بيركلي تضع حجر الأساس لمشروع الإسكان الميسور التكلفة

يوم الثلاثاء، وضعت بيركلي حجر الأساس لمشروع هاربر كروسينج، وهو عبارة عن 42 منزلاً بأسعار معقولة لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في 3132 طريق مارتن لوثر كينغ جونيور (بين وولسي وفيرفيو) في قلب منطقة لورين.

وتأتي هذه المنازل، التي لقيت ترحيباً من جميع الأطراف، من السكان المحليين إلى مسؤولي المدينة، في وقت تعاني فيه بيركلي من نقص كبير في المساكن بأسعار معقولة.

اقرأ المزيد عن الإسكان الميسور التكلفة في بيركلي.

كما استغرق مشروع $16 مليون دولار وقتاً طويلاً.

“قال عمدة بيركلي توم بيتس في حفل وضع حجر الأساس الذي أقيم في موقع البناء صباح الثلاثاء: ”لقد استغرق الأمر 20 عامًا للحصول على هذه المنازل“. كما أقر بيتس بأن الوحدات لا تمثل سوى جزء بسيط مما تحتاجه المدينة. وقال: ”نحن بحاجة إلى بناء جميع أنواع المنازل لأننا نواجه أزمة كبيرة في أسعار المنازل".

ستكون الوحدات مخصصة حصرياً لكبار السن الذين تبلغ أعمارهم 62 عاماً فأكثر والذين يبلغ دخل أسرهم 30-601 تيرابايت من متوسط دخل المنطقة أو أقل. تقع هذه المنازل المصنفة في جرين بوينت بالقرب من محطة آشبي بارت ومحطات حافلات AC Transit، وستقدم خدمات في الموقع بما في ذلك تعليم الكبار والصحة والعافية ودروس بناء المهارات، التي ينظمها المطور العقاري ساتلايت للإسكان الميسر (SAHA).

ستتراوح الإيجارات من $522 إلى $1,000. ووفقاً لدراسة نيكسوس لعام 2015، يتراوح متوسط إيجار سعر السوق في بيركلي الآن من $1,105T1 للاستوديو إلى 1T4T2,914T لشقة من 4 غرف نوم. وذكر تقرير أحدث، أعده مدير مدينة بيركلي المؤقت، أن الإيجارات في بيركلي زادت 12% خلال العام الماضي ويبلغ متوسطها الآن $3,584.

تم تمويل شقق هاربر كروسينج المكونة من 4 طوابق من خلال ما وصفته سوزان فريدلاند، المديرة التنفيذية لصحة جنوب أفريقيا سوزان فريدلاند، بأنه “حساء أبجدي” من التمويل. وتشمل الجهات الممولة الثمانية مدينة بيركلي، وصناديق مقاطعة ألاميدا بوميرانج في مقاطعة ألاميدا، وبنك وادي السيليكون والصندوق الوطني للأسهم. أتاحت بيركلي قرضًا بقيمة $1.8 مليون دولار أمريكي من صندوقها الاستئماني للإسكان، وقدمت الأرض التي بلغت قيمتها حوالي $2 مليون دولار أمريكي في أوائل عام 2015.

وقد أثيرت مخاوف في حفل وضع حجر الأساس من أن الوحدات الجديدة قد تذهب إلى متقدمين من خارج الحي أو حتى المدينة. كما تحدث العديد من الذين خاطبوا التجمع عن الحاجة إلى الحفاظ على التنوع العرقي والاجتماعي والاقتصادي التاريخي لحي لورين، والذي تآكل بالفعل بسبب ارتفاع أسعار المنازل، على حد قولهم.

وقد أعرب كل من بيتس وعضو المجلس ماكس أندرسون، الذي يتم بناء الوحدات في دائرته، عن أمله في أن تعطى الأفضلية للسكان المحليين أو أولئك الذين نزحوا بالفعل من الحي.

وقد رددت مجموعة أصدقاء أديلين أثناء ترحيبها بمشروع هاربر كروسينج الجديد تلك المشاعر.

“وقالت مارجي ويلكنسون، وهي عضو في جمعية أصدقاء أديلين: ”هذه خطوة في الاتجاه الصحيح، ولكننا بحاجة إلى المزيد من المساكن بأسعار معقولة في جنوب بيركلي". قالت ويلكنسون، التي تعيش في منطقة لورين منذ عام 1980، إنها شهدت تغيرًا كبيرًا في التنوع الثقافي والاقتصادي والعرقي في المنطقة.

قالت فريدلاند إن هناك قيوداً قانونية حول تفضيل بعض المتقدمين. ومع ذلك، قالت إن أفضل طريقة لضمان حصول السكان المحليين على الوحدات السكنية هي نشر الخبر عن المنازل الجديدة محلياً. وقالت: “دعونا نغمر الحي بالتوعية حول الطلبات المقدمة”.

كان آخر مشروع إسكان ميسور التكلفة بنته شركة SAHA في بيركلي هو مشروع هارمون جاردنز في 3240 شارع ساكرامنتو، الذي اكتمل في يوليو 2011. أما شقق ليكسايد لكبار السن التابعة لها في أوكلاند، والتي افتتحت في أوائل عام 2015، فقد تلقت 2,422 طلبًا ل 91 وحدة سكنية.

اقرأ القصة كاملة هنا.