伯克利经济适用房项目破土动工

周二，伯克利市为“哈珀十字路口”（Harper Crossing）项目举行了奠基仪式。该项目位于洛林区（Lorin District）核心地带的马丁·路德·金大道3132号（伍尔西街与费尔维尤街之间），将建设42套面向低收入老年人的经济适用房。.

这些住房受到了从当地居民到市政府官员等各方的普遍欢迎，而此时伯克利正面临着经济适用房严重短缺的问题。.

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这项耗资$16百万的项目也是酝酿已久。.

“这些住房的建设耗时20年，”伯克利市长汤姆·贝茨在周二上午于施工现场举行的奠基仪式上说道。贝茨还承认，这些住房仅占该市实际需求的一小部分。“鉴于我们正面临房价方面的重大危机，我们需要建造各类住房，”他表示。.

这些住房将专门提供给62岁及以上、家庭收入不超过该地区中位数30-60%的老年人。 这些住宅被评为“绿点”级，毗邻阿什比（Ashby）BART车站和AC Transit公交站，并将提供由开发商“卫星经济适用房协会”（Satellite Affordable Housing Associates，SAHA）组织的现场服务，包括成人教育、健康与保健以及技能培训课程。.

租金范围将在$522至$1,000之间。 根据2015年Nexus研究报告，伯克利当前的市场租金平均水平为：单间公寓$1,105，4居室公寓$2,914。 伯克利市临时市经理编写的一份最新报告显示，过去一年里伯克利的租金上涨了12%，目前平均为$3,584。.

这座4层高的哈珀克罗辛公寓项目，其资金来源被SAHA执行董事苏珊·弗里德兰形容为一锅“字母汤”。 这八家出资方包括伯克利市、阿拉米达县“回旋镖基金”、硅谷银行和全国股权基金。伯克利市从其住房信托基金中提供了$1.8百万的贷款，并提供了土地——该地块在2015年初的估值接近$2百万。.

在奠基仪式上，有人担心这些新房源可能会被该社区以外甚至该市以外的申请者获得。几位在会上发言的人还提到，有必要保持洛林区历来的种族和经济社会多样性——他们认为，由于房价上涨，这种多样性已经受到侵蚀。.

贝茨和市议员马克斯·安德森——这些住房正在其选区内建设——都表示希望优先考虑当地居民或那些已被迫搬离该社区的人。.

“阿德琳之友”组织在欢迎哈珀克罗辛新开发项目的同时，也表达了同样的看法。.

“这是朝着正确方向迈出的一步，但南伯克利地区还需要更多经济适用房，”“阿德琳之友”组织成员玛吉·威尔金森表示。自1980年以来一直居住在洛林区的威尔金森说，她亲眼目睹了该地区在文化、经济和种族多样性方面的巨大变化。.

弗里德兰表示，在优待某些申请人方面存在法律限制。不过，她指出，确保当地居民有机会申请这些住房的最佳方式，就是在当地广泛宣传这些新房源。“让我们让整个社区都了解申请的相关信息，”她说。.

SAHA在伯克利建造的最后一个经济适用房项目是位于萨克拉门托街3240号的哈蒙花园（Harmon Gardens），该项目于2011年7月竣工。其位于奥克兰的湖畔老年公寓（Lakeside Senior Apartments）于2015年初投入使用，当时91套住房收到了2,422份申请。.

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