Alta Madrone 经济适用公寓住满了新居民

七月中旬的一个周五上午，克莱街百老汇公寓明显有些寂静，操场上空无一人，社区活动室的电脑也无人使用。在索诺玛南部边缘新建的经济适用房小区阿尔塔-马德龙（Alta Madrone）里，70 多名住户的身影寥寥无几。.

与此形成鲜明对比的是，为批准和建造这些公寓，伯克利的 SAHA Homes 和 Satellite Affordable Homes Associates 公司付出了长达五年的努力。亚当-库珀曼（Adam Kuperman）是 SAHA 的高级项目经理，他几乎从一开始就指导着这个项目，经历了许多起起落落，其中包括索诺玛县和索诺玛市就房产所有权问题达成的协议、SAHA 和市政府就经济适用房单元分配问题进行的谈判、附近居民对综合体规模和距离的不安，以及对开发项目最初名称选择的争论：阿尔塔米拉家园.

改名是他们最头疼的事--何塞-阿尔蒂米拉神父于 1823 年创建了圣弗朗西斯科-德索拉诺传教团，但在对许多历史人物进行批判性重新评价的时代，他压迫原住民的名声与现代价值观明显不符，于是 SAHA 在 2020 年末悄悄地将项目更名为阿尔塔-马德龙。.

预计到本月底，48 个单元将全部入住；7 月 23 日，只有少数单元仍然空置。最初的项目提出后，根据市政府、邻居和其他相关索诺玛人的意见进行了修改，于 2017 年底获得规划委员会的批准，但随即被上诉至市议会。.

上诉于 2018 年 2 月被驳回，但为时已晚，SAHA 无法申请开工所需的联邦住房税收抵免。直到 2019 年底，才开始对这块 2 英亩的地块进行第一阶段的 “场地清理和翻土”，预计完工日期定在 2021 年春季。.

尽管 COVID 和大型建筑项目变幻莫测，但第一批住户几乎如期在 5 月份入住。.

“他谈到 SAHA 的项目时说：”我们为人们建造美丽的建筑，让他们有家可回。"SAHA 的项目从圣罗莎到莫德斯托，从圣何塞到萨克拉门托，共有近 50 个，另有 10 个项目正在进行中。.

该项目由 100% 套经济适用房组成，包括一居室、两居室和三居室，全部提供给低收入和极低收入的申请者，另外还为居民提供可停放 75 辆车的停车场和一个社区中心。其中包括为无家可归的退伍军人提供的 10 个单元，包括 63 岁的鲍勃-克拉（Bob Krah），他在索诺玛无家可归长达 20 年之久，今年 6 月才搬进自己的单元。.

“太棒了。令人难以置信，”克拉当时说。.

此类项目的收入水平由项目所在县的地区媒体收入决定。目前，收入为 1TP446,550 美元的两口之家被列为 “非常低收入”，而收入仅为 1TP427,950 美元的两口之家则属于 “极端低收入 ”类别。.

在百老汇一侧，建筑群通过大门进入，内部公寓面向内院。在克莱街一侧，有几套公寓的门和小庭院面向街道--可以看到索诺玛小屋的装卸区。.

SAHA 的商业模式是保留对所建楼盘的所有权和管理权，并由一名现场经理住在公寓里，随时随地处理居民的关切和问题。.

尽管社区会议和特别活动（包括为居民举办的感恩节盛宴）将很快开始利用该空间，但在 COVID 时期，该社区大楼的利用率并不高。.

公寓很整洁--即使是联排别墅，楼下是客厅和厨房，楼上是三间卧室，虽然不够宽敞，但也很舒适。但它拥有一个家所需的一切：冰箱、炉灶、橱柜和壁橱空间、迷你分体式空调和坚固的结构。.

库珀曼对完成 Alta Madrone 项目所面临的挑战表现得慷慨大方，但他也承认，这是他在 SAHA 所参与的 “四个半项目 ”中最困难的一个，尤其是因为有一个活跃的邻里团体提出了上诉。.

“库珀曼说：”这是一件非常现实和显而易见的事情，这里曾经是一片空地，现在是 48 套新公寓，在 COVID 和火灾期间，这里还在施工一年半的时间--有很多事情需要处理。.

一些邻居仍对开发项目不满，并通过社交媒体发泄不满。.

“邻居们的一些担忧有助于项目的设计，我认为这个项目已经完成得非常好了。这是一个美丽的地方，邻居们给我们提供的意见帮助我们走到了这里，’库珀曼说。.

然后，他不得不回到伯克利办公室，处理他的最新项目--利弗莫尔的 Petaluma 大道住宅。他最后说：“就这样吧。”

与此同时，住在百老汇 1269 号的索诺玛新居民也已安顿下来。.

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