莫德斯托低收入老年人公寓将于年底动工

花了近十年的时间，莫德斯托将一个破旧的市中心公园改造成经济适用房的梦想即将实现。.

这座耗资近 $1370 万美元、拥有 50 个单元的低收入老年人公寓大楼预计将于 12 月下旬动工，该大楼位于第 17 街和 G 街交汇处，也就是塔楼公园的前身。该项目的两家开发商之一、美国西部浸信会住宅公司的布兰登-莱因哈特（Brandon Reinhardt）说，工程需要 12 到 16 个月。.

莫德斯托市于 2005 年宣布塔楼公园为剩余财产，并于 2006 年决定在这个面积约为一个足球场大小的公园内建造经济适用房。该市于 2009 年选定美国浸信会和卫星经济适用房联合公司作为开发商。.

莱因哈特说，项目融资一直受阻。“他说：”这个项目比大多数项目都要长一些。.

该建筑群的资金包括莫德斯托管理的联邦资金和州税收抵免。该项目最近有资格获得最后一笔资金--$725,640 联邦资金，市议会上周批准了这笔资金。.

这座三层公寓楼将包括 49 个一居室单元，供低收入老年人居住，以及一个两居室单元，供留宿经理居住。每个一居室单元的面积约为 540 平方英尺。公寓将设有大门和电梯。配套设施包括社区活动室、图书馆、健身房、计算机教室和菜园。.

住户必须年满 55 岁，收入在该地区收入中位数的 30% 至 60% 之间，才有资格入住该建筑群。莱因哈特说，这样算来，单身老人的年收入在 $11,760 到 $23,520 之间，夫妇两人的年收入在 $13,440 到 $26,880 之间。他说，根据租户的收入情况，月租金从 $315 到 $630 不等。.

莱因哈特说，美国浸信会最终将提供老年人如何申请入住的信息。他要求潜在租户现在不要联系项目开发商。.

他说，该项目将耗资近 1 TP4 1,370 万，折合每套公寓约为 1 TP4 274,000 美元，明显高于市场价项目。.

但莱因哈特说，价格上涨有几个因素。他说，由于项目使用的是联邦资金，开发商必须向建筑工人支付现行工资，也就是工会工资。他说，现行工资可能比开发商支付的工资高出约三分之一。.

莱因哈特说，由于开发商必须将该公寓楼作为经济适用房维护 55 年，因此该公寓楼的建设将持续很长时间。他补充说，该公寓大楼将高度节能，这是获得州税收抵免融资资格的要求之一。但这也增加了建筑成本。.

塔楼公园的历史至少可以追溯到 20 世纪 30 年代。这里曾有一个儿童游乐场。近年来，教会团体和其他人在这里为无家可归者提供食物。几年前，市政府拆除了公园的水塔。现在，一道铁丝网围栏环绕着公园。.

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