オークランドの老朽ホテル2軒を新たな住宅に変える開発業者

執筆者ブランカ・トーレス | サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ | 2013年10月22日

サテライト・アフォーダブル・ハウジング・アソシエイツは最近、オークランドのダウンタウンで、2つの老朽化したホテルを100のスタジオを備えた複合ビルに改築する、$2500万ドルのプロジェクト「サヴォイ」を完成させた。.

現在満室となっているサヴォイは、地域の中央値の半分以下の所得しかない、あるいはかつてホームレスだった居住者を対象としている。.

“「SAHAの住宅開発ディレクター、イヴ・スチュワートは言う。「このプロジェクトは困難でしたが、素晴らしい立地でした。「この2つの建物を一緒にすることで、スケールメリットを出すことができました」。”

1912年頃に建てられた2棟の建物は、より良い日々を過ごしていた。1棟は老朽化したホテルで、もう1棟は放置されたシングルルームのホテルだった。.

元SROの住人はそのまま残り、新しい住人のために46戸が残された。スチュワート氏によれば、これらの部屋には1000人以上が応募したという。.

このデベロッパーは、2009年の同時期に両方のビルを購入することができ、その後、共同改修のために$1,500万ドルの建設ローンを確保した。.

アン・フィリップス・アーキテクチャーが設計し、JHフィッツマウリスが施工した改修工事では、壁や床を取り壊し、天井の高い1つのロビーを作り上げた。.

この建物の以前の住戸は、バスルームと簡易キッチンを備えたものに改築されたか、解体された。.

入居者のほとんどが何らかの障害を抱えているため、建物内には24時間対応のフロントデスク、コンピューターセンター、サポートサービスがある。.

ジェファーソン・ストリート1424番地にあるサヴォイは、州政府機関や政府関係者が入居する近代的なビルに隣接している。オークランド・シティ・センターとダウンタウンのすぐ北にある急速に開発が進んでいるアップタウンから数ブロックの距離にある。.

SAHA事務局長のスーザン・フリードランド氏は、市場が低迷していたため、市場金利の開発業者と競争することなく建物を購入できたという点ではタイミングが良かったが、購入と融資の両方を限られた時間内に完了させなければならなかったと述べた。.

“「もうすぐ手が届かなくなるであろう地域に、手頃な価格のポケットを作ることができて嬉しい」とフリードランドは言う。「オークランドは、住宅開発の気運を取り戻そうとしている。”