アメリカン・キャニオンの廉価住宅プロジェクトが賞賛される

先週アメリカン・キャニオンでは、ナパ・ヴァレー全体から、さらにはサクラメントからも政治家たちが集まり、低価格の住宅だけでなく、コミュニティ意識も提供する新しい手頃な価格の住宅開発のスタートを祝った。.

“「これは素晴らしいプロジェクトです」と、シニアと退役軍人専用に70戸の賃貸住宅を提供するバレー・ビュー・シニア・ホームズの起工式で、ウィンターズ選出の下院議員セシリア・アギア＝カリーは語った。.

“「テープカットにまた招待されることを期待しています」とアギア＝カリーは言う。”

カリフォルニア州退役軍人局で退役軍人の住居とホームレス防止を担当するセルジオ・モンドラゴン＝ロペス氏をはじめ、アギア＝カリー氏のほかにも州職員が参加した。.

モンドラゴン＝ロペス氏は、バレー・ビューの70棟のコテージと小規模アパートのうち22棟が55歳以上の退役軍人のためのもので、そのうち17棟はホームレス生活と闘ってきた人々のためのものであると述べた。.

“「ここナパ郡には、ホームレスのための住宅が必要なのです」とモンドラゴン＝ロペスは言う。.

彼はまた、テレサ通りからすぐ、ランチョ・デル・マール分譲地と市西側の他の住宅に挟まれたバレー・ビューの立地も称賛した。.

“「近所の真ん中にあるのが気に入っています。「このプロジェクトにコミュニティーの感覚をもたらすでしょう」。”

バレー・ビューのアメニティの多くは、そこに住む人々のコミュニティを育むためのものだと、このプロジェクトの非営利デベロッパー、サテライト・アフォーダブル・ハウジング・アソシエイツ（SAHA）のためにバレー・ビューを監督してきたオーブラ・レヴィーンは言う。.

コテージには前面と背面にポーチがあり、居住者は「外に座って隣人と話すことができる」とレヴァインは言う。また、コミュニティ形成を促進するために、大きなクラブハウスと複数のガゼボも設置される予定だ。.

起工式にはナパ市と郡の政治家も出席した。ある都市では、手頃な価格の住宅建設プロジェクトが住民の抵抗にあい、なかなか認可が下りないことがあると指摘する声もあった。.

ナパ副市長兼市議会議員のジュリアナ・インマンは、ナパ住宅局の代表としてこのイベントに出席し、こう語った：「私たちはこのプロジェクトのパートナーであることを誇りに思います。.

“「私たちは、ニンビーズがもたらす恐ろしい影響を目の当たりにしてきました」と、インマンは言う。ニンビーズとは、開発プロジェクトに反対する地元の人々の頭文字をとったもので、「私の裏庭にはない」という意味である。.

“ニンビーを減らして、‘そうだ、私の裏庭で開発しよう ’を増やそう」と彼女は言った。.

バレー・ビューは、ナパ郡監督委員会と保健福祉庁の両方から支援を受けている。.

同局のハワード・ハインズ局長は、医療・福祉サービスに携わる人々は、より良い健康を促進する使命の一環として、手頃な価格の住宅を支援することの重要性を認識するようになったと説明した。.

“「ヘルスケアは医療面だけで成り立っているわけではありません。ヘルスケアの全体的な成果をめぐる問題は、私たちが ”健康の社会的決定要因 “と呼んでいるものに関係していることもあるのです」。”

“「住宅は健康の重要な社会的決定要因である。”

ドミノ倒しのようなものだ。「住まいがなければ、食料の安全保障の問題があり、適切な医療を受けることの問題がある。すべてが連動しているのです」。“

アメリカン・キャニオン市議会議員時代にヴァレー・ビューを支持していたベリア・ラモス管理委員は、ナパバレーは物価が高いことなどから、手頃な価格の住宅を手に入れるのが難しいことを認めた。.

“「有意義な住宅機会を創出することは、ナパ郡に住む私たち全員にとっての課題です。「私たちの土地は乏しく、ドルは高く、建設には多くの費用がかかる。”

“「これは単なる70戸のプロジェクトではありません。地域のパートナーシップなのです」。”

手ごろな価格の住宅プロジェクトの資金を調達するのは、しばしば最も困難な課題である。.

SAHAは、バレー・ビューの建設に着手するために$26百万ドルの資金を集めるのに約3年を要した。.

故郷のウィンタースで手頃な価格の住宅プロジェクトを立ち上げようとしているというアギア＝カリーは、資金調達の難しさを “レイヤーケーキ ”に例えた。”

“「仕上げに時間がかかるのは、いつもフロスティングの部分なんです」と彼女は言う。.

SAHAは、バレー・ビューのためにすべての資金を集めるために15の異なる団体と提携した。.

その中には、ホーム・デポ財団、ピーター・A・アンド・バーニス・H・ガッサー財団、シリコンバレー銀行、ウェルズ・ファーゴ銀行、米国住宅都市開発省、アメリカン・キャニオン市とナパ市、ナパ郡が含まれ、ナパ郡はこのプロジェクトを “シャベル・レディ ”にするために必要な最後の$200万ドルを提供した。”

“手ごろな価格の住宅に「これまでで最大の貢献だ」とラモスは言う。.

シリコンバレー銀行の地域開発金融担当マネージャーであるフィオナ・シューは、融資が完了するまで「長い道のりでした」と語った。.

“「これらは実現が難しいプロジェクトだ」とシューは言う。.

ウェルズ・ファーゴのコミュニティ融資・投資担当副社長であるダニエル・パール氏は、同銀行がアンティオック、モデスト、オークランド、ウォルナット・クリーク、バークレーで他のSAHAプロジェクトに融資していることから、バレー・ビューを支援したと語った。.

“「ご存知のように、この地域には手頃な価格の住宅が十分に建設されていません」とパール氏。「ナパやソラノ郡でこのようなプロジェクトはめったに見られません。.

パールによれば、バレー・ビューは融資の契約を成立させるために多くの「忍耐」を要したという。.

レオン・ガルシア市長は、手ごろな価格の住宅を手に入れるには、「忍耐と粘り強さ」が必要だと語った。“

“「これはアメリカン・キャニオンの誇りです」とガルシア。.

“「地元やカリフォルニア州の深刻な住宅不足を考えれば、喜ばしいことだ」と彼は言う。.

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