Oakland celebra la transformación de dos hoteles históricos en modernas viviendas para personas sin hogar

22 de octubre de 2013

Para obtener más información, póngase en contacto con Susan Friedland, directora ejecutiva.

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Celebración de la gran inauguración del Savoy
Martes, 22 de octubre de 2013
De las 9:15 a las 11:00 de la mañana
Programa a las 22:00 h
Se ofrecen entrevistas, fotos y visitas guiadas
Calle Jefferson, 1424, Oakland, CA 94612

22 de octubre de 2013 – Oakland, California. Hoy, Satellite Affordable Housing Associates (SAHA) y el Ayuntamiento de Oakland celebrarán la finalización con éxito de una de las operaciones de financiación de viviendas asequibles más complejas de la ciudad en los últimos tiempos. Más de diez entidades financieras se han unido para transformar dos hoteles centenarios en ruinas en un complejo de modernos y eficientes apartamentos tipo estudio. Con una ubicación privilegiada en pleno centro de Oakland, The Savoy pone sus instalaciones a disposición de algunos de los residentes más necesitados de la ciudad: 101 hombres y mujeres que anteriormente se encontraban sin hogar y con ingresos muy bajos.

En 2008, el Ayuntamiento de Oakland se puso en contacto con promotores de vivienda asequible para ofrecerles una cartera de inmuebles destinados a inquilinos con ingresos muy bajos y que necesitaban urgentemente una renovación, una mejor gestión y unos propietarios comprometidos. Affordable Housing Associates (AHA, que se fusionó con Satellite Housing en enero para convertirse en SAHA) vio un gran potencial en uno de estos edificios, el hotel The Oaks, un edificio de siete plantas construido a principios del siglo XX y que, durante las últimas dos décadas, había funcionado como hotel de habitaciones individuales (SRO). En consonancia con los estándares actuales de atención y con el fin de proporcionar a los residentes más necesitados las mejores oportunidades en materia de salud, seguridad e independencia, SAHA consideró que las unidades debían transformarse de habitaciones con cocinas y baños compartidos en apartamentos tipo estudio autosuficientes con personal disponible las 24 horas. Sin embargo, financiar la renovación y lograr economías de escala para la gestión del inmueble seguía siendo un reto. Aun así, la SAHA se mantuvo firme en su idea de crear una comunidad de apartamentos modernos y asequibles para personas que anteriormente se encontraban sin hogar. Varios meses después, la organización descubrió que The Jefferson Inn, otro hotel de principios de siglo situado justo al lado de The Oaks, estaba en venta. La combinación de ambas propiedades ofrecía la oportunidad de lograr economías de escala que harían posible la financiación de la construcción y, lo que es más importante, la dotación permanente de personal para los servicios de apoyo. SAHA se puso en contacto con la Autoridad de Vivienda de Oakland (OHA) para solicitar su colaboración; la OHA respondió con un compromiso de $3 millones para la financiación de la adquisición y el desarrollo, así como con un compromiso de subvenciones de alquiler de la Sección 8 vinculadas al proyecto. En 2009, la AHA adquirió The Jefferson y, en diciembre de 2010, comenzó la construcción del proyecto que combinaba los dos hoteles: The Savoy.

En total, once organismos se unieron para financiar el proyecto «The Savoy». El proyecto también implicó una compleja planificación de las fases de construcción con el fin de unir los dos edificios a la altura del vestíbulo y minimizar el traslado de los residentes fuera del recinto durante las obras. Las reformas parciales y integrales dieron como resultado 101 apartamentos tipo estudio, cada uno con su propia cocina americana y cuarto de baño, así como suelos, accesorios, iluminación y moquetas completamente nuevos. Los edificios se unieron a nivel de planta baja para conservar tres locales comerciales y crear un vestíbulo central, oficinas de servicio, recepción abierta las 24 horas, una sala de ordenadores y dos espacios comunes de reunión.

Según la directora ejecutiva de SAHA, Susan Friedland, “The Savoy ofrece a hombres y mujeres que han superado los obstáculos más difíciles unas viviendas seguras, cómodas, saludables y atractivas, junto con los servicios del Lifelong Medical Center. Las viviendas construidas por SAHA son más que simples lugares donde vivir: son lugares de apoyo, crecimiento y oportunidades”.”

Situado junto al edificio de oficinas del Estado de California, a una manzana de las estaciones de BART y de los centros de transporte en autobús, y a pocos pasos del centro de la ciudad —en plena expansión— y de los barrios residenciales y de restaurantes de lujo de Uptown Market, The Savoy ofrece viviendas asequibles de forma permanente y con amplios servicios en uno de los barrios de la ciudad que está experimentando un proceso de gentrificación más rápido.

Eve Stewart, directora de Desarrollo de Vivienda de SAHA, afirma: “La magnífica ubicación de The Savoy —cerca de las oficinas de los organismos públicos, bien comunicada por transporte público y próxima a puestos de trabajo, colegios, parques y mercados de agricultores— hace de este proyecto un lugar ideal para que las personas puedan empezar de nuevo y labrarse una vida integrada en la comunidad”.”

Como muestra tanto de la demanda como del atractivo de la comunidad, The Savoy recibió más de 1.000 solicitudes para la primera fase de alquiler de 46 pisos nuevos (de los cuales 55 se destinaron a inquilinos actuales). El edificio, de 101 viviendas, está ahora completamente ocupado.

Desarrollado por Satellite Affordable Housing Associates, gestionado por John Stewart Company, diseñado por Anne Phillips Architecture, construido por JH Fitzmaurice y desarrollado en colaboración con la Autoridad de Vivienda de Oakland y otros diez financiadores, The Savoy está formado por dos antiguos hoteles construidos a principios del siglo XX que se unieron y renovaron para convertirlos en una comunidad residencial con amplios servicios, destinada a 101 residentes con necesidades especiales que anteriormente se encontraban sin hogar y con ingresos muy bajos. Cada apartamento cuenta con una nueva cocina americana, cuarto de baño y un diseño moderno, además de agua caliente solar. Los residentes disfrutan de servicios de apoyo in situ prestados por el Lifelong Medical Center, de espacios comunitarios, de un excelente acceso al transporte público y de la oportunidad de rehacer sus vidas en el corazón de un barrio urbano lleno de vida.

Entre los socios financiadores se encuentran: el Ayuntamiento de Oakland, Enterprise Community Investment, Enterprise Community Loan Fund, los Servicios de Salud Conductual del Condado de Alameda, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Condado de Alameda, el Comité de Asignación de Créditos Fiscales de California, la Autoridad de Vivienda de Oakland, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California, la Agencia de Financiación de la Vivienda de California, Silicon Valley Bank y el Federal Home Loan Bank.

Acerca de Satellite Affordable Housing Associates (SAHA)

SAHA ofrece viviendas asequibles y de calidad, así como servicios que empoderan a las personas y fortalecen las comunidades. Con sede en Berkeley, SAHA se basa en sus 66 años de experiencia para gestionar 56 comunidades destinadas a personas mayores con bajos ingresos, familias y personas con necesidades especiales, y presta servicios a más de 2.700 hogares. Actualmente, SAHA tiene 21 nuevos proyectos en desarrollo. Las innovadoras comunidades residenciales de alta calidad de SAHA han recibido numerosos premios, entre ellos los del Instituto Americano de Arquitectos, el Golden Nugget y el Urban Land Institute. Para obtener más información, visite sahahomes.org.

Contacto con los medios de comunicación:

Susan Friedland, Directora Ejecutiva