Застройщик превращает два старых отеля Окленда в новое жилье

Компания Satellite Affordable Housing Associates недавно завершила проект Savoy стоимостью $25 млн в центре Окленда, в результате которого две заброшенные гостиницы превратились в объединенное здание со 100 однокомнатными квартирами.

Savoy, который сейчас полностью заселен, предназначен для жителей, зарабатывающих меньше половины среднего дохода по району или бывших бездомных.

“Этот проект был сложным, но он был расположен в отличном месте”, - говорит Ева Стюарт, директор по развитию жилищного строительства SAHA. “Соединив оба здания вместе, мы получили возможность добиться эффекта масштаба”.”

Два здания, построенные примерно в 1912 году, пережили лучшие времена. Одно здание было ветхим отелем, а другое - заброшенной гостиницей с одним номером.

Бывшие жильцы SRO остались, оставив 46 квартир для новых жильцов. По словам Стюарта, на эти места претендовало более 1000 человек.

Девелоперу удалось купить оба здания примерно в одно и то же время в 2009 году, а затем привлечь строительный кредит в размере $15 миллионов для совместной реконструкции.

Реконструкция, спроектированная Anne Phillips Architecture и построенная JH Fitzmaurice, включала снос стен и полов, чтобы создать единый вестибюль с высокими потолками.

Предыдущие помещения здания были либо выпотрошены, либо переоборудованы под ванные комнаты и мини-кухни.

Большинство жителей имеют ту или иную степень инвалидности, поэтому в здании есть круглосуточная стойка регистрации, компьютерный центр и вспомогательные службы на территории.

Отель Savoy, расположенный по адресу 1424 Jefferson St., находится рядом с современными зданиями, в которых размещаются государственные учреждения и чиновники. Отель расположен в нескольких кварталах от центра Окленда и быстро развивающегося района Uptown к северу от центра города.

Сьюзан Фридланд, исполнительный директор SAHA, говорит, что время было выбрано удачно: рынок упал, и застройщик смог купить здания без конкуренции со стороны девелоперов с рыночной ставкой, но закрыть обе покупки и кредит пришлось в сжатые сроки.

“Мы рады создать очаг доступности в районе, который скоро станет недоступным”, - говорит Фридланд. “Окленд вот-вот вернется к активному развитию жилищного строительства”.”

Читать оригинальная статья