ألتاميرا تضع حجر الأساس في سونوما

بعد أربع سنوات من حصول شركة Satellite Affordable Housing Associates على الموافقة على تطوير قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها فدانين في 20269 برودواي للإسكان الميسور التكلفة، وبعد عامين تقريبًا من توقيع مدينة سونوما على مشروع الإسكان المقترح المكون من 48 وحدة، ظهرت معدات البناء في الموقع عند ناصية شارع كلاي لبدء العمل.

“قال آدم كوبرمان كبير مديري المشروع من شركة ساتلايت للإسكان الميسور التكلفة ومقرها بيركلي: ”بدأت أعمال البناء مع استهداف موعد الانتهاء في ربيع عام 2021".

المرحلة الأولى هي “تطهير الموقع وتنظيفه”، وفقًا لكوبرمان. يشير مصطلح “التطهير” إلى إزالة جميع النباتات، وخاصة الأعشاب والأغصان وبعض الأشجار الصغيرة؛ أما “التنظيف” فهو إزالة أي جذور قد تبقى في الأرض، بما في ذلك طحن الجذوع عند الضرورة.

وقال كوبرمان إنه بمجرد الانتهاء من هذه المرحلة الأولية من إعداد الموقع، “ستستمر أعمال الموقع الإضافية التي تؤدي إلى تشييد المبنى طوال فصل الشتاء.” وقال إن تاريخ الانتهاء من المشروع مستهدف في ربيع عام 2021.

سيتألف المشروع من مساكن ميسورة التكلفة بنسبة 100%، معظمها لذوي الدخل المنخفض، وبعضها مخصص لقدامى المحاربين المشردين وذوي الاحتياجات الخاصة. المقترح هو لثمانية مبانٍ سكنية تضم شققاً مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى مبنى مجتمعي واحد مع غرفة مجتمعية ومكاتب ومخزن دراجات مغطى ومرافق غسيل الملابس.

رسم توضيحي لمهندس معماري لشقة مكونة من وحدتين تواجه شارع كلاي في مشروع ألتاميرا للإسكان الميسر في سونوما، 20269 برودواي. (SAHA)

اشترت وكالة التنمية المجتمعية في سونوما في البداية الموقع في 20269 برودواي مقابل حوالي $2.5 مليون في عام 2007. واستخدمت دولارات إعادة التطوير الحكومية لشراء قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها فدانين تقريبًا، والتي خصصتها للإسكان الميسور التكلفة. عندما ألغى الحاكم جيري براون والمشرعون في الولاية مناطق إعادة التطوير في عام 2012، سلمت المدينة العقار إلى هيئة الإسكان في مقاطعة سونوما، التي تديرها لجنة التنمية المجتمعية.

على الرغم من موافقة مجلس المدينة على المشروعين في فبراير من عام 2018، إلا أن البناء لم يبدأ في ذلك العام لأن الوقت كان متأخرًا جدًا في دورة المنح للتقدم بطلب للحصول على أموال الائتمان الضريبي لإسكان ذوي الدخل المنخفض. الائتمان الضريبي لإسكان ذوي الدخل المنخفض هو دعم فيدرالي يُستخدم لتمويل بناء وإعادة تأهيل المساكن ذات الدخل المنخفض الميسور للإيجار، والذي يمنح المستثمرين تخفيضاً بالدولار مقابل الدولار في الالتزام الضريبي الفيدرالي إذا قاموا بتمويل الإسكان الميسور التكلفة.

تعتمد شركة SAHA وغيرها من مطوري الإسكان الميسور التكلفة على برنامج الائتمان الضريبي لتزويدهم بالتمويل اللازم للبناء. ومن العناصر الأخرى للبرنامج أن المشاريع التي يدعمونها مقيدة بموجب صك ملكية على أنها “ميسورة التكلفة” لمدة 30 عاماً.

“قالت كاثي كابريولا، مديرة مدينة سونوما: ”إن المدينة متحمسة لرؤية مشروع الإسكان الميسور التكلفة في سونوما يستعد لوضع حجر الأساس للمساكن التي تشتد الحاجة إليها في مجتمعنا".

سُمي المشروع باسم شقق ألتاميرا العائلية، على اسم الكاهن الفرنسيسكاني الذي أسس إرسالية سان فرانسيسكو سونوما في عام 1823. وكانت هذه البعثة آخر بعثة من بين 21 بعثة أنشأتها الرهبنة في ألتا كاليفورنيا ابتداءً من عام 1767.

اقرأ المقال كاملاً هنا.