شقق ألتا مادرون الميسورة التكلفة تمتلئ بالسكان الجدد

كانت الشقق في شارع كلاي في برودواي في شارع كلاي صامتة بشكل ملحوظ في صباح يوم الجمعة في منتصف شهر يوليو، وكان الملعب فارغًا، وأجهزة الكمبيوتر في غرفة المجتمع غير مستخدمة. في إحدى المرات، كان صوت التلفاز وشخص ما يتحدث بصوت عالٍ على الهاتف يتسرب إلى أسفل سلالم شقة من طابقين، ولكن لم يكن هناك دليل آخر على وجود 70 شخصًا أو نحو ذلك من سكان ألتا مادرون، وهو مجمع سكني جديد بأسعار معقولة في الطرف الجنوبي من سونوما.

كان الهدوء في تناقض ملحوظ مع الجهود التي استمرت خمس سنوات للموافقة على الشقق وبناء الشقق التي اقترحتها وشيدتها شركة SAHA Homes of Berkeley، وهي شركة ساتلايت للمنازل الميسورة التكلفة. كان آدم كوبرمان، وهو مدير مشروع كبير في شركة SAHA، قد قاد المشروع منذ البداية تقريبًا من خلال العديد من البدايات والتوقفات، والتي تضمنت اتفاقًا من مقاطعة سونوما ومدينة سونوما حول ملكية العقار، ومفاوضات بين شركة SAHA والمدينة حول تخصيص وحدات سكنية بأسعار معقولة، وعدم ارتياح الحي بشأن حجم المجمع وقربه، ومشاجرة حول اختيار الاسم الأصلي للمشروع: ألتاميرا هومز.

كان تغيير الاسم هو أقل مشاكلهم - فقد أسس الأب خوسيه ألتيميرا بعثة سان فرانسيسكو دي سولانو في عام 1823، ولكن في عصر إعادة التقييم النقدي للعديد من الشخصيات التاريخية، أصبحت سمعته كظالم للشعوب الأصلية تتعارض بشكل صارخ مع القيم الحديثة، وقامت SAHA بهدوء بتغيير اسم المشروع إلى ألتا مادرون في أواخر عام 2020.

وبحلول نهاية الشهر، من المتوقع أن تكون جميع الوحدات الـ 48 مشغولة؛ ولم يتبق سوى عدد قليل منها فارغًا في 23 يوليو. بعد اقتراح المشروع الأولي، ثم مراجعته بمساهمات من المدينة والجيران وغيرهم من سكان سونومان، تمت الموافقة عليه من قبل لجنة التخطيط في أواخر عام 2017 على الرغم من استئنافه على الفور أمام مجلس المدينة.

وقد رُفض الاستئناف في فبراير 2018، ولكن بعد فوات الأوان بالنسبة لشركة SAHA للتقدم بطلب للحصول على الائتمانات الضريبية الفيدرالية اللازمة لبدء البناء. لم تبدأ المرحلة الأولى من “تنظيف الموقع وتنظيفه” لقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها فدانين، إلا في أواخر عام 2019، وتم تحديد موعد الانتهاء المقدر في ربيع عام 2021.

في الموعد المحدد تقريبًا - على الرغم من جائحة فيروس كورونا (كوفيد-19) وتقلبات مشروع البناء الرئيسي - انتقل أول ساكن خلال شهر مايو.

“وقال عن مشاريع SAHA - ما يقرب من 50 مشروعاً من سانتا روزا إلى موديستو وسان خوسيه إلى ساكرامنتو و10 مشاريع أخرى قيد التنفيذ: ”نحن نبني مبانٍ جميلة للناس ليتخذوها منازل لهم".

يتألف المشروع من 1001 وحدة سكنية ميسورة التكلفة مكونة من وحدات سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، وجميعها لذوي الدخل المنخفض والمنخفض للغاية، بالإضافة إلى موقف سيارات يتسع لـ 75 سيارة ومركز مجتمعي للمقيمين. ويشمل ذلك 10 وحدات لقدامى المحاربين المشردين، بما في ذلك بوب كراه، 63 عاماً، الذي أمضى 20 عاماً دون مأوى في سونوما قبل أن ينتقل إلى وحدته في يونيو.

“إنه أمر رائع. لا يصدق”، قالها كراه في ذلك الوقت.

يتم تحديد مستويات الدخل لمثل هذه المشاريع من خلال الدخل الإعلامي للمقاطعة التي تُبنى فيها. وفي الوقت الحاضر، تصنف الأسرة المكونة من فردين التي تكسب 1TP4.550 46TT في فئة “الدخل المنخفض جداً”، والأسرة المكونة من فردين التي تكسب 1TP4.27T950 فقط تقع في فئة “الدخل المنخفض للغاية”.

على جانب شارع برودواي، يتم الدخول إلى المجمع من خلال بوابة تطل الشقق الداخلية على الفناء الداخلي. وعلى جانب شارع كلاي ستريت، يوجد العديد من الشقق بأبواب وباحات صغيرة تواجه الشارع - مع إطلالة على منطقة التحميل في لودج في سونوما.

ويتمثل نموذج عمل شركة SAHA في الاحتفاظ بملكية وإدارة المشاريع التي تقوم ببنائها، ويعيش مدير في الموقع في الشقة، ويكون دائماً تحت الطلب لتلبية مخاوف السكان ومشاكلهم.

لم يكن المبنى المجتمعي مستغلاً بشكل كافٍ في زمن كوفيد-19، على الرغم من أن الاجتماعات المجتمعية والمناسبات الخاصة - بما في ذلك وليمة عيد الشكر للسكان - ستبدأ في الاستفادة من المساحة قريباً.

الشقق مرتبة - حتى المنزل المستقل الذي يحتوي على غرفة معيشة ومطبخ في الطابق السفلي وغرف النوم الثلاث في الطابق العلوي، كان مريحاً رغم أنه بعيد كل البعد عن الاتساع. ولكنه يحتوي على كل ما يمكن للمرء أن يطلبه في المنزل: ثلاجة، وموقد، وخزائن وخزانة ملابس، ومكيف هواء صغير، وبنية صلبة.

كان كوبرمان كريمًا ودبلوماسيًا بشأن التحديات التي واجهته في رؤية مشروع ألتا مادرون حتى اكتماله - على الرغم من اعترافه بأنه كان الأصعب من بين “أربعة مشاريع ونصف المشروع” التي عمل عليها في شركة SAHA، خاصةً بسبب مجموعة الأحياء النشطة التي قدمت الاستئناف.

“قال كوبرمان: ”من الأمور الواقعية والواضحة للغاية أن نفهم أن هذه كانت قطعة أرض فارغة والآن أصبحت 48 شقة جديدة، وكانت تحت الإنشاء لمدة عام ونصف أثناء جائحة كوفيد-19 والحرائق - كان هناك الكثير من الأمور التي يجب التعامل معها".

لا يزال بعض الجيران غير راضين عن هذا المشروع وينفثون عن استيائهم عبر وسائل التواصل الاجتماعي.

“لقد ساعدت بعض مخاوف الجيران في تشكيل تصميم المشروع، وأعتقد أن المشروع قد خرج بشكل جيد للغاية. إنه مكان جميل والمدخلات التي قدمها لنا الجيران ساعدت في الوصول إلى هنا.’.

كان عليه بعد ذلك أن يعود إلى مكتب بيركلي، ويهتم بمشروعه الأخير، منازل جادة بيتالوما في ليفرمور. وانتهى بقوله: “انتهى الأمر”.”

في هذه الأثناء، استقر سكان سونوما الجدد، بعنوان 1269 برودواي، في مكان إقامتهم.

اقرأ المقال كاملاً هنا.