시니어, 재향군인 환영

캘리포니아 주정부로부터 약 1억 4천 3백만 달러의 자금을 확보한 아메리칸 캐년에서 노인과 재향군인에게 저렴한 주택을 제공하는 주택 프로젝트가 현실화될 날이 가까워지고 있습니다.

밸리 뷰 시니어 홈은 발의안 41과 재향군인 주택 및 노숙자 예방 프로그램을 통해 자금을 지원받을 캘리포니아의 17개 프로젝트 중 하나라고 주 당국이 6월 30일에 발표했습니다.

테레사 애비뉴 서쪽에 위치한 아메리칸 캐년 프로젝트는 현재 도시와는 다른 저소득층 주민을 위한 주택 기회를 위해 $280만 달러의 대출을 확보했습니다.

현재 저렴한 주택은 대부분 이동식 주택 단지에서 찾을 수 있습니다.

하지만 밸리 뷰는 70개의 코티지로 구성되며, 모두 임대용이며 55세 이상 거주자를 위한 편의시설을 제공하여 공동체 의식을 고취할 것입니다.

“이 도시의 커뮤니티 개발 책임자인 브렌트 쿠퍼는 ”단독주택이 밀집한 아메리칸 캐년에서는 이례적인 프로젝트입니다.“라고 말합니다. ”이곳의 목표는 주민들 간의 상호 작용을 촉진하도록 설계된 사이트입니다."

개발사인 버클리의 위성 저렴한 주택 협회(SAHA)는 모든 코티지를 저렴하게 공급할 계획입니다.

“우리의 의도는 지역 중위 소득의 60% 이하의 소득을 가진 가구가 70세대 모두를 이용할 수 있도록 하는 것입니다.”라고 SAHA의 주택 개발 담당 부국장인 오브라 레빈은 말합니다.

레빈에 따르면 현재 나파 카운티의 중간 가계 소득은 $84,160달러입니다.

“우리 아파트는 대략 연소득 1,400만 원 이하의 가구를 대상으로 할 것입니다.”라고 그녀는 덧붙였습니다.

밸리 뷰는 합리적인 가격 외에도 컴퓨터 스테이션, 공예실, 라운지 및 기타 시설을 갖춘 3,300평방피트 규모의 클럽하우스를 비롯해 보체 코트, 과일나무 과수원, 여러 개의 정자 등을 갖추고 있습니다.

SAHA는 또한 55세 이상의 퇴역 군인이 있는 가구를 위해 22채를 예약할 예정입니다. 이 주택은 주정부로부터 $280만 달러의 융자를 받기 위한 전제 조건이었습니다.

레빈은 사하가 기부금 소식을 들었을 때 “매우 기뻤다”고 말했습니다.

“레빈은 ”자금 조달원으로서 중요한 공백을 메울 수 있을 것“이라며 ”프로젝트를 위한 추가 자본을 유치할 수 있을 것"이라고 말했습니다.”

쿠퍼에 따르면 개발자는 밸리 뷰를 구축하기 위해 1억 4천만 달러를 모금해야 하며, 현재 1억 4천 3백만 달러 이상의 자금을 확보한 상태입니다.

SAHA가 자금 조달 목표에 더 가까워질 수 있도록 화요일 시의회는 개발사가 미국 주택도시개발부에서 운영하는 주택 투자 파트너십 프로그램에 요청할 $560만 달러의 요청을 승인했습니다.

레빈은 자금 조달이 순조롭게 진행되면 내년 여름에 별장 건설을 시작할 것이라고 말했습니다.

테레사 애비뉴 31번지에 위치한 밸리 뷰의 미래 주택을 지나가다 보면 부지에 계단식 기초가 여러 개 있는 것을 볼 수 있습니다.

이러한 특징은 지난 10년 동안 이 지역에 예정되어 있던 이전 주택 프로젝트의 잔재입니다.

밸리 비스타로 알려진 이 프로젝트는 원래 35채의 저렴한 단독주택으로 구성될 예정이었습니다.

하지만 이 프로젝트는 다른 많은 건설 프로젝트와 마찬가지로 대불황으로 인해 좌절되었습니다. 결국 개발업체는 파산했고 도시에는 콘크리트를 부은 흔적만 남았습니다.

시의회는 부동산이 압류된 후 은행으로부터 토지를 매입했고, 쿠퍼는 아메리칸 캐년에서 저렴한 주택을 확충하기 위해 새로운 개발업체를 찾았습니다.

2012년 샌프란시스코시는 영리 및 비영리 단체로부터 29개의 제안서를 받은 후, 베이 지역의 저렴한 주택 개발을 전문으로 하는 SAHA를 선정했습니다.

SAHA는 소노마에서 적당한 크기의 주택을 실제보다 더 넓고 통풍이 잘되게 만든 저렴한 주택 프로젝트로 쿠퍼에게 깊은 인상을 남겼습니다.

또한 “공동체 의식”을 조성하고 “집처럼 느껴지는” 공간을 만들 수 있는 비전을 제시함으로써 밸리 뷰 입찰에 참여한 다른 업체들과 “차별화”되었습니다.”

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