‘Affordable Housing Finance’ 매거진이 메리트 크로싱을 선정했습니다

캘리포니아주 오클랜드에 거주하는 저소득층 및 과거 노숙 경험이 있는 어르신들에게 새로운 보금자리가 마련되었다.

오클랜드 차이나타운 외곽에 위치한 메리트 크로싱(Merritt Crossing)은 교통량이 많은 고속도로 인근의 방치된 오염 부지를 55세 이상 노인을 위한 LEED 플래티넘 등급 주거 단지로 탈바꿈시켰다.

총 70세대 규모의 이 주택 단지는 다양한 배경을 가진 노인들에게 주거 기회를 제공하고 있습니다. 세대의 절반은 노숙자이거나 노숙 위기에 처한 노인들을 위해 배정되었으며, 3세대는 HIV/AIDS 감염자, 3세대는 정신 질환을 앓고 있는 주민들을 위한 것입니다. 또한 이 프로젝트에는 15명의 참전 용사들도 거주하고 있습니다. 이 중 50세대에는 프로젝트 기반 섹션 8 바우처가 지급되어, 입주자들이 소득의 30% 이상을 임대료로 지불하지 않도록 보장합니다.

2012년 7월에 문을 연 이 프로젝트는 첫해 동안 입주자 이사가 한 건도 없었으며, 주민들은 공동 식사 모임, 요리 시연, 태극권 강좌 등을 주최하며 공동체 의식을 다져왔습니다.

“비영리 개발업체 ”새틀라이트 어포더블 하우징 어소시에이츠(Satellite Affordable Housing Associates)’의 수잔 프리드랜드 사무총장은 “이 모든 것이 정말로 도움이 필요한 사람들에게 삶을 바꿔줄 주거 공간을 제공하는 결과로 이어진다”고 말했다.

이 개발 단지가 고속도로와 매우 가까워 소음 저감과 대기 질 개선이 최우선 과제로 꼽혔습니다. 소음을 줄이기 위해 고속도로를 마주한 건물 측면에 격자 구조물을 타고 자라날 덩굴식물로 이루어진 ‘그린스크린’이 설치되었습니다. 또한 이 프로젝트는 금연 구역으로 지정되었습니다.

유니온 은행은 $28.3백만 규모의 이 프로젝트에 저소득층 주택 세액 공제 지분 투자, 영구 대출 및 샌프란시스코 연방 주택 융자 은행 대출을 제공했습니다. 추가 자금은 오클랜드 재개발청, 오클랜드 시, 알라메다 카운티 및 캘리포니아주 주택·지역사회 개발부에서 지원했습니다.

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