バークレーの低所得者向け高齢者住宅リフォームが完成間近

16ヶ月の工事を経て、150人以上の低所得の高齢者が住むバークレーのロッジが、来週改装工事を終える。この複雑な改装工事は、ベイエリアの低所得者向け住宅を開発・管理する非営利団体SAHA（Satellite Affordable Housing Associates）が監督した。ストロベリー・クリーク・ロッジ財団は、1962年にストロベリー・クリーク・ロッジの建設資金を援助した非営利団体で、この改築の指導にもあたった。ストロベリー・クリーク・ロッジには、120戸のワンルーム・アパートと30戸の1ベッドルーム・アパートがある。居住者は、レクリエーション・ルーム、映画館、図書室、コンピューター室、美術室、ダイニング・エリア、自転車置き場、ラウンジなどの共有スペースを利用できる。.

生活費の上昇をカバーするため、サテライト・アフォーダブル・ハウジング・アソシエイツは入居者の家賃を約2％値上げする。41戸のワンルームと12戸の1ベッドルームのアパートは、連邦政府による住宅地域開発法第8条に基づく補助を受けており、入居者は収入の約30％を家賃に充て、残りはソノマ郡住宅局を通じて連邦政府が負担する。プレスリリースによると、SAHAはBBIコンストラクションとアン・フィリップス・アーキテクチャーを含む開発チームを管理し、改修を完了させ、ロッジの安全性、アクセシビリティ、エコフレンドリー性を向上させた。.

さらに、地震に備えて建物を改修し、セキュリティ・システムを更新し、非常用照明と外部照明システムを追加した。アメリカ障害者法の基準に適合させるため、チームは8つのユニットを再設計し、通路を拡張した。SAHAのプレスリリースによると、ガス使用量を50％削減することを目的とした太陽熱温水システム、環境に優しい床材、乾燥に強い原生的な造園に加え、建物のエネルギー需要の40％を供給する太陽光発電屋根が追加された。過去9年間ストロベリー・クリーク・ロッジに入居し、改築チームとの交渉時にはテナント協会の会長を務めたジェローム・エッセルは、工事期間中も多くの入居者が自宅にとどまっていたが、彼や他の入居者は工事と共存するのは難しいと感じたと語った。.

“「私たちには私たちなりのやり方があり、彼らのモデルとは必ずしも一致しなかった。「だから、これからまだいろいろなことが起こるだろうが、彼らは我々と協力しようとしてくれている。”

過去18年間ストロベリー・クリーク・ロッジの借主であったナヴォン・フランクスは、これに同意しなかった。フランクスは、改装中もロッジに住むことに抵抗はないという。.

“「素敵だと思ったし、彼らは素晴らしい仕事をしてくれた。「彼らはこの場所をより良くするために、たくさんの改善をしてくれた。”

SAHA事務局長のスーザン・フリードランド氏は、入居者たちの工事期間中の忍耐強さに感謝し、ロッジの入居者全員が改装後の建物に満足していると思うと述べた。.

“「建物はモダンで美しく、本当に使いやすい」とフリードランド。.

この改築は、バークレー市の住宅信託基金、カリフォルニア州税額控除配分委員会、バンク・オブ・ウェスト、米国住宅都市再生省、ストロベリー・クリーク・ロッジ財団から資金援助を受けている。.

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