أنطاكية تتعهد بتقديم $1 مليون دولار إضافية لإسكان كبار السن

ANTIOCH - خصصت المدينة مبلغًا إضافيًا قدره $1 مليون دولار لبناء شقق سكنية لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض.

ولكن ما إذا كان هذا المشروع سيتحقق على أرض الواقع أم لا.

وقد استمع مجلس مدينة أنطاكية مؤخراً إلى عرض تقديمي حول المجمع المكون من 85 وحدة سكنية والمعروف باسم حدائق تابورا ووافق على تسليم الأموال إذا ومتى حصل مطور المشروع على الأموال المتبقية التي يحتاجها.

وقد خصصت المدينة بالفعل $1.9 مليون دولار أمريكي لمنظمة بيركلي غير الربحية التي اقترحت هذا المشروع، وهي أموال فيدرالية منحتها شركة ساتلايت للإسكان الميسر في أبريل 2010.

وقد أنفقت شركة SAHA منذ ذلك الحين كل تلك الأموال تقريباً لشراء الموقع الذي تبلغ مساحته 3.2 فدان على ناصية طريق تابورا درايف وجيمس دونلون بوليفارد، وكذلك لإعداد الرسومات.

في الربيع التالي، وافق أعضاء المجلس أيضًا على قرض بقيمة $300,000.

بالإضافة إلى ذلك، وعدت المقاطعة بمبلغ $3 مليون.

ولكن الأموال التي جمعتها شركة SAHA حتى الآن من المصادر المحلية والولائية والفيدرالية تغطي فقط 49% من تكلفة المشروع المقدرة بـ $25.3 مليون دولار، وفقًا لمدير المشروع جوناثان أستمان.

يعتمد مستقبل حدائق تابورا جاردنز على ما إذا كان المطور قادرًا على إقناع الدولة بمنحه الأموال المخصصة لإسكان ذوي الدخل المنخفض.

“قال أستمان: ”نحن مستعدون بشكل أساسي للانطلاق باستثناء الإعفاءات الضريبية".

تصرف كاليفورنيا مرتين في السنة مبلغًا محدودًا بالدولار من أدوات تخفيض الضرائب هذه لمطوري المساكن منخفضة الدخل، والذين بدورهم يبيعونها للمستثمرين لحشد الأموال اللازمة لبناء مشاريعهم.

يتيح ذلك للبناة الحد من المبلغ الذي يجب عليهم اقتراضه، ومن خلال الحد من ديونهم، لا يتعين عليهم فرض الكثير من الإيجار.

تقدمت شركة SAHA بطلب للحصول على ائتمانات ضريبية في المرتين العام الماضي ولكنها لم تنجح.

ستحاول المنظمة مرة أخرى هذا الشهر، وإذا فشل ذلك، فهناك فرصة أخرى في شهر يوليو.

قال مستشار المدينة تيري هاوس، الذي يشرف على مشاريع الإسكان الممولة من الحكومة الفيدرالية، إنه بصرف النظر عن الائتمانات الضريبية، فقد استنفدت هيئة الإسكان السعودية جميع مصادر الأموال المحتملة.

“وقالت: ”إلى أن تأتي تدفقات تمويل جديدة، فإن هذه هي فرصتنا الأخيرة لنكون قادرين على بناء أي مساكن لكبار السن بأسعار معقولة في أنطاكية".

وأشار هاوس إلى أنه مع تفكيك وكالات إعادة التطوير في جميع أنحاء كاليفورنيا، خسرت المدن ملايين الدولارات التي كان بإمكانها استخدامها لبناء مساكن بأسعار معقولة.

وقالت إن ما يزيد من تعقيد الأمور هو أن الأموال الفيدرالية المخصصة لهذا الغرض تتناقص بشكل مطرد، مما أدى إلى اعتماد مطوري الإسكان الميسور التكلفة بشكل أكبر على مخصصات الائتمان الضريبي.

وأضاف أستمان أنه في محاولة لتوزيع الثروة إلى أقصى حد ممكن، تفضل الدولة المتقدمين الذين لا يحتاجون سوى مبلغ صغير من المال من هذا المصدر لإكمال تمويلهم.

إذا خرجت شركة SAHA خالية الوفاض بعد عرضها الثاني للحصول على ائتمانات ضريبية، فمن غير المؤكد ما إذا كان سيتم بناء حدائق تابورا.

من المحتمل أن تعيد المنظمة غير الربحية تقديم طلبها العام المقبل، لكن بعض التمويلات الأخرى التي حصلت عليها تأتي مع مواعيد نهائية لبدء البناء وقد لا تتمكن من الحصول على تمديدات إضافية، كما قال أستمان.

ستكون حدائق تابورا جاردنز ثالث أكبر مشروع إسكان لكبار السن بأسعار معقولة في أنتيوك، والتي تضم بالفعل 407 وحدات بأسعار معقولة للمقيمين الذين يبلغون من العمر 62 عاماً أو أكثر.

للتأهل للحصول على إحدى وحداتها المكونة من غرفة نوم واحدة، لا يجوز لكبير السن الحصول على أكثر من 1.32.200 جنيه إسترليني سنوياً، أو 1.36.800 جنيه إسترليني في حالة الزوجين.

وقالت هاوس إن الحاجة موجودة، مشيرةً إلى أن ما يقرب من 76 في المئة من جميع كبار السن في أنطاكية يعتبرون من ذوي الدخل المنخفض.

والأكثر من ذلك، يدفع 92 في المئة منهم أكثر من 30 في المئة من دخلهم على السكن، وفقًا للإحصاء السكاني الأمريكي، وهي نسبة تعتبرها الحكومة الفيدرالية مرهقة.

اقرأ المقال كاملاً هنا.