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Satellite Affordable Housing Associates ha terminado recientemente el Savoy, un proyecto de $25 millones en el centro de Oakland que ha transformado dos hoteles en ruinas en un edificio combinado con 100 estudios.
El Savoy, ahora totalmente ocupado, atiende a residentes que ganan menos de la mitad de la renta media de la zona o que han sido personas sin hogar.
“Este proyecto era un reto, pero la ubicación era excelente”, dijo Eve Stewart, directora de desarrollo de viviendas de SAHA. “Juntar ambos edificios proporcionó una forma de tener economías de escala”.”
Los dos edificios, construidos hacia 1912, habían vivido tiempos mejores. Un edificio era un hotel decrépito y el otro un hotel de una sola habitación descuidado.
Los antiguos residentes de la SRO se quedaron, dejando 46 unidades para nuevos residentes. Según Stewart, más de 1.000 personas solicitaron esas plazas.
El promotor pudo comprar ambos edificios más o menos al mismo tiempo, en 2009, y luego consiguió un préstamo de construcción de $15 millones para la renovación conjunta.
La renovación, diseñada por Anne Phillips Architecture y construida por JH Fitzmaurice, consistió en derribar paredes y suelos para crear un vestíbulo único de techos altos.
Las unidades anteriores del edificio fueron destruidas o reformadas para dotarlas de cuartos de baño y cocina.
La mayoría de los residentes tienen algún tipo de discapacidad, por lo que el edificio ofrece una recepción con personal las 24 horas del día, un centro informático y servicios de apoyo in situ.
El Savoy, situado en el 1424 de la calle Jefferson, linda con modernos edificios repletos de organismos y funcionarios estatales. La ubicación está a pocas manzanas del centro de Oakland y de Uptown, un barrio en rápido progreso al norte del centro de la ciudad.
Susan Friedland, directora ejecutiva de SAHA, dijo que el momento era bueno en el sentido de que el mercado estaba a la baja, por lo que el promotor fue capaz de comprar los edificios sin la competencia de los promotores de la tasa de mercado, pero el cierre de ambas compras y el préstamo tuvo que hacerse en un marco de tiempo apretado.
“Estamos contentos de crear una bolsa de asequibilidad en un barrio que pronto será inasequible”, dijo Friedland. “Oakland está a punto de volver al ritmo del desarrollo residencial”.”
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