Журнал Affordable Housing Finance Magazine выбрал Merritt Crossing

У малообеспеченных и ранее бездомных пожилых людей в Окленде, штат Калифорния, появилось новое место, которое можно назвать домом.

Комплекс Merritt Crossing, расположенный на окраине китайского квартала Окленда, превратил заброшенный участок, расположенный вблизи оживленной автострады, в жилье LEED-Platinum для пожилых людей в возрасте 55 лет и старше.

Этот 70-квартирный дом предназначен для самых разных групп пожилых людей. Половина квартир отведена для пожилых людей, которые остались без крова или рискуют остаться без крова, три квартиры предназначены для людей, живущих с ВИЧ/СПИДом, и три - для людей с психическими заболеваниями. В проекте также проживают 15 ветеранов. Пятьдесят квартир получили ваучеры Sec. 8, которые позволят жильцам не платить более 30 процентов своего дохода за аренду.

За первый год работы проекта, который открылся в июле 2012 года, текучесть кадров была нулевой, а жители создали чувство общности, организуя посиделки, кулинарные мастер-классы и занятия тай-чи.

“Все это превращается в жилье для людей, которые действительно в нем нуждаются”, - говорит Сьюзан Фридланд, исполнительный директор некоммерческой компании-застройщика Satellite Affordable Housing Associates.

Поскольку проект находится так близко к автостраде, первоочередными задачами были снижение уровня шума и улучшение качества воздуха. На стороне здания, выходящей на автостраду, был построен зеленый экран - ряд виноградных лоз, которые будут расти по шпалере, - для смягчения шума. В проекте также запрещено курение.

Union Bank обеспечил проект стоимостью $28,3 млн за счет собственных средств, полученных в рамках налогового кредита на жилье для малоимущих, постоянного кредита и кредита Федерального банка домашнего кредитования Сан-Франциско. Дополнительное финансирование было предоставлено Оклендским агентством развития, городом Окленд, округом Аламеда и Калифорнийским департаментом жилищного строительства и общественного развития.

Читать Оригинальная статья или посмотреть весь Список финалистов конкурса "Выбор читателей".