مطور عقاري يحول فندقين متهدمين في أوكلاند إلى مساكن جديدة

أكملت شركة «ساتلايت أفوردابل هاوسينغ أسوسييتس» مؤخرًا مشروع «سافوي»، وهو مشروع بقيمة $25 مليون في وسط مدينة أوكلاند، والذي حوّل فندقين متهالكين إلى مبنى واحد يضم 100 شقة استوديو.

يستقبل مجمع «ذا سافوي»، الذي أصبح الآن مشغولاً بالكامل، السكان الذين يقل دخلهم عن نصف متوسط الدخل في المنطقة أو الذين كانوا في السابق بلا مأوى.

“وقالت إيف ستيوارت، مديرة تطوير الإسكان في منظمة SAHA: ”كان هذا المشروع صعبًا، لكنه كان موقعًا رائعًا“. ”وقد أتاح دمج المبنيين معًا فرصة لتحقيق وفورات الحجم».”

كان المبنيان، اللذان يعود تاريخهما إلى حوالي عام 1912، قد عاصرا أيامًا أفضل. كان أحدهما فندقًا متهالكًا، والآخر فندقًا مهملًا مخصصًا للغرف الفردية.

بقي سكان «SRO» السابقون في المكان، تاركين 46 وحدة سكنية للمقيمين الجدد. وقال ستيوارت إن أكثر من 1,000 شخص تقدموا بطلبات للحصول على تلك الأماكن.

تمكن المطور من شراء كلا المبنيين في وقت متقارب تقريبًا في عام 2009، ثم حصل على قرض بناء بقيمة $15 مليون من أجل أعمال التجديد المشتركة.

تضمنت أعمال التجديد، التي صممتها شركة «آن فيليبس للهندسة المعمارية» ونفذتها شركة «JH فيتزموريس»، هدم الجدران والأرضيات لإنشاء ردهة واحدة ذات أسقف عالية.

تم إزالة جميع التجهيزات الداخلية للوحدات السابقة في المبنى أو تجديدها لتشمل حمامات ومطابخ صغيرة.

يعاني معظم السكان من إعاقة ما، لذا يوفر المبنى مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة، ومركزاً للكمبيوتر، وخدمات داعمة داخل المبنى.

يقع فندق «ذا سافوي»، في 1424 شارع جيفرسون، بجوار مبانٍ حديثة تضم وكالات حكومية ومسؤولين. ويقع هذا الموقع على بعد بضعة كتل سكنية من «أوكلاند سيتي سنتر» و«أبتاون»، وهو حي يشهد نمواً سريعاً يقع شمال وسط المدينة مباشرةً.

وقالت سوزان فريدلاند، المديرة التنفيذية لمنظمة SAHA، إن التوقيت كان ملائماً نظراً لانخفاض أسعار السوق، مما مكن المطور العقاري من شراء المباني دون منافسة من المطورين الذين يعملون وفق أسعار السوق، لكن كان لا بد من إتمام عمليتي الشراء والحصول على القرض في إطار زمني ضيق.

“وقال فريدلاند: ”نحن سعداء بإنشاء منطقة ذات أسعار معقولة في حي سيصبح قريبًا غير ميسور التكلفة“. ”أوكلاند على وشك العودة إلى مسار التنمية السكنية».”

اقرأ المقالة الأصلية