増加する高齢者人口、スタニスラウス郡で広がる住宅価格の格差に注目

手頃な価格の住宅不足に悩まされているのは、都市部だけではない。スタニスラウス郡のような農村部も、農業従事者の伝統的な低賃金と増え続ける住宅費のために、より深刻ではないにせよ、同様に打撃を受けている。.

カリフォルニア・ハウジング・パートナーシップ・コーポレーション（CHPC）の最近の報告書によると、スタニスラウス郡の貧困率は21.9％だが、住宅費を考慮すると23.5％以上に上昇する。.

高齢者も手頃な価格の住宅不足がもたらす問題と無縁ではなく、郡の高齢者人口は増加している。2010年から2013年にかけて、米国国勢調査のデータによると、一般人口の増加はわずか2％だったが、65歳以上の人口は11.8％増加した。2013年のスタニスラウス郡地域保健アセスメントによると、同郡に住む高齢者の基本的なニーズを満たすには、社会保障費の中央値も補足所得の最高額も十分ではない。.

また、高齢者が直面するユニークな問題もある、とCHPCと提携して報告書を作成したカリフォルニア地方住宅連合（California Coalition for Rural Housing）のロブ・ウィーナー事務局長は言う。.

“「一般的に高齢者は、自宅でなくても、住み慣れた地域で、特に子供たちが近くにいるならば、その場所で年を取りたいと考えている。.

さらに悪いことに、手頃な価格の高齢者住宅への資金援助は激減している。2012年以降、連邦政府レベルでは、予算削減のため、手頃な価格の高齢者向け住宅への資金援助は行われていない。.

“「北カリフォルニアの非営利団体SAHA（Satellite Affordable Housing Associates）の住宅開発ディレクターであるリズ・スチュワート氏は、「この分野は成長しており、高齢者住宅に特化したリソースがない。.

モデストのタワーパークは、現在建設中の50ユニットの高齢者向け集合住宅である。このプロジェクトはSAHAとBeacon Communitiesの共同事業で、Beacon Communitiesはこの団地を管理する。.

“「市は用地を取得し、NSP2（HUD Neighborhood Stabilization grants）プログラムから資金を調達しました。「彼らは基本的に、連邦政府からの資金援助にアクセスすることができた。”

スチュワートは、市はニーズがあることを理解し、とても親切に対応してくれたと付け加えた。「モデストはあまり高密度のコミュニティではないと思いますが、3階建ての建物に協力的で、そのおかげで50戸を確保することができました」とスチュワート氏。.

2016年3月にオープン予定のタワーパークはモデストのダウンタウンに位置し、ショッピングエリアにも近い。家賃は$280から$590で、スタニスラウス郡の平均家賃$923よりはるかに安い。緊急時の電子コールシステム、ロールインシャワー、エクササイズルームやコミュニティルームなど、高齢者にとって重要な設備が整っている。さらに、タワーパークは太陽熱温水、グリーンラベルカーペット、エナジースター規格の家電製品など、環境に配慮した技術を駆使して建設されている。.

すでにタワーパークには50戸に対して200件以上の申し込みがあり、需要は高い。SAHAは、来週の申し込み締め切りが近づくにつれ、申し込みの数が劇的に増えると予想している。応募者全員が抽選にかけられ、そこから居住者が決定される。.

“「モデストはカリフォルニアの多くの地域と同じだと思う。彼らは多くの資源を持っていません。都会的な設備があまり整っていないので、資金調達が難しくなることもあります」とスチュワートは言う。「それでも高齢者向けの住宅は必要で、これは近隣にとっても、そこに住む人々にとっても素晴らしいものになるでしょう」。”

高齢者は、手頃な価格の住宅の不足に苦しむ州内の多くのグループのひとつに過ぎない。そのため、11月12〜13日にオンタリオで開催されるカリフォルニア・フォワードとカリフォルニア・スチュワードシップ・ネットワーク共催のカリフォルニア経済サミットでは、手頃な価格の住宅が重要な論点のひとつとなる。ビジネス界や市民団体のリーダーたちが集まり、今後10年間で100万戸の住宅を建設することで、手頃な価格の住宅不足を緩和する方法を考える。. 記事はこちら.