오클랜드에서 28개의 저렴한 임대 숙소가 막 시장에 출시되었습니다. 4,000명이 신청했습니다.

레드우드 힐 타운홈은 오클랜드의 레드우드 하이츠 인근 칼라베라스 애비뉴의 0.71에이커 부지에 자리하고 있습니다. 이 아파트 건물은 대중교통, 상점, 레스토랑과 가까우며 주차 공간, 구내 세탁실, 놀이터와 모임 공간이 있는 안뜰과 같은 편의시설이 마련되어 있습니다.

즉, 최근 완공된 이 프로젝트는 베이 지역 임차인의 꿈입니다.

그러나 모든 것이 계획대로 진행된다면 4868 Calaveras Ave.는 저렴한 주택 커뮤니티에 자리를 잡은 운 좋은 소수의 사람들에게 소용돌이치는 베이 지역 임대 시장에서 벗어날 수 있는 안식처가 될 것입니다.

최근 레드우드 힐 입주 신청이 시작되었지만 대기자 명단은 이미 마감되었습니다. 이 주택 개발을 주도한 위성 저렴한 주택 어소시에이츠의 수잔 프리드랜드 전무이사에 따르면 4,000명 이상의 사람들이 28세대 중 하나를 임대할 수 있는 기회를 신청했다고 합니다. 입주자는 추첨을 통해 선정됩니다.

레드우드 힐 타운홈의 침실 2개 및 3개짜리 28개 유닛은 지역 중위 소득의 30%에서 50%(현재 외벌이 소득자의 경우 $73,100) 사이인 거주자와 과거 노숙자 및 가정 폭력 피해 생존자를 위해 예약되어 있습니다. 임대료는 임차인의 월 소득의 30%로 책정됩니다. 렌트카페에 따르면 현재 오클랜드 아파트의 평균 임대료는 $2,624달러로 작년에 비해 8.731TP3달러가 인상되었습니다.

프리드랜드는 신청자 대비 공급 가능한 주택의 비율이 베이 지역의 저렴한 주택 위기를 상징한다고 말합니다. 오클랜드 시장인 리비 샤프도 이에 동의합니다.

“그녀는 5월 14일 레드우드 힐 개장식에 참석한 후 트위터에 ”우리의 작업은 아직 끝나지 않았다“며 ”계속 노력해 달라"고 당부했습니다.”

베이 지역에서 저렴한 주택 프로젝트의 신청자 수가 공급 가능한 재고를 훨씬 초과한 것은 이번이 처음이 아닙니다. 2018년에는 샌프란시스코의 나탈리 거브 커먼즈에 95가구 모집에 6,580명이 지원했습니다.

프리드랜드는 레드우드 힐 프로젝트가 구상부터 완공까지 약 6년이 걸렸다고 말했습니다. 하지만 그 이전부터 이 부동산의 용도에 대한 논의가 계속되어 왔습니다.

프리드랜드는 이 땅을 저렴한 주택으로 지정하기 전에는 주택 소유 프로젝트로 계획했지만, 2008년 주택 시장이 붕괴하면서 이 계획이 무산되었다고 말했습니다.

Curbed San Francisco는 시의회 회의록에 따르면 시가 2003년 초부터 같은 부지에 저렴한 주택 프로젝트를 위한 자금을 모색했다고 보도했으며, 이에 따라 Schaaf는 레드우드 힐이 “완공하는 데 20년이 걸렸다”고 트위터에 올렸습니다.”

프리드랜드는 저렴한 주택 프로젝트를 완공하는 데 보통 5~6년이 걸린다고 말합니다. “하지만 일단 프로젝트가 완공되면 수십 년 동안 지역 사회의 자산이 됩니다.”라고 그녀는 말합니다.

프리드랜드는 레드우드 힐스를 건립하는 데 있어 가장 큰 어려움은 “자금을 모으는 것”이었다고 말합니다. 자원은 한정되어 있고 수많은 기관으로부터 자금을 조달해야 했기 때문입니다. 레드우드 힐스 프로젝트에는 오클랜드 시, 알라메다 카운티, 몇몇 주 정부 기관 및 두 개의 국제 은행으로부터 재정 지원을 받아 약 1억 4천 2백만 달러의 비용이 들었습니다.

프리드랜드는 이 프로젝트에 대한 대중의 반대가 있었지만 지역 정서가 프로젝트 건설에 걸림돌이 된다고 보기는 어렵다고 말했습니다. 오히려 그녀는 최근 몇 년 동안 저렴한 주택에 대한 대중의 인식이 변화하는 것을 보았는데, 이는 6자리 연봉이 “저소득층”으로 간주되는 지역에서 당연한 패러다임의 변화입니다.”

“프리드랜드는 ”주택 위기가 극심해지면서 저렴한 주택 건설에 직접적으로 반대하는 사람을 찾기가 힘들어졌습니다."라고 말합니다.

레드우드 힐스의 우아함도 마음을 바꾸는 데 도움이 될 수 있습니다. 주택의 디자인과 느낌은 “저렴한 주택”이라고 하면 떠올리는 것과는 전혀 다릅니다. 레드우드 힐스는 학군이 좋은 인기 지역에 위치할 뿐만 아니라 살기 좋고 매력적으로 설계되었습니다. 중앙 마당을 중심으로 U자 형태로 펼쳐진 아파트는 흰색 트림이 있는 모던한 회색으로 칠해져 있습니다. 내부는 넓고 화강암 조리대 등 내구성이 뛰어난 소재로 지어졌습니다.

프리드랜드는 이것이 바로 저렴한 주택이 될 수 있다고 강조합니다.

“우리는 시간이 지나도 변치 않고 지역 사회에서 정말 멋지게 보일 수 있는 품질을 구축하여 이웃들이 이 건물을 보고 ‘와, 저게 저렴한 주택이구나'라고 말할 수 있도록 하고 싶습니다. 동네에 큰 자산이 되겠네요.”

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