アフォーダブル・ハウジング・ファイナンス誌がメリット・クロッシングを選定

カリフォルニア州オークランドに住む低所得でかつてホームレスだった高齢者たちが、新しい居場所を手に入れた。.

オークランドのチャイナタウンの端に位置するメリット・クロッシングは、交通量の多い高速道路近くの放棄されたブラウンフィールドの敷地を、LEEDプラチナの55歳以上の高齢者向け住宅に生まれ変わらせた。.

この70ユニットの開発は、多様な高齢者グループに手を差し伸べている。ユニットの半分はホームレス、またはホームレスになる恐れのある高齢者用、3ユニットはHIV/AIDS患者用、3ユニットは精神病患者用である。また、このプロジェクトには15人の退役軍人が住んでいる。このうち50戸にはプロジェクトベースのSec.8バウチャーが割り当てられ、入居者は収入の30％以上の家賃を支払う必要がない。.

2012年7月にオープンしたこのプロジェクトは、1年目の離職率がゼロで、入居者たちはポットラックや料理教室、太極拳教室などを開催してコミュニティ意識を高めている。.

“「非営利の住宅開発会社、サテライト・アフォーダブル・ハウジング・アソシエイツのエグゼクティブ・ディレクター、スーザン・フリードランドは言う。.

この開発は高速道路に非常に近いため、騒音の緩和と空気の質が最優先された。高速道路に面する建物側には、グリーンスクリーン（つる性の植物をトレリス状に連ねたもの）が建設され、騒音を緩和するのに役立っている。また、このプロジェクトは禁煙である。.

ユニオンバンクは、この$2,830万ドルのプロジェクトに、低所得者住宅税額控除のエクイティ、恒久ローン、サンフランシスコ連邦住宅貸付銀行（Federal Home Loan Bank of San Francisco）のローンを提供した。追加融資は、オークランド再開発局、オークランド市、アラメダ郡、カリフォルニア州住宅地域開発局から提供された。.

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