Altamira закладывает фундамент в Сономе

Спустя четыре года после того, как компания Satellite Affordable Housing Associates получила разрешение на застройку участка площадью 2 акра по адресу 20269 Broadway под доступное жилье, и почти два года после того, как город Сонома одобрил проект на 48 единиц жилья, на участке на углу Клей-стрит появилась строительная техника, чтобы начать работы.

“Строительство уже началось, а дата завершения намечена на весну 2021 года”, - говорит старший менеджер проекта Адам Куперман из компании Satellite Affordable Housing Associates (SAHA), расположенной в Беркли и занимающейся строительством жилья для малоимущих.

По словам Купермана, первый этап - это “расчистка и корчевка участка”. Под “расчисткой” подразумевается удаление всей растительности, в основном травы и кустарника, а также нескольких небольших деревьев; под “корчеванием” - удаление всех корней, которые могут остаться в земле, включая измельчение пней, если это необходимо.

После завершения начального этапа подготовки территории, сказал Куперман, “дополнительные работы на участке, ведущие к строительству здания, будут продолжаться в течение всей зимы”. По его словам, дата завершения проекта намечена на весну 2021 года.

Проект будет на 100% состоять из доступного жилья, в основном для малоимущих, а также для бездомных ветеранов и инвалидов. Проект предусматривает строительство восьми жилых домов с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, а также одного общественного здания с общественной комнатой, офисами, крытым хранилищем для велосипедов и прачечной.

Рендер двухкомнатной квартиры, выходящей на улицу Клэй, в проекте доступного жилья Altamira в Сономе, 20269 Broadway. (SAHA)

Агентство общественного развития Сономы изначально приобрело участок по адресу 20269 Broadway примерно за $2,5 миллиона в 2007 году. Оно использовало государственные средства, выделенные на перепланировку, чтобы купить участок площадью почти 2 акра, который оно предназначало для строительства доступного жилья. Когда в 2012 году губернатор Джерри Браун и законодатели штата упразднили районы перепланировки, город передал участок Управлению жилищного строительства округа Сонома, которым управляет Комиссия по общественному развитию.

Хотя проекты были одобрены городским советом в феврале 2018 года, строительство не началось в том году, потому что было слишком поздно подавать заявку на получение налогового кредита для малоимущих. Налоговый кредит на жилье для малоимущих - это федеральная субсидия, используемая для финансирования строительства и восстановления доступного арендного жилья для малоимущих, которая дает инвесторам снижение федеральных налоговых обязательств в долларовом эквиваленте, если они финансируют доступное жилье.

SAHA и другие застройщики доступного жилья полагаются на программу налоговых кредитов, чтобы обеспечить финансирование строительства. Еще одним элементом программы является то, что проекты, которые они поддерживают, ограничены в правах на “доступное жилье” в течение 30 лет.

“Город с нетерпением ждет, когда проект доступного жилья SAHA будет готов к закладке фундамента для строительства столь необходимого в нашем районе жилья”, - сказала городской управляющий Сономы Кэти Каприола.

Проект назван Altamira Family Apartments в честь францисканского священника, который основал миссию Сан-Франциско Сонома в 1823 году. Миссия была последней из 21 миссии, основанной орденом в Альта Калифорнии начиная с 1767 года.

Полный текст статьи читайте здесь.