
Программа в 10:00 вечера
Интервью, фотографии и экскурсии
1424 Jefferson Street, Oakland CA 94612

22 октября 2013 года - Окленд, Калифорния. Сегодня компания Satellite Affordable Housing Associates (SAHA) и город Окленд отпразднуют успешное завершение одной из самых сложных сделок по финансированию доступного жилья в городе за последнее время. Более десяти финансовых агентств объединили свои усилия, чтобы превратить два ветхих столетних отеля в анклав современных, эффективных однокомнатных квартир. Удобно расположенный в самом центре Окленда, The Savoy предлагает свои удобства некоторым из самых нуждающихся жителей города, 101 бывшему бездомному и мужчинам и женщинам с очень низким уровнем дохода.

В 2008 году город Окленд обратился к застройщикам доступного жилья с портфелем недвижимости, обслуживающей жильцов с очень низкими доходами и остро нуждающейся в ремонте, улучшении управления и привлечении собственников. Компания Affordable Housing Associates (AHA, которая в январе объединилась с Satellite Housing и стала SAHA) увидела большой потенциал в одном из этих зданий, The Oaks Hotel, 7-этажном строении, построенном в начале 1900-х годов и в течение последних двух десятилетий служившем отелем SRO. В соответствии с современными стандартами ухода и для того, чтобы предоставить нуждающимся жильцам наилучшие возможности для сохранения здоровья, безопасности и независимости, SAHA считала, что эти помещения должны быть переоборудованы из комнат с общими кухнями и ванными в самодостаточные однокомнатные квартиры с круглосуточным обслуживанием. Однако финансирование реконструкции и достижение эффекта масштаба при эксплуатации жилья оставались сложной задачей. И все же SAHA была предана идее создания сообщества современных, доступных по цене квартир для бывших бездомных. Несколько месяцев спустя организация обнаружила, что отель The Jefferson Inn, построенный в начале века и расположенный по соседству с The Oaks, выставлен на продажу. Объединение этих двух объектов давало возможность получить эффект масштаба, что позволило бы финансировать строительство и, что еще важнее, обеспечить постоянный штат вспомогательных служб. SAHA обратилась в Жилищное управление Окленда с просьбой о партнерстве; OHA согласилось выделить $3 миллиона на финансирование приобретения и строительства, а также предоставить субсидии на аренду жилья по программе Project Based Section 8. В 2009 году AHA приобрела отель The Jefferson, а в декабре 2010 года началось строительство проекта, объединяющего два отеля, - The Savoy.

В общей сложности одиннадцать агентств объединились для финансирования The Savoy. Проект также предусматривал сложную фазу строительства, чтобы соединить два здания на уровне лобби и свести к минимуму переселение жильцов на время строительства. В результате частичного и капитального ремонта была построена 101 квартира-студия, каждая из которых имела собственную кухню и ванную комнату, а также полностью новые полы, светильники, освещение и ковровые покрытия. Здания были объединены на уровне земли, чтобы сохранить три коммерческих помещения и создать центральное лобби, офисы обслуживания, круглосуточную стойку регистрации, компьютерный зал и два места для собраний жителей.

По словам исполнительного директора SAHA Сьюзан Фридланд, “Savoy предлагает мужчинам и женщинам, преодолевшим самые сложные препятствия, безопасные, удобные, здоровые и привлекательные дома в сочетании с услугами медицинского центра Lifelong. Дома, созданные SAHA, - это не просто место для жизни, это место поддержки, роста и возможностей”.”

Расположенный рядом с административным зданием штата Калифорния, в квартале от BART и автобусных пересадочных узлов, в нескольких шагах от быстро развивающихся жилых районов даунтаун и аптаун и элитных ресторанов, The Savoy предлагает доступное жилье с постоянным обслуживанием в одном из самых быстрорастущих районов города.

Ева Стюарт, директор по развитию жилищного строительства SAHA, говорит: “Отличное расположение Savoy - рядом с агентствами, хорошо обслуживаемым транспортом, недалеко от рабочих мест, школ, парков и фермерских рынков - делает этот проект отличным местом для людей, чтобы начать жизнь заново и создать жизнь, интегрированную в общество”.”

Подчеркивая необходимость и привлекательность района, компания The Savoy получила более 1000 заявок на первоначальную сдачу в аренду 46 новых квартир (55 квартир достались уже существующим жильцам). В настоящее время здание, состоящее из 101 квартиры, полностью заселено.

Разработанный компанией Satellite Affordable Housing Associates, управляемый John Stewart Company, спроектированный Anne Phillips Architecture, со строительством JH Fitzmaurice, и созданный в партнерстве с Oakland Housing Authority и десятью дополнительными спонсорами, The Savoy состоит из двух бывших отелей, построенных в начале 1900-х годов, которые были объединены и отремонтированы в один жилищный комплекс с повышенным уровнем обслуживания, обслуживающий 101 бывших бездомных и жителей с особыми потребностями с очень низким уровнем дохода. В каждой квартире есть новая мини-кухня, ванная комната и современный дизайн, а также солнечная горячая вода. Жильцы пользуются услугами медицинского центра Lifelong, общественными пространствами, удобной транспортной развязкой и возможностью перестроить свою жизнь в центре оживленного городского района.

Партнерами по финансированию являются: Город Окленд, Enterprise Community Investment, Enterprise Community Loan Fund, Alameda County Behavioral Health Care Services, Alameda County Housing and Community Development, California Tax Credit Allocation Committee, Oakland Housing Authority, California Department of Housing and Community Development, California Housing Finance Agency, Silicon Valley Bank, Federal Home Loan Bank

О компании Satellite Affordable Housing Associates (SAHA)

SAHA предоставляет качественные доступные дома и услуги, которые расширяют возможности людей и укрепляют сообщества. Расположенная в Беркли, SAHA опирается на 66-летний опыт работы и управляет 56 сообществами для пожилых людей с низким уровнем дохода, семей и людей с особыми потребностями, предоставляя услуги более чем 2 700 семьям. В настоящее время в разработке у SAHA находится 21 новый проект. Инновационные, высококачественные жилые комплексы SAHA получили множество наград, в том числе от Американского института архитекторов, Golden Nugget и Urban Land Institute. Для получения дополнительной информации посетите сайт sahahomes.org.

Контакты для СМИ:

Сьюзан Фридланд, исполнительный директор