Проект доступного жилья в Американском каньоне планируется открыть в ноябре

Строительство нового проекта доступного жилья для пожилых людей и ветеранов в Американском Каньоне идет по графику и должно открыться в ноябре, сообщили городские власти во вторник во время экскурсии по стройплощадке.

Мэр Леон Гарсия, городской управляющий Джейсон Холли, члены городского совета и жители в течение часа осматривали 70-квартирный дом для престарелых Valley View Senior Homes, в котором продолжаются внутренние и внешние работы.

Посетители остались в основном под впечатлением от дизайна и строительства, хотя некоторые жители выразили обеспокоенность тем, насколько хорошо пожилые жильцы смогут передвигаться по Вэлли-Вью пешком или на инвалидных колясках, учитывая его расположение недалеко от Тереза-авеню и у основания холма, в результате чего подъездная дорога имеет уклон и извилистые тропинки.

“Это волнующий момент”, - сказал Гарсия. “Мы давно этого ждали”, и “я просто в восторге от этого”.”

Жительница Санде Саттер говорит, что удобства, мастерство и услуги в Valley View впечатляют, как и его низкая стоимость для арендаторов.

“Если вам пришлось провести значительную часть жизни, работая довольно много, но не имея столько же, - сказал Саттер после экскурсии, - это довольно приятный способ вступить в последнюю часть своей жизни”. Руководитель проекта Кэрри Лутженс из Satellite Affordable Housing Associates (SAHA), некоммерческой компании-застройщика, сказала, что 36 из 70 квартир будут сдаваться в аренду по цене $797-$969 в месяц за одну спальню и $943-$1150 за две спальни.

В остальных 34 квартирах арендаторы будут платить 30 процентов от своего дохода за аренду, а остальная часть будет покрываться жилищными субсидиями.

По словам представителей SAHA, большинство квартир расположены в небольших коттеджах, построенных близко друг к другу, чтобы создать ощущение соседства. Застройщик из Беркли занял этот участок после того, как частный застройщик в прошлом десятилетии остановил строительство домов для одной семьи, изначально запланированное для этого места.

Предыдущий проект заложил бетонный фундамент, который SAHA решила сохранить и работать с ним, вместо того чтобы начинать все с нуля.

“Мы могли бы вклиниться в холм и поставить у его подножия большое здание”, - говорит Ева Стюарт, директор SAHA по развитию недвижимости. “Но это создает действительно приятную атмосферу деревни и ощущение соседства. Именно на это мы ориентировались”, когда начинали работу над проектом Valley View.

По словам ведущего архитектора Чарльза “Чака” Дюрретта из компании McCamant & Durrett Architects, работа на участке, высота которого снижается на 56 футов от вершины до основания, оказалась “очень сложной”.

“Здесь нелегко ходить, даже будучи рабочим”, - говорит Дюрретт.

Чтобы сделать Valley View доступным для пожилых людей, Дюрретт спроектировал зигзагообразную дорожку между коттеджами с уклоном менее 5 процентов, чтобы облегчить ходьбу или использование инвалидного кресла.

Мэр сказал, что аллея напоминает ему знаменитую Ломбард-стрит в Сан-Франциско.

Проект также устранил необходимость в ступенях перед входом в жилые помещения. Почти все 70 квартир, за исключением восьми, доступны по стандарту ADA [Americans with Disabilities Act].

Тем не менее, некоторые посетители, такие как Саттер, а также Карина Сервенте и Кристин Айнбергер, сказали, что их беспокоит оценка, выставленная на сайте.

“Когда людям будет 90 лет, у них, возможно, возникнут проблемы”, - говорит Саттер.

По словам Лютженса, в Valley View будут работать координаторы по обслуживанию, которые помогут жильцам с различными потребностями “по мере того, как они стареют на месте”.”

“Наша цель - чтобы люди могли оставаться здесь и в старости”, - говорит Лютенс.

Стюарт говорит, что Valley View предназначен для независимой жизни, а не для жизни с поддержкой. “Но одна из наших целей - помочь людям сохранить независимость как можно дольше, чтобы они могли остаться в своем доме”, - говорит Стюарт.

Координатор услуг поможет найти транспортные услуги, заполнить формы Medicare или найти местного врача для жильцов. Они также будут планировать мероприятия для всего сообщества.

Valley View включает в себя просторный клубный дом с большой кухней и обеденной зоной для проведения мероприятий, камином и лаунжем, прачечной, комнатой для рукоделия, патио и офисом аренды. В другом конце участка будут установлены две прачечные, которыми смогут пользоваться жильцы.

В квартирах будут кухни и ванные комнаты, оборудованные настенными ручками.

Другой архитектор проекта, Гэри Берк (Gary Burke), говорит, что по графику Valley View должен заселиться в середине ноября. “Мы очень близки к завершению строительства”.

Представители SAHA заявили, что получили 450 заявок на 70 свободных квартир, и пока решают, кто получит разрешение на аренду жилья в Valley View.

Берк сказал, что здания “определенно” выглядят так, как представляла себе его фирма. “По ходу строительства на участке происходят некоторые изменения”, - сказал он, что не является чем-то необычным для жилищных проектов.

“В основном все получается именно так, как мы хотели, - похоже на маленькую деревню”, - говорит Берк.

По словам Дюрретта, им пришлось “немного подкорректировать архитектуру”, поскольку они превысили бюджет примерно на $2 миллиона.

Например, в двухэтажном жилом доме на 12 квартир должен был быть лифт, но его убрали из-за перерасхода средств, говорит Дюрретт.

Это изменение означает, что восемь квартир наверху не будут доступны по стандартам ADA. Общий бюджет Valley View на момент начала работ прошлым летом составлял $26,6 миллиона. SAHA сотрудничала с 15 различными организациями, чтобы собрать деньги, включая почти $2,1 миллиона от округа Напа и $1,8 миллиона в виде средств и имущества от города Американ-Каньон.

Среди других спонсоров - фонд Home Depot, фонд Питера А. и Вернис Х. Гассер, банк "Силиконовая долина", банк Wells Fargo и Министерство жилищного строительства и городского развития США.

Прочитать статью можно здесь.