16세대를 개조한 아파트 건물은 필요한 사람들에게 저렴한 주택을 제공합니다.

콩코드 - 친구나 가족들과 잠시 시간을 보내는 것 외에는 실직 후 약 3년 동안 차에서 생활한 조니 조지.

지난 8월, 조지는 비영리 적정 가격 주택 개발업체인 위성 적정 가격 주택 어소시에이츠가 소유하고 관리하는 로빈과 메도우 레인 코너에 있는 16세대 건물의 개조된 침실 1개짜리 아파트로 이사했습니다.

주택도시개발부에 따르면 이곳에 거주하는 저소득 가정과 특별한 도움이 필요한 개인은 2013년 4인 가족 기준 지역 중위 소득의 30~50%인 $89,200을 벌고 있습니다. 1베드룸 아파트는 월 임대료가 $487, 2베드룸 아파트는 월 임대료가 $1,000입니다.

“이제 안정되었다는 단순한 이유만으로 제 삶이 많이 바뀌었습니다. 이제 저만의 공간이라고 부를 수 있는 곳이 생겼어요.”라고 62세의 조지는 수요일 단지에서 열린 리본 커팅식에서 말했습니다.

10월에 웨스트 콘트라 코스타 통합 교육구에서 병가를 냈지만 George는 여전히 집세를 낼 수 있습니다.

“저렴한 주택 덕분에 내 집을 지키고 지붕을 유지할 수 있게 되어 정말 큰 축복입니다.”라고 그녀는 말합니다.

버클리에 본사를 둔 위성 주택 개발 부국장인 오브라 레빈에 따르면, 2012년 1월 버클리의 위성 어포더블 하우징 어소시에이츠가 은행 소유 부동산을 약 1억 4천만 달러에 매입했을 때 로빈 레인 건물은 비어 있었고 낡은 상태였습니다. 이 회사는 월넛 크릭, 오클랜드, 프리몬트, 버클리, 리버모어 등 베이 지역 전역에 60개의 부동산을 소유하고 있지만 콩코드에 진출한 것은 이번이 처음입니다.

“Satellite의 전무이사인 수잔 프리드랜드는 ”우리는 적절한 부동산을 찾기 위해 노력했습니다.“라고 말합니다. ”이 건물을 보고 커뮤니티에 투자할 만한 가치가 있다고 판단했습니다. 편의시설과 가까우면서도 눈에 띄는 건물이었죠."

개발자는 새 지붕, 창문, 온수기, 주방 가전제품, 바닥재 및 욕실 비품을 포함한 리노베이션에 1억 4천만 달러를 추가로 지출했습니다. 또한 개발자는 건물의 에너지 효율을 개선하고 발코니를 페인트칠하고 재건했습니다. 주민들은 건강 검진 및 금융 이해력 교육을 포함한 다양한 지원 서비스와 활동을 이용할 수 있습니다.

이 프로젝트의 자금은 콘트라 코스타 카운티, 콘트라 코스타 정신 건강 서비스법, 캘리포니아 주택 금융 기관 및 대출을 통해 마련되었습니다.

콩코드의 수석 기획자인 조안 라이언에 따르면 콩코드에는 현재 1,218개의 저렴한 유닛이 있습니다. 이 중 707세대는 2023년까지 부동산에 부착된 경제성 규약이 만료될 예정이기 때문에 시장 가격으로 전환될 위험이 있습니다.

노바토 다가구 주택 리서치 회사인 RealFacts에 따르면 2014년 4분기에 콩코드에 있는 1베드룸 아파트의 평균 월 임대료는 전년 대비 11% 상승한 $1,283달러였습니다. 베이 지역 정부 협회는 2014년부터 2022년까지 매우 저소득층 및 저소득층 가정에 저렴한 주택 1,242채를 추가해야 한다고 추정했습니다.

경제가 개선되면서 베이 지역 전역의 임대료가 치솟아 저임금 근로자들이 감당할 수 있는 주택을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다. 예를 들어, 위성 저렴한 주택 어소시에이츠는 오클랜드 시내에 건설 중인 91세대 규모의 단지에 3,000건의 신청서를 받았습니다.

프리드랜드는 저렴한 주택에 대한 수요는 증가했지만 연방, 주, 지방 정부 차원에서 자금 지원은 줄어들었다고 말했습니다. 하지만 개발자는 월넛 크릭, 카운티, 주정부, 세금 공제 혜택을 통해 다른 프로젝트를 위한 자금을 마련할 수 있었습니다.

4월에는 작년에 노스 메인 스트리트의 3번가와 볼드윈 레인 코너에 지어진 48세대 규모의 새 아파트 단지인 새틀라이트 어포더블 하우징 어소시에이츠에 세입자들이 입주를 시작할 것으로 예상됩니다. 1억 4천 6백만 달러 규모의 아르볼레다 아파트는 저소득층, 발달 장애가 있는 사람, HIV/AIDS 또는 기타 특별한 도움이 필요한 사람들에게 제공될 것이라고 레빈은 말했습니다. 82,000평방피트 규모의 이 단지에는 지하 주차장, 커뮤니티실, 서비스실, 놀이 공간, 컴퓨터실 등이 있습니다.

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