새로운 주민들로 가득 찬 알타 마드론의 저렴한 아파트

7월 중순의 금요일 아침, 클레이 스트리트의 브로드웨이에 있는 아파트는 눈에 띄게 조용했고, 놀이터도 텅 비었으며, 커뮤니티 룸의 컴퓨터도 사용하지 않고 있었습니다. 한때 2층 아파트 계단에서 TV 소리와 누군가와 큰 소리로 통화하는 소리가 들렸지만, 소노마 남쪽 가장자리에 있는 새로운 저가 주택 단지인 알타 마드론에 거주하는 70여 명의 주민들은 거의 보이지 않았습니다.

이 조용한 분위기는 버클리의 SAHA 주택, 위성 어포더블 홈 어소시에이츠가 제안하고 건설한 아파트의 승인과 건설을 위한 5년간의 노력과는 뚜렷한 대조를 이뤘습니다. SAHA의 수석 프로젝트 매니저인 아담 쿠퍼맨은 이 프로젝트의 시작부터 거의 모든 과정을 이끌었는데, 여기에는 부동산 소유권에 대한 소노마 카운티와 소노마 시의 합의, 저렴한 주택 배분에 대한 SAHA와 시 간의 협상, 단지 규모와 근접성에 대한 주민들의 불안감, 원래 개발 이름 선정에 대한 논란 등이 포함되었습니다: 알타미라 홈즈.

호세 알티미라 신부는 1823년 미션 샌프란시스코 데 솔라노를 설립했지만, 많은 역사적 인물에 대한 비판적 재평가가 이뤄지는 시대에 원주민 탄압자라는 그의 명성이 현대적 가치와 맞지 않아 2020년 말 조용히 프로젝트의 이름을 알타 마드로네로 변경했습니다.

이달 말에는 48개 유닛이 모두 입주할 예정이며 7월 23일에는 일부 유닛만 비어 있습니다. 처음 프로젝트가 제안된 후 시, 이웃 및 기타 소노마 주민의 의견을 반영하여 수정된 이 프로젝트는 2017년 말 계획위원회에서 승인되었지만 곧바로 시의회에 이의를 제기했습니다.

항소는 2018년 2월에 기각되었지만, SAHA가 공사를 시작하는 데 필요한 연방 주택 세액 공제를 신청하기에는 너무 늦었습니다. 2019년 말에야 2에이커 부지에 대한 첫 번째 단계인 “부지 개간 및 터파기'가 시작되었고, 2021년 봄으로 완공 예정일이 정해졌습니다.

코로나19와 대규모 건설 프로젝트의 변동성에도 불구하고 거의 예정대로 5월에 첫 번째 입주자가 입주했습니다.

“산타로사부터 모데스토, 산호세, 새크라멘토까지 약 50개에 달하는 SAHA의 프로젝트에 대해 그는 ”우리는 사람들이 집이라고 부를 수 있는 아름다운 건물을 짓고 있으며, 현재 10개가 더 진행 중"이라고 말했습니다.

이 프로젝트는 저소득층 및 극저소득층을 위한 1, 2, 3베드룸 유닛으로 구성된 100%의 저렴한 주택과 75대의 차량을 주차할 수 있는 주차장, 주민 커뮤니티 센터로 구성되어 있습니다. 여기에는 6월에 입주하기 전까지 소노마에서 20년간 무주택 생활을 한 63세의 밥 크라를 비롯한 노숙 퇴역 군인을 위한 10개의 유닛이 포함되어 있습니다.

“굉장하죠. 놀랍습니다.”라고 크라는 당시를 회상했습니다.

이러한 프로젝트의 소득 수준은 해당 프로젝트가 건설되는 카운티의 지역 미디어 소득에 따라 결정됩니다. 현재 소득이 $46,550인 2인 가족은 “매우 낮은 소득'으로 분류되며, 소득이 $27,950인 2인 가족은 ”매우 낮은 소득“ 범주에 속합니다.

브로드웨이 쪽에서는 내부 아파트가 안뜰을 마주보고 있는 게이트를 통해 단지로 들어갑니다. 클레이 스트리트 쪽에는 여러 아파트의 문과 작은 파티오가 거리를 향하고 있으며, 소노마의 로지 앳 소노마의 하역장을 조망할 수 있습니다.

SAHA의 비즈니스 모델은 그들이 건설한 개발의 소유권과 관리권을 유지하는 것이며, 현장 관리자가 아파트에 거주하며 항상 대기하면서 주민들의 우려와 문제를 처리합니다.

코로나19 기간 동안 커뮤니티 빌딩은 활용도가 낮았지만, 곧 커뮤니티 모임, 추수감사절 잔치를 비롯한 특별 이벤트가 열릴 예정이어서 곧 이 공간을 활용할 수 있을 것입니다.

아래층에는 거실과 주방이 있고 위층에는 침실 3개가 모두 있는 타운하우스도 넓지는 않지만 아늑했어요. 하지만 냉장고, 가스레인지, 수납장 및 옷장 공간, 미니 분할 에어컨, 견고한 구조 등 가정에서 필요한 모든 것을 갖추고 있었습니다.

쿠퍼만은 알타 마드론이 완공될 때까지의 어려움에 대해 관대하고 외교적인 태도를 보였는데, 특히 이의를 제기한 주민 단체가 적극적이었기 때문에 SAHA에서 진행한 “4반 프로젝트” 중 가장 어려웠다고 인정했습니다.

“쿠퍼만은 ”공터였던 이곳이 지금은 48개의 새 아파트가 들어섰고, 코로나19와 화재로 1년 반 동안 공사 중이었으며, 처리해야 할 일이 많았음을 이해하는 것은 매우 현실적이고 당연한 일입니다."라고 말합니다.

일부 주민들은 여전히 개발에 불만을 품고 소셜 미디어를 통해 불만을 표출하고 있습니다.

“이웃들의 우려가 프로젝트 설계에 도움이 되어 프로젝트가 아주 멋지게 나온 것 같아요. 이곳은 아름다운 곳이며, 이웃들의 의견 덕분에 여기까지 올 수 있었습니다.’라고 쿠퍼맨은 말합니다.

그런 다음 그는 버클리 사무실로 돌아가 최근 프로젝트인 리버모어의 페탈루마 애비뉴 주택 프로젝트에 참여해야 했습니다. 그는 “여기까지입니다.”라고 말하며 헤어졌습니다.”

한편, 1269 브로드웨이에 주소를 둔 새로운 소노마 주민들은 정착에 성공했습니다.

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