ميريت كروسينغ يفوز بالجائزة الوطنية الخضراء من الجمعية الأمريكية لمهندسي السيارات

اقرأ المزيد عن أفضل عشرة مشاريع خضراء في AIA COTE هنا.

المقالة التي كتبتها في الأصل جينيفر جودمان وظهرت في ecobuildingpulse.com.

بُنيت شقق ميريت كروسينج لكبار السن على موقع حقل براونفيلد سابقاً، وتوفر شقق ميريت كروسينج لكبار السن مساكن مهمة بأسعار معقولة وخدمات في الموقع لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في وسط مدينة أوكلاند، كاليفورنيا. حوَّل المشروع موقعاً مهجوراً بالقرب من طريق سريع مزدحم إلى أصل مجتمعي لكبار السن المحرومين أو المشردين سابقاً مع وضع معيار عالٍ للتصميم المستدام والشامل. تم تخصيص الشقق السبعين لكبار السن الذين يتراوح دخلهم بين 30 و50 في المائة من متوسط الدخل في المنطقة، وتم تخصيص أكثر من نصف الوحدات السكنية للمشردين أو المعرضين لخطر التشرد أو المصابين بفيروس نقص المناعة البشرية/الإيدز أو الذين يعانون من مرض عقلي.

ويخدم الموقع الجديد وسائل النقل العام بشكل جيد، بما في ذلك محطة BART، مما سمح للمخططين بتقليل عدد مواقف السيارات في الموقع إلى مساحة واحدة لكل أربع شقق. كما تم تقليل حجم المرآب إلى الحد الأدنى من خلال استخدام مصاعد وقوف السيارات التي تسمح لسيارتين بشغل مساحة واحدة، مما يفسح المجال لساحة فناء ذات مناظر طبيعية على مستوى الأرض. وللتخلص من الفكرة النمطية عن المساكن المظلمة والكئيبة لذوي الدخل المنخفض، قام فريق التصميم من شركة Leddy Maytum Stacy Architects بتحديد نوافذ طويلة تسمح بدخول ضوء النهار الوفير إلى عمق المساحات الداخلية وتسهيل الاتصال بالهواء الطلق وإطلالات المدينة. يوفر جدار الحاجز المواجه للجنوب الغربي الذي يدعم الغطاء النباتي من أحواض النباتات في كل شرفة التظليل والتخميد الصوتي والخصوصية البصرية. تشمل تدابير تخفيف الحرارة الأخرى سقفاً بارداً وزجاجاً عالي الأداء وفواصل حرارية على النوافذ.

صُممت أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء في المبنى لتقليل استخدام الطاقة من أجل التحكم في فواتير المرافق العامة للسكان. يتم تعزيز تسخين المياه المركزي عالي الكفاءة من خلال نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية على السطح الذي يوفر أكثر من 70 في المائة من حمل التدفئة. وتوفر مجموعة من الألواح الكهروضوئية على السطح 56,000 كيلوواط/ساعة من الكهرباء سنوياً، مما يعوض 38 في المئة من الاستخدام الكهربائي في المنطقة المشتركة. وعلى الرغم من أن الشقق تحتوي على نوافذ قابلة للتشغيل، إلا أن السكان عادةً ما يبقيها مغلقة بسبب ضوضاء الطريق السريع وجودة الهواء، لذا كانت التهوية المناسبة هي المفتاح. يتم إحضار الهواء النقي من معالج هواء مركزي على السطح مزود بنظام تصفية عالي الجودة. يتم توفير عادم مستمر منخفض المستوى بواسطة مراوح على السطح متصلة بنظام تهوية الحمام.

لتتبع تطوير أهداف المشروع المتمثلة في تعزيز المجتمع والحياة الصحية وكفاءة الطاقة، اختبرت شركة ساتلايت للإسكان الميسور التكلفة التابعة للمالك مجموعة متنوعة من أنظمة التصنيفات المستدامة بما في ذلك برنامج LEED للمنازل التجريبي متوسط الارتفاع، ونقاط البناء الخضراء ونجمة الطاقة والمناظر الطبيعية الصديقة للخليج.

بالأرقام

المساحة الأرضية الإجمالية للمبنى 50,000 قدم مربع
النسبة المئوية المقدرة للركاب الذين يستخدمون وسائل النقل العام أو ركوب الدراجات أو المشي: 80
النسبة المئوية للمشاهدات في الهواء الطلق: 99
النسبة المئوية للأماكن التي تقع على بعد 15 قدماً من نافذة قابلة للتشغيل: 85
النسبة المئوية لتخفيض مياه الشرب المنظمة: 32
مياه الشرب المستخدمة في الري: نعم
النسبة المئوية لمياه الأمطار من الحد الأقصى المتوقع للعاصفة المتوقعة لمدة 24 ساعة خلال عامين والتي يمكن إدارتها في الموقع: 100
إجمالي معدل استهلاك الوقود الأحفوري (كيلوواط لكل قدم مربع في السنة): 27
صافي مؤشر صافي الانبعاثات الكربونية (كيلو بايت لكل قدم مربع في السنة): 24
النسبة المئوية للتخفيض من المتوسط الوطني لمؤشر الانبعاثات الكربونية لنوع المبنى: 46
كثافة طاقة الإضاءة (واط لكل قدم مربع): 0.44
تصنيف الطرف الثالث: LEED البلاتيني؛ Build It Green؛ Energy Star؛ Bay Friendly Landscaping
إجمالي تكلفة المشروع عند اكتماله (باستثناء الأرض): $18 مليون

البيانات والمعلومات الخاصة بالمشروع مقدمة من شركة ليدي مايتوم ستايسي أركيتكتس عبر وثائق دخول العشرة الأوائل من AIA COTE.

اقرأ المادة الأصلية.