安提阿承诺为老年公寓增资 $1 百万美元

安蒂奥奇 - 该市已额外拨款 $1 百万美元，用于为低收入老年人建造公寓。.

但是，这个项目能否实现还很遥远。.

安提阿市议会最近听取了关于名为 Tabora Gardens 的 85 个单元综合体的介绍，并同意在项目开发商获得所需的剩余资金后移交资金。.

伯克利市政府已经向提出这项计划的伯克利非营利组织拨款 190 万美元，这笔联邦资金是 2010 年 4 月拨给卫星经济适用房协会的。.

从那时起，SAHA 几乎花光了所有的钱，买下了位于 Tabora Drive 和 James Donlon Boulevard 交界处的这块 3.2 英亩的土地，并绘制了图纸。.

第二年春天，理事会成员还批准了 $300,000 美元的贷款。.

此外，该县还承诺提供 $3 百万美元。.

但据项目经理乔纳森-阿斯特曼（Jonathan Astmann）称，迄今为止，SAHA 从地方、州和联邦渠道筹集到的资金仅占项目预计成本 $2530 万美元的 49%。.

Tabora 花园的未来取决于开发商能否说服州政府向其提供用于低收入住房的资金。.

“Astmann 说：”除了税收减免，我们基本上已经准备就绪。.

加州每年两次向低收入住房开发商发放一定数额的减税工具，开发商再将这些工具出售给投资者，以筹集项目建设所需的资金。.

这样一来，建筑商就能减少必须借贷的金额，而通过限制债务，他们就不必收取那么多租金。.

SAHA 去年两次申请税收抵免，但都没有成功。.

该组织将在本月再次尝试，如果失败，7 月份还有一次机会。.

负责监督联邦政府资助的住房项目的市政顾问特里-豪斯（Teri House）说，除了税收抵免外，SAHA 已经用尽了所有潜在的资金来源。.

“她说：”在新的资金流出现之前，这是我们能够在安提阿建造任何可负担得起的老年住房的最后机会。.

House 指出，随着加州各地重建机构的解散，各城市损失了数百万美元，而这些资金本可以用于建设经济适用房。.

她说，使问题更加复杂的是，用于这一目的的联邦资金一直在减少，这导致经济适用房开发商更加依赖税收抵免拨款。.

Astmann 补充说，为了尽可能地分散资金，州政府倾向于只需要少量资金就能完成融资的申请者。.

如果 SAHA 在第二次申请税收抵免后仍然一无所获，那么塔波拉花园能否建成还是个未知数。.

Astmann 说，该非营利组织可能会在明年重新申请，但它已准备好的其他一些资金都有开工期限，可能无法获得更多延期。.

塔波拉花园将成为安提俄克第三大经济型老年住宅开发项目，安提俄克已有 407 个经济型单元供 62 岁或以上的居民居住。.

老年人每年的收入不得超过 $32,200 美元，夫妇双方则不得超过 $36,800 美元，才有资格入住其中的一居室单元。.

House 指出，安提阿所有老年人中有近 76% 被认为是低收入者，而这种需求是存在的。.

更有甚者，根据美国人口普查的数据，他们中 92% 的人支付的住房费用占其收入的 30% 以上，联邦政府认为这一比例过高。.

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