مشروع تطوير سان خوسيه لتوفير 87 منزلاً ميسور التكلفة

تعمل شركة «ساتلايت أفوردابل هاوسينغ أسوسييتس» (SAHA) حالياً على مشروع سكني سيضيف 87 وحدة سكنية بأسعار معقولة إلى مدينة سان خوسيه بولاية كاليفورنيا.

أقام المطور غير الربحي ومسؤولو المدينة وشركاؤهم مؤخرًا حفل وضع حجر الأساس لمشروع «آريا» المكون من ثمانية طوابق، والذي سيستوعب الأسر التي يتراوح دخلها بين 30% و60% من متوسط الدخل في المنطقة. وسيضم المشروع 19 شقة استوديو، و54 شقة بغرفة نوم واحدة، و14 شقة بغرفتي نوم، بالإضافة إلى شقة مخصصة لمدير المبنى.

ويقول المسؤولون إن هذا المشروع سيكون نموذجًا للتصدي لتغير المناخ من خلال استراتيجيات خفض الانبعاثات، كما سيُحدث تحسينات في وسائل النقل العام ومسارات المشاة في المنطقة المحيطة.

“قال سام ليكاردو، عمدة سان خوسيه: ”نشهد تسارعًا في مشاريع الإسكان الميسور التكلفة بفضل نُهج جديدة ومبتكرة. ومن المشجع أن نرى التقدم الذي نحرزه، على الرغم من الجائحة، في بناء ليس فقط مساكن ميسورة التكلفة، بل مجتمعات رائعة أيضًا“. ”أنا ممتن للغاية لمنظمة SAHA ومموليها وموظفي البلدية على جهودهم الرامية إلى التخفيف من أزمة الإسكان التي نواجهها وتوفير وحدات سكنية ملائمة للعيش وبأسعار معقولة".”

وقد وفرت المدينة الأرض، وهي موقف سيارات سابق، إلى جانب أكثر من $15 مليون لتمويل أعمال البناء. كما تستفيد منظمة SAHA من أموال حكومية، تم تأمينها بالشراكة مع المدينة وهيئة النقل في الوادي (VTA)، من خلال منحة الإسكان الميسور التكلفة والمجتمعات المستدامة, ، وهو من أوائل المشاريع في سان خوسيه التي تتخذ هذه الخطوة. ويدعم البرنامج الحكومي المشاريع التي تسعى إلى خفض انبعاثات غازات الدفيئة، وسيمول شراء حافلتين كهربائيتين تابعتين لـ«VTA» لتشغيلهما على خطوط قريبة من «أريا».

كما ستستخدم سان خوسيه أموال المنحة لتنفيذ تحسينات تتعلق بسلامة المشاة، بما في ذلك إنشاء ممرات دراجات محمية لتعزيز الربط بالمرافق وأماكن العمل والأنشطة الترفيهية. وتشمل التحسينات في المنطقة أيضًا الإضاءة، وتخضير المناطق الحضرية، ولافتات توجيهية للمشاة وراكبي الدراجات. وستقوم SAHA بشراء تذاكر VTA وعضويات خدمة مشاركة الدراجات لجميع الأسر المقيمة في أريا لمدة تصل إلى ثلاث سنوات.

“وقالت سوزان فريدلاند، الرئيسة التنفيذية لمنظمة ”ساتلايت أفوردابل هاوسينغ أسوسياتس» (SAHA): «تسعد منظمة ساتلايت أفوردابل هاوسينغ أسوسياتس جدًّا بتقديم خبرتنا التي تمتد على مدى 60 عامًا في بناء المساكن بأسعار معقولة إلى مدينة سان خوسيه».

تُعد «آريا» أول مشروع تنموي تنفذه هذه المنظمة، التي تتخذ من بيركلي في كاليفورنيا مقراً لها، في مدينة سان خوسيه.

يتم تشييد هذا المشروع في حي «سوفا» الإبداعي بالمدينة، وستشمل المرافق استوديوهات للفنانين المقيمين وقاعة دراسية، ومكتبًا إداريًا، ومساحات لوقوف السيارات والدراجات، وقاعة مجتمعية مزودة بمطبخ، وقاعة متعددة الأغراض، ومرافق غسيل الملابس، وساحة خارجية. وسيحصل المبنى على تصنيف «GreenPoint Rated Gold» عند اكتماله. كما سيشمل المشروع مساحة مجتمعية كبيرة متعددة الاستخدامات تقع في الطابق الأرضي، يمكن استخدامها كقاعة دراسية، أو معرض، و/أو مساحة للعروض الفنية للفنانين المحليين والمنظمات غير الربحية، وستكون متاحة للمقيمين وسكان الأحياء المجاورة.

بالإضافة إلى بلدية المدينة ووزارة الإسكان والتنمية المجتمعية بالولاية، تشمل الجهات الشريكة في التمويل لجنة تخصيص الائتمانات الضريبية في كاليفورنيا، ولجنة تخصيص حد الديون في كاليفورنيا، وصناديق رايموند جيمس للائتمانات الضريبية، وبنك تشيس، وهو المُقرض الدائم والمُصدر لسندات البناء المعفاة من الضرائب الخاصة بالمشروع.

“وقال جيمس فوسوغي، نائب رئيس قسم الخدمات المصرفية لتنمية المجتمع في بنك تشيس: ”ستستفيد مجتمع سان خوسيه من توفير مساكن إضافية بأسعار معقولة في وسط المدينة بفضل مشروع «آريا»، الذي سيقع على مقربة من مركز المؤتمرات ومركز الفنون المسرحية».

اقرأ المقال كاملاً هنا.