أوكلاند تحتفل بتحويل فندقين تاريخيين إلى مساكن حديثة للمشردين السابقين

للمزيد من المعلومات اتصل بسوزان فريدلاند، المديرة التنفيذية

للإصدار الفوري
الاحتفال بافتتاح فندق سافوي الكبير
الثلاثاء، أكتوبر 22, 2013
من 9:15 صباحاً إلى 11:00 صباحاً
البرنامج في الساعة 10:00 مساءً
المقابلات والصور والجولات المتاحة
1424 شارع جيفرسون 1424، أوكلاند كاليفورنيا 94612

أوكلاند تحتفل بتحويل فندقين تاريخيين إلى مساكن حديثة للمشردين السابقين

22 أكتوبر 2013 - أوكلاند، كاليفورنيا. اليوم، ستحتفل شركة ساتلايت للإسكان الميسر (SAHA) ومدينة أوكلاند بالانتهاء بنجاح من واحدة من أكثر صفقات تمويل الإسكان الميسر تعقيداً في المدينة في الذاكرة الحديثة. فقد اجتمعت أكثر من عشر وكالات تمويل لتحويل فندقين متهالكين يعودان إلى قرن من الزمان إلى مجموعة من شقق الاستوديو الحديثة والفعالة. يقع فندق ذا سافوي في موقع ملائم في قلب وسط مدينة أوكلاند، ويوفر وسائل الراحة لبعض سكان المدينة الأكثر احتياجاً، 101 من الرجال والنساء المشردين سابقاً وذوي الدخل المنخفض جداً. 

في عام 2008، تواصلت مدينة أوكلاند مع مطوري الإسكان الميسور التكلفة الذين لديهم محفظة من العقارات التي تخدم المستأجرين ذوي الدخل المنخفض للغاية والتي تحتاج بشدة إلى التجديد وتحسين الإدارة والمشاركة في الملكية. وقد رأت شركة شركاء الإسكان الميسور التكلفة (AHA، التي اندمجت مع شركة ساتلايت للإسكان في يناير لتصبح SAHA) إمكانات كبيرة في أحد هذه المباني، وهو فندق ذا أوكس، وهو مبنى مكون من 7 طوابق بُني في أوائل القرن العشرين، وكان فندقاً من فئة SRO خلال العقدين الماضيين. وتماشياً مع المعايير المعاصرة للرعاية ومن أجل توفير أفضل الفرص للمقيمين ذوي الاحتياجات الخاصة من أجل الصحة والسلامة والاستقلالية، رأت جمعية SAHA أنه يجب تحويل الوحدات من غرف ذات مطابخ وحمامات مشتركة إلى شقق استوديو مكتفية ذاتياً مع موظفين يعملون على مدار 24 ساعة. ومع ذلك، ظل تمويل التجديد وتحقيق وفورات الحجم لعمليات الملكية يمثل تحدياً. ومع ذلك فقد كرست منظمة SAHA نفسها لفكرة إنشاء مجتمع من الشقق الحديثة بأسعار معقولة للأفراد الذين كانوا بلا مأوى في السابق. وبعد عدة أشهر اكتشفت المنظمة أن فندق جيفرسون إن، وهو فندق آخر من القرن الماضي يقع بجوار فندق ذا أوكس، معروض للبيع. وقد أتاح الجمع بين العقارين فرصة لتحقيق وفورات الحجم التي من شأنها أن تجعل تمويل البناء، والأهم من ذلك توفير موظفين دائمين لخدمات الدعم، أمرًا ممكنًا. تواصلت هيئة الإسكان في أوكلاند مع هيئة الإسكان في أوكلاند سعياً إلى شراكتهم؛ وقدمت هيئة الإسكان في أوكلاند التزاماً بمبلغ $3 مليون دولار أمريكي لتمويل الاستحواذ والتطوير، بالإضافة إلى التزام بإعانات الإيجار على أساس القسم 8 من المشروع. في عام 2009، استحوذت هيئة الإسكان في أوكلاند على فندق جيفرسون، وفي ديسمبر 2010، بدأ بناء المشروع الذي يجمع بين الفندقين، ذا سافوي.

وبشكل عام ستجتمع إحدى عشرة وكالة لتمويل مشروع سافوي. كما تضمن المشروع أيضاً مراحل بناء معقدة من أجل ضم المبنيين على مستوى الردهة وتقليل نقل السكان خارج الموقع أثناء البناء. نتج عن التجديدات الجزئية والجذرية 101 شقة استوديو، لكل منها مطبخ صغير وحمام خاص بها، وأرضيات وتجهيزات وإضاءة وسجاد جديد بالكامل. تم دمج المبنيين في الطابق الأرضي للحفاظ على ثلاث مساحات تجارية وإنشاء ردهة مركزية ومكاتب خدمات واستقبال على مدار 24 ساعة وغرفة كمبيوتر ومساحتين للتجمع المجتمعي

ووفقًا للمديرة التنفيذية لصحة SAHA سوزان فريدلاند، “يوفر مركز سافوي للرجال والنساء الذين تغلبوا على أصعب العقبات منازل آمنة ومريحة وصحية وجذابة إلى جانب الخدمات التي يقدمها مركز لايفيلونغ الطبي. المنازل التي طورتها مؤسسة SAHA هي أكثر من مجرد أماكن للعيش - إنها أماكن للدعم والنمو والفرص.”

يقع ذا سافوي بجوار مبنى مكتب ولاية كاليفورنيا، ويقع على بُعد مبنى من مبنى BART ومراكز النقل بالحافلات، وعلى بُعد خطوات من وسط المدينة وسوق أبتاون الذي يتطور بسرعة كبيرة في مناطق المطاعم السكنية والمطاعم الراقية، ويوفر مساكن بأسعار معقولة بشكل دائم في أحد أكثر الأحياء التي تشهد نمواً سريعاً في المدينة.

تقول إيف ستيوارت، مديرة تطوير الإسكان في شركة SAHA: “إن موقع مشروع سافوي الرائع - بالقرب من الوكالات، ومخدوم جيدًا بوسائل النقل، وبالقرب من الوظائف والمدارس والحدائق وأسواق المزارعين - يجعل هذا المشروع مكانًا رائعًا للأشخاص للبدء من جديد وخلق حياة مندمجة في المجتمع.”

وتأكيداً على الحاجة وجاذبية المجمّع السكني، تلقى مشروع سافوي أكثر من 1000 طلب للحصول على الإيجار الأولي لشققه الجديدة البالغ عددها 46 شقة (مع 55 شقة للمستأجرين الحاليين). المبنى المكون من 101 وحدة سكنية مشغول بالكامل الآن.

يتكون ذا سافوي الذي طورته شركة ساتلايت للإسكان الميسور التكلفة أسوشيتس وتديره شركة جون ستيوارت، وصممته شركة آن فيليبس للهندسة المعمارية، وقامت ببنائه شركة JH Fitzmaurice، وتم تطويره بالشراكة مع هيئة أوكلاند للإسكان وعشرة ممولين آخرين، ويتكون ذا سافوي من فندقين سابقين تم بناؤهما في أوائل القرن العشرين وتم دمجهما وتجديدهما في مجتمع سكني واحد غني بالخدمات يخدم 101 من المشردين السابقين وذوي الاحتياجات الخاصة من ذوي الدخل المنخفض للغاية. تحتوي كل شقة على مطبخ صغير وحمام جديد وتصميم عصري ومياه ساخنة تعمل بالطاقة الشمسية. يتمتع المقيمون بخدمات دعم في الموقع من مركز لايفيلونغ الطبي، ومساحات مجتمعية، وإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل النقل وفرصة لإعادة تشكيل حياتهم في وسط حي حضري نابض بالحياة.

يشمل شركاء التمويل: مدينة أوكلاند، ومشروع الاستثمار المجتمعي، وصندوق قروض مجتمع المؤسسات، وصندوق قروض مجتمع المؤسسات، وخدمات الرعاية الصحية السلوكية في مقاطعة ألاميدا وخدمات الرعاية الصحية السلوكية في مقاطعة ألاميدا، ومقاطعة ألاميدا للإسكان والتنمية المجتمعية، ولجنة تخصيص الائتمان الضريبي في كاليفورنيا، وهيئة أوكلاند للإسكان، وإدارة كاليفورنيا للإسكان والتنمية المجتمعية، ووكالة كاليفورنيا لتمويل الإسكان، وبنك وادي السيليكون، والبنك الفيدرالي لقروض الإسكان

نبذة عن شركة ساتلايت للإسكان الميسر (SAHA)

 توفر مؤسسة SAHA منازل وخدمات عالية الجودة بأسعار معقولة تمكّن الناس وتعزز المجتمعات. مقرها في بيركلي، تستفيد مؤسسة SAHA من 66 عاماً من الخبرة في تشغيل 56 مجتمعاً لكبار السن والأسر وذوي الاحتياجات الخاصة من ذوي الدخل المنخفض، وتقدم الخدمات لأكثر من 2,700 أسرة. لدى SAHA حالياً 21 مشروعاً جديداً قيد التطوير. وقد حصلت مجتمعات الإسكان المبتكرة وعالية الجودة التي تديرها شركة SAHA على العديد من الجوائز بما في ذلك جوائز من المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين وجولدن ناجت ومعهد الأراضي الحضرية. يرجى زيارة sahahahomes.org لمزيد من المعلومات.

للتواصل مع وسائل الإعلام:

سوزان فريدلاند، المديرة التنفيذية