Проект строительства доступного жилья в Американском каньоне получил высокую оценку

Политики со всей долины Напа и даже из Сакраменто приехали на прошлой неделе в Американский каньон, чтобы отпраздновать начало строительства нового комплекса доступного жилья, предлагающего не только недорогие дома, но и чувство общности.

“Это замечательный проект”, - сказала член Ассамблеи штата Сесилия Агиар-Керри (Cecilia Aguiar-Curry, D-Winters) на церемонии закладки фундамента Valley View Senior Homes, в котором будет 70 квартир, предназначенных исключительно для пожилых людей и ветеранов.

“Я надеюсь, что меня пригласят на перерезание ленточки, - говорит Агиар-Керри, - чтобы увидеть все счастливые лица, въезжающие в свои новые дома”.“

К Агиар-Керри на мероприятии присоединились другие чиновники штата, в том числе Серхио Мондрагон-Лопес, который занимается вопросами обеспечения ветеранов жильем и предотвращения бездомности в Департаменте по делам ветеранов Калифорнии.

Мондрагон-Лопес отметила, что 22 из 70 коттеджей и небольших квартир в Valley View будут предназначены для ветеранов в возрасте 55 лет и старше, а 17 из них - для тех, кто столкнулся с проблемой бездомности.

“В округе Напа существует потребность в жилье для бездомных, - говорит Мондрагон-Лопес.

Он также похвалил местоположение Valley View, расположенного недалеко от Тереза-авеню, между районом Ранчо-Дель-Мар и другими жилыми домами на западном склоне города.

“Мне нравится, что он находится в центре района”, - говорит Мондрагон-Лопес. “Это привнесет в проект чувство общности”.”

По словам Обры Левин (Aubra Levine), курирующей проект Valley View от некоммерческого застройщика Satellite Affordable Housing Associates (SAHA), многие удобства в Valley View призваны способствовать развитию сообщества среди проживающих здесь людей.

В коттеджах будут передние и задние крыльца, чтобы жители могли “посидеть на улице и пообщаться с соседями”, - говорит Левин. В комплексе также будет большой клубный дом и несколько беседок, чтобы облегчить и поощрить создание сообщества.

Политики из города и округа Напа также присутствовали на закладке фундамента. Некоторые из них отметили, что в некоторых городах проекты доступного жилья с трудом получают одобрение из-за сопротивления жителей.

Вице-мэр Напы и член совета Джулиана Инман, которая также представляла на мероприятии Управление жилищного строительства Напы, сказала: “Мы гордимся тем, что являемся партнерами в этом проекте”, который демонстрирует “нашу приверженность региональным решениям в области жилищного строительства”.

“Мы видели ужасные последствия ”Нимби“, - сказал Инман, используя аббревиатуру ”не на моем заднем дворе", которая стала обозначать противодействие местных жителей проектам застройки.

“Давайте поменьше ‘Нимби’ и побольше ”Да, развивайтесь на моем заднем дворе", - сказала она.

Вэлли Вью была поддержана округом Напа, как Советом надзирателей, так и Агентством здравоохранения и социальных услуг.

Директор агентства Говард Хайнс объяснил, что люди, работающие в сфере здравоохранения и социальных услуг, осознали важность поддержки доступного жилья в рамках своей миссии по улучшению здоровья.

“Здравоохранение состоит не только из медицинской стороны”, - говорит Хайнс. “Иногда проблемы, связанные с общим состоянием здоровья, связаны с тем, что мы называем социальными детерминантами здоровья”.”

“Жилье, - добавил он, - является важным социальным фактором, определяющим здоровье”.“

Это “одна из тех частей домино”, - сказал он. “Если у вас нет жилья, то возникают проблемы с продовольственной безопасностью, а затем проблемы с получением надлежащей медицинской помощи. Все просто сходится воедино”.”

Супервайзер Белия Рамос, которая поддерживала Valley View, когда была членом городского совета Американ-Каньона, признала, что в долине Напа трудно найти доступное жилье из-за высокой стоимости жизни и других факторов.

“Создание полноценного жилья - это вызов для всех нас в округе Напа”, - сказал Рамос. “Земли у нас мало, доллары высоки, строительство обходится дорого, и сделать это в одиночку совершенно невозможно”.”

“Это не просто 70 единиц жилья, - сказал Рамос, - это не просто еще один проект. Это региональное партнерство”.“

По словам чиновников, найти финансирование для проектов доступного жилья зачастую является самой сложной задачей, поскольку большинство частных застройщиков не хотят вкладывать в них деньги.

Компании SAHA потребовалось около трех лет, чтобы собрать $26 миллионов для начала строительства Valley View.

Агиар-Керри, которая сказала, что пытается реализовать проект доступного жилья в своем родном городе Винтерс, сравнила проблему финансирования со “слоеным пирогом”.”

“По ее словам, ”всегда так много времени уходит на глазурь".

SAHA сотрудничала с 15 различными организациями, чтобы собрать все деньги для Valley View.

В их число вошли Фонд Home Depot, Фонд Питера А. и Вернис Х. Гассер, Банк Силиконовой долины, Банк Wells Fargo, Министерство жилищного строительства и городского развития США, города Американ-Каньон и Напа, а также округ Напа, который выделил последние $2 миллиона, необходимые для того, чтобы проект был готов к реализации.“

“Это наш самый крупный вклад на сегодняшний день” в строительство доступного жилья, - сказал Рамос.

Фиона Хсу, менеджер по финансированию общественного развития банка “Силиконовая долина”, говорит: "Это был долгий путь" к завершению финансирования.

“Это трудные проекты”, - говорит Хсу.

Ее коллега из Wells Fargo Дэниел Перл, вице-президент по кредитованию и инвестициям в местные сообщества, сказал, что они поддержали Valley View, потому что его банк финансировал другие проекты SAHA в Антиохии, Модесто, Окленде, Уолнат-Крике и Беркли.

“Как вы знаете, в этом районе просто не хватает доступного жилья”, - говорит Перл. “Мы редко видим подобные проекты в округе Напа или Солано”, что “сделало этот проект привлекательным для нас”, а также то, что он предназначен для пожилых людей и ветеранов.

Перл сказал, что Вэлли Вью потребовалось много “терпения”, чтобы заключить сделку по финансированию.

Мэр Леон Гарсия сказал, что так часто бывает с доступным жильем - требуется “терпение и настойчивость”.”

“Это, безусловно, очень гордый момент для Американского каньона сегодня, - сказал Гарсия.

“По его словам, ”это повод для радости, если учесть острую нехватку жилья" на местном уровне и в Калифорнии.

Полный текст статьи читайте здесь.