مؤسسة الشارقة الصحية العالمية تفوز بجائزتين من جوائز اختيار القراء من مؤسسة عبد اللطيف جميل الخيرية

حازت شركة SAHA على جائزتين من جوائز اختيار القراء من مؤسسة عبد اللطيف جميل العقارية في عام 2014. وفاز فندق سافوي بجائزة العقار الحضري، وفازت شركة فالي أوكس هومز بجائزة العقار الأخضر.

الفائز الحضري: ذا سافوي

منظمة غير ربحية تبعث حياة جديدة في الفنادق القديمة

تقول سوزان فريدلاند، المديرة التنفيذية لشركة ساتلايت للإسكان الميسور التكلفة (SAHA)، إن تحويل فندقين متهالكين إلى مساكن ميسورة التكلفة ومزودة بالخدمات في وسط مدينة أوكلاند بولاية كاليفورنيا كان ينطوي على تقاطع مجموعة من القضايا التي تواجه المناطق الحضرية على مستوى البلاد: التشرد، والحاجة إلى رفع مستوى المساكن القديمة إلى المعايير الحديثة، وأزمة الرهن العقاري. ولم تكن مهمة بسيطة.

بدأت المنظمة غير الربحية المشروع في عام 2008 عندما تواصلت معها المدينة بشأن شراء فندق أوكس، وهو فندق SRO الذي كان متعثراً في تمويله. وقد بُني الفندق في أوائل القرن العشرين، وكان الفندق بحاجة إلى إعادة تأهيله لتزويده بحمامات ومطابخ خاصة، ولم يعتقد المطور أنه كان ممكناً كمشروع مستقل.

ولكن في عام 2009، علمت منظمة SAHA أن فندق جيفرسون إن، وهو فندق تاريخي مجاور لفندق أوكس، كان معروضاً للبيع. من خلال الجمع بين العقارين، يمكن للمنظمة غير الربحية تحقيق وفورات الحجم لإنجاح التمويل. لذا، اشترت المنظمة فندق جيفرسون إن، واستحوذت على فندق أوكس بعد أن تم إغلاقه من الرهن، وبدأت في عام 2010 في إنشاء الفندقين معاً في فندق سافوي. وقد استغرق الأمر أكثر من 10 وكالات تمويل لجعل المشروع الذي تبلغ قيمته $26.7 مليون دولار أمريكي حقيقة واقعة.

تم الانتهاء من بناء 101 شقة استوديو تم تجديدها في مارس 2013، وتخدم هذه الشقق الـ 101 التي تم تجديدها المشردين السابقين والأفراد ذوي الدخل المنخفض جداً الذين لا يدفعون أكثر من 30% من دخلهم للإيجار.

الفائز بجائزة خضراء: فالي أوكس هومز

منظمة غير ربحية توفر مساكن في قلب بلد النبيذ

في سونوما، كاليفورنيا، وهي مدينة تشتهر بالنبيذ، توفر Valley Oaks Homes مساكن للعديد من العائلات التي تعمل في المنطقة ولكنها لا تستطيع تحمل تكاليف العيش هناك. وتستهدف الوحدات الـ 43، التي طورتها مؤسسة ساتلايت للإسكان الميسور غير الربحية (SAHA)، العائلات التي يتراوح دخلها بين 30 في المائة و60 في المائة من متوسط الدخل في المنطقة.

وقد أخذت المنظمة غير الربحية فواتير المرافق العامة للسكان في الاعتبار عند تصميم المشروع الذي يسير على الطريق الصحيح للحصول على شهادة LEED البلاتينية.

مع الأيام المشمسة الحارة في سونوما، توفر ألواح الطاقة الشمسية الكهروضوئية والحرارية الطاقة لإضاءة المنطقة المشتركة والمياه الساخنة. يسمح القياس الصافي الافتراضي بتمرير الطاقة الزائدة التي يولدها النظام الكهروضوئي إلى السكان لتحمل جزء من فواتير الخدمات. كما تم تركيب مراوح منزلية كاملة في كل وحدة، مما يلغي الحاجة إلى تكييف الهواء.

“تقول إيف ستيوارت، مديرة تطوير الإسكان في جمعية SAHA: ”كل دولار يمكنهم توفيره شهرياً، يمكنهم إنفاقه على أشياء أخرى مهمة".

كما قام المطور أيضًا بدفع عجلة الحفاظ على المياه من خلال تركيب نظام المياه الرمادية الذي يستخدم مياه الأحواض من مبنى المجمع وغرفة الغسيل للري.

ونظراً لأن العقار يخدم بعض العمال الزراعيين ذوي الدخل المنخفض الذين يعملون في صناعة النبيذ في المنطقة، فهناك تركيز على المساحات الخضراء، مع أحواض الزراعة المرتفعة، والنباتات التي تتحمل الجفاف، وأشجار الفاكهة.

وقد لعبت مدينة سونوما دورًا حيويًا في مشروع $17.7 مليون دولار أمريكي، والذي اكتمل في أغسطس 2013: فقد تبرعت المدينة بالأرض، وقدمت قرضًا، وساهمت بمنح كتلة التنمية المجتمعية وأموال الإسكان المنزلي. وشمل التمويل الآخر أسهم ائتمان ضريبي لإسكان ذوي الدخل المنخفض من شركة إنتربرايز كوميونيتي إنفستمنت وتمويل البناء والتمويل الدائم من بنك سيليكون فالي.

اقرأ القصة الأصلية هنا.