إعادة بناء مساكن كبار السن ذوي الدخل المنخفض في بيركلي على وشك الانتهاء

بعد 16 شهرًا من البناء، سيحتفل نزل بيركلي الذي يضم أكثر من 150 من كبار السن من ذوي الدخل المنخفض بانتهاء عملية إعادة تصميمه الأسبوع المقبل. وقد أشرفت على عملية إعادة التصميم المعقدة مؤسسة ساتلايت للإسكان الميسور التكلفة أو SAHA، وهي منظمة غير ربحية تقوم بتطوير وإدارة المساكن ذات الأسعار المعقولة لسكان منطقة الخليج ذوي الدخل المنخفض. كما ساعدت مؤسسة ستراوبيري كريك لودج، وهي المنظمة غير الربحية التي ساعدت في تمويل بناء نزل ستراوبيري كريك لودج الأصلي في عام 1962، في توجيه عملية إعادة التصميم. يضم ستراوبيري كريك لودج 120 شقة استوديو و30 شقة بغرفة نوم واحدة. يمكن للمقيمين الوصول إلى المناطق المشتركة، بما في ذلك غرف الترفيه ومسرح للسينما ومكتبة ومختبر كمبيوتر وغرفة للفنون ومنطقة لتناول الطعام ومخزن للدراجات وصالة.

لتغطية الزيادات في تكاليف المعيشة، ستزيد جمعية الإسكان الميسّر التابعة للساتل إيجار المستأجرين بحوالي 2 في المئة. واحد وأربعون استوديو و12 شقة بغرفة نوم واحدة مدعومة فيدرالياً بموجب القسم 8 من قانون الإسكان والتنمية المجتمعية، مما يعني أن المستأجر يدفع حوالي 30 بالمائة من دخله أو دخلها للإيجار، بينما تغطي الحكومة الفيدرالية الباقي من خلال هيئة الإسكان في مقاطعة سونوما. ووفقًا لبيان صحفي، أدارت هيئة الإسكان في مقاطعة سونوما فريق تطوير شمل شركة BBI للإنشاءات وشركة آن فيليبس للهندسة المعمارية لإتمام عملية التجديد وتحسين سلامة النزل وإمكانية الوصول إليه وملاءمته للبيئة.

بالإضافة إلى ذلك، قام الفريق بتحديث المباني للاستعداد لمواجهة الزلازل وتحديث النظام الأمني وإضافة أنظمة الطوارئ والإضاءة الخارجية. وللامتثال لمعايير قانون الأمريكيين ذوي الإعاقة، أعاد الفريق أيضاً تصميم ثماني وحدات وتوسيع الممرات. كما تمت إضافة سقف يعمل بالطاقة الشمسية الكهروضوئية لتوفير 40% من احتياجات المبنى من الطاقة، بالإضافة إلى نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية الذي يهدف إلى تقليل استخدام الغاز بنسبة 50%، وأرضيات صديقة للبيئة ومناظر طبيعية تتحمل الجفاف، وفقًا لبيان صحفي صادر عن شركة SAHA. في حين بقي العديد من سكان المبنى في منازلهم خلال فترات البناء، قال جيروم إيسل - الذي كان مستأجرًا في ستروبيري كريك لودج على مدار السنوات التسع الماضية وشغل منصب رئيس جمعية المستأجرين أثناء المفاوضات مع فريق إعادة التصميم - إنه وجد هو والمستأجرين الآخرين صعوبة في التعايش مع البناء.

“قال إيسل: ”لدينا طريقتنا الخاصة في القيام بالأشياء، ولم نكن نتوافق دائمًا مع نموذجهم، وما زلنا لا نتوافق معه. “لذلك لا يزال لدينا أشياء قادمة، لكنهم يحاولون العمل معنا.”

لم يوافق نافون فرانكس، الذي كان مستأجرًا لنزل ستروبيري كريك لودج على مدار الـ 18 عامًا الماضية، على ذلك. قال فرانكس إنه لا يمانع في العيش في النزل أثناء التجديد.

“قال فرانكس: ”أعتقد أنه كان جميلاً وقد قاموا بعمل رائع، ولم يزعجني الضجيج. “لقد قاموا بمجموعة من التحسينات لجعل المكان أفضل.”

ونظراً للمخاوف التي انتابت السكان، قالت سوزان فريدلاند، المديرة التنفيذية لجمعية SAHA، إن الجمعية تقدر صبر المستأجرين بشكل عام خلال عملية البناء، مضيفةً أنها تعتقد أن جميع سكان النزل أكثر سعادة بالمبنى الذي تم تجديده.

“قال فريدلاند: ”المبنى حديث وجميل وقابل للاستخدام حقًا".

تم تمويل عملية إعادة التصميم من قبل الصندوق الاستئماني للإسكان في بيركلي، ولجنة تخصيص الائتمان الضريبي في كاليفورنيا، وبنك الغرب، ووزارة الإسكان والتجديد الحضري الأمريكية، ومؤسسة ستروبيري كريك لودج.

لقراءة المقال كاملاً تفضل بزيارة هنا.