오클랜드의 낡은 호텔 두 곳을 새 주택으로 탈바꿈시킨 개발자

위성 어포더블 하우징 어소시에이츠는 최근 오클랜드 시내에서 낡은 호텔 두 채를 100개의 스튜디오가 있는 복합 건물로 개조한 1억 4천 5백만 달러 규모의 사보이 프로젝트를 완공했습니다.

현재 완전히 입주한 사보이에는 지역 중위 소득의 절반 이하이거나 노숙자였던 주민들이 거주하고 있습니다.

“이 프로젝트는 도전적이었지만 훌륭한 위치였습니다.”라고 SAHA의 주택 개발 담당 이사인 이브 스튜어트는 말합니다. “두 건물을 한데 모아 규모의 경제를 실현할 수 있었습니다.”

1912년경에 지어진 두 건물은 예전에는 더 좋은 시절을 보냈습니다. 한 건물은 낡은 호텔이었고 다른 건물은 방치된 원룸형 호텔이었습니다.

이전 SRO 거주자들은 그대로 남았고, 46개의 자리가 새 거주자를 위해 남았습니다. 스튜어트는 1,000명 이상의 사람들이 그 자리를 신청했다고 말했습니다.

개발자는 2009년 비슷한 시기에 두 건물을 매입한 후 공동 리노베이션을 위해 1억 4천 5백만 달러의 건설 대출을 확보할 수 있었습니다.

앤 필립스 아키텍처가 설계하고 JH 피츠모리스가 시공한 이 리노베이션은 벽과 바닥을 허물고 천장이 높은 단일 로비를 만드는 작업으로 이루어졌습니다.

이 건물의 이전 유닛들은 모두 철거되거나 욕실과 주방을 갖추기 위해 개조되었습니다.

입주자 대부분은 장애가 있기 때문에 24시간 직원이 상주하는 프런트 데스크, 컴퓨터 센터, 지원 서비스를 제공합니다.

1424 제퍼슨 스트리트에 위치한 사보이는 주 정부 기관과 공무원들이 밀집한 현대적인 건물과 인접해 있습니다. 오클랜드 도심과 다운타운 바로 북쪽의 빠르게 발전하는 지역인 업타운에서 몇 블록 이내에 위치해 있습니다.

SAHA의 전무 이사 Susan Friedland는 시장이 침체되어 개발업체가 시세 개발업체와의 경쟁 없이 건물을 매입할 수 있었다는 점에서 타이밍은 좋았지만, 매입과 대출을 모두 마감하는 것은 촉박한 시간 내에 이루어져야 했다고 말했습니다.

“프리드랜드는 ”곧 감당할 수 없게 될 이 지역에 저렴한 주택을 공급할 수 있게 되어 기쁩니다.“라고 말했습니다. ”오클랜드는 이제 곧 주거 개발의 시대로 돌아갈 것입니다."

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