버클리로 향하는 새로운 저렴한 주택 프로젝트

웨스트 버클리의 한 공터는 지난주 시 조닝 위원회의 만장일치 투표를 거쳐 주로 장애인을 위한 저렴한 주택 단지로 조성될 예정입니다.

버클리에 본사를 둔 비영리 주택 개발업체인 위성 저렴한 주택 협회(SAHA)는 2007년 다른 부동산 소유주에게 부여된 사용 허가를 변경하기 위해 7월 10일 이사회에 허가를 요청했습니다.

SAHA의 대표인 조나단 애스트먼은 구역조정위원회에 2748 샌 파블로 애비뉴(그레이슨 스트리트)에 있는 이 프로젝트가 장애인을 위한 17채의 임대주택을 제공할 것이며, 이 중에는 HIV/AIDS에 걸린 구성원이 있는 가족을 위한 3채가 포함될 것이라고 말했습니다. 이 프로젝트는 이전에 콘도미니엄으로 승인된 바 있습니다.

4층 규모의 이 프로젝트에는 이전 허가와 동일하게 23개의 유닛이 들어설 예정이었지만, 주민들의 요구에 맞춰 주차 공간을 27개에서 13개로 줄이도록 요청했습니다. Astmann은 SAHA 부동산 거주자들의 차량 보유 대수가 적은 경향이 있다고 말했습니다.

직원 보고서에 따르면, 유닛 구성이 약간 바뀌었고 평균 크기가 1,004제곱피트에서 908제곱피트로 줄어드는 등 전반적으로 아파트가 더 작아졌습니다. 모든 유닛에는 침실이 하나 또는 두 개 있습니다. 커뮤니티룸, 세탁실, 야외 파티오, 컴퓨터 별관, 도서관이 입주자에게 제공됩니다.

주차장은 주거용 로비 및 약 2,100평방피트의 상업 공간과 함께 1층에 위치하게 됩니다. SAHA 프로젝트 설명에 따르면 필라테스 및 웰니스 센터가 상업 지역에 문을 열 예정이라고 합니다.

직원 보고서에 따르면 이 건물의 모든 유닛은 지역 중위소득의 55% 이하인 “매우 저소득” 가구에 최소 50% 이상 제공될 예정입니다.

샌 파블로 애비뉴 2748번지에 있는 이 공터는 저렴한 주택 프로젝트가 될 예정입니다. 이미지: Google 지도

아스트만은 SAHA가 이 프로젝트를 위해 4개의 자금원을 확보했다고 말했습니다. 버클리시도 그중 하나입니다. SAHA 웹사이트에 따르면 이 프로젝트를 구축하는 데는 1억 4천만 달러가 소요될 예정입니다.

버클리시는 주택 신탁 기금을 늘려 버클리에 더 저렴한 주택을 공급하기 위해 노력해 왔으며, SAHA의 그레이슨 스트리트 아파트먼트는 지금까지 승인된 6개 프로젝트 중 하나로서 그 기금의 일부를 지원받게 되었습니다.

2월 버클리 시의회에 제출된 보고서에 따르면, 시의회는 2012년 12월에 이 프로젝트를 위해 $1,095만 달러를 SAHA에 배정하는 것을 승인했으며, SAHA는 이듬해 5월까지 이 부동산을 매입할 예정이었습니다. 프로젝트에 대한 기타 자금은 섹션 8, 세금 공제 및 보조금으로 명시되었습니다.

소피 한 커미셔너는 아스트만이 이 부지에 더 많은 자금과 밀도 보너스를 받아 더 저렴한 주택을 건설할 수 있는지 물었습니다.

“그는 부지의 밀도가 에이커당 약 100세대에 달한다고 지적하면서 ”이 정도면 꽤 밀집된 토지 이용입니다.“라고 말했습니다. ”산 파블로 애비뉴의 규모에 비하면 괜찮은 크기입니다."

두 명의 주민이 이사회에 연사로 나서 동네 주차가 얼마나 어려워졌는지 이야기했습니다. 그 중 한 명은 변경 계획에 대한 통지를 받지 못한 인근의 많은 사업체와도 이야기를 나눴다고 말했습니다.

시 직원은 프로젝트에서 300피트 이내에 있는 모든 거주자에게 통지했어야 하며, 적절한 통지가 이루어진 것으로 보인다고 말했습니다.

구역위원회 위원들은 주차 문제에 대해서는 공감한다고 말했지만 만장일치로 승인하기 전에는 프로젝트에 대해 별다른 언급을 하지 않았습니다.

“밥 앨런 커미셔너는 ”훌륭한 프로젝트라고 생각합니다.“라고 말했습니다. ”저는 보통 주차장이 부족하다고 말하는 사람인데, 그들이 요청한 금액이 정말 적절하다고 확신합니다."

Astmann은 이사회에서 SAHA가 2015년에 착공할 수 있기를 희망한다고 말했습니다.

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