الإشادة بمشروع الإسكان الميسور التكلفة في أمريكان كانيون

حضر سياسيون من جميع أنحاء وادي نابا، بل وحتى من ساكرامنتو، الأسبوع الماضي إلى أمريكان كانيون للاحتفال ببدء مشروع جديد للإسكان الميسور التكلفة، والذي لا يوفر منازل منخفضة التكلفة فحسب، بل يمنح سكانه أيضًا شعورًا بالانتماء للمجتمع.

“وقالت عضوة مجلس النواب الولائي سيسيليا أغويار-كاري، عن الحزب الديمقراطي في وينترز: ”هذا مشروع رائع»، وذلك خلال حفل وضع حجر الأساس لمشروع «فالي فيو سينيور هومز»، الذي سيوفر 70 وحدة سكنية للإيجار مخصصة حصريًّا لكبار السن والمحاربين القدامى.

“قالت أغويار-كاري: ”آمل أن تتم دعوتي مرة أخرى لحفل قص الشريط، لأرى كل تلك الوجوه السعيدة وهي تنتقل إلى منازلها الجديدة“.”

وانضم إلى أغويار-كاري في هذا الحدث مسؤولون حكوميون آخرون، من بينهم سيرجيو موندراغون-لوبيز، الذي يتولى شؤون إسكان المحاربين القدامى والوقاية من التشرد في وزارة شؤون المحاربين القدامى بولاية كاليفورنيا.

وأشار موندراغون-لوبيز إلى أن 22 من أصل 70 كوخًا وشقة صغيرة في «فالي فيو» ستُخصص للمحاربين القدامى الذين تبلغ أعمارهم 55 عامًا فأكثر، منها 17 وحدة مخصصة لمن عانوا من التشرد.

“قال موندراغون-لوبيز: ”هناك حاجة إلى مساكن للمشردين هنا في مقاطعة نابا».

كما أشاد بموقع «فالي فيو»، الذي يقع على مقربة من شارع تيريزا، ويقع بين منطقة «رانشو ديل مار» السكنية ومناطق سكنية أخرى في الجانب الغربي من المدينة.

“قالت موندراغون-لوبيز: ”أحب أن يكون المشروع في قلب الحي. فهذا سيضفي طابعًا مجتمعيًّا على المشروع“.”

وقالت أوبرا ليفين، التي أشرفت على مشروع «فالي فيو» نيابةً عن الجهة المطورة غير الربحية للمشروع، وهي جمعية «ساتلايت أوفوردابل هاوسينغ أسوشيتس» (SAHA)، إن العديد من المرافق المتوفرة في «فالي فيو» تهدف إلى تعزيز روح الترابط المجتمعي بين سكان المجمع.

وقال ليفين إن المنازل الريفية ستضم شرفات أمامية وخلفية حتى يتمكن السكان من “الجلوس في الهواء الطلق والتحدث مع جيرانهم”. كما سيضم المشروع ناديًا كبيرًا والعديد من شرفات المراقبة لتسهيل وتشجيع بناء روح الجماعة.

كما حضر حفل وضع حجر الأساس سياسيون من مدينة ومقاطعة نابا. وأشار بعضهم إلى أن مشاريع الإسكان الميسور التكلفة واجهت أحيانًا صعوبات في الحصول على الموافقة في بعض المدن بسبب معارضة السكان.

وقالت جوليانا إنمان، نائبة عمدة نابا وعضوة المجلس البلدي، التي مثلت أيضًا هيئة الإسكان في نابا خلال هذا الحدث: “نحن فخورون بمشاركتنا في هذا المشروع”، الذي يبرهن على “التزامنا بتوفير حلول الإسكان على الصعيد الإقليمي”.

“قال إينمان: ”لقد شهدنا الآثار المروعة لظاهرة نيمبي“، مستخدماً الاختصار ”نيمبي» (Not In My Backyard)، الذي أصبح يرمز إلى معارضة السكان المحليين لمشاريع التنمية.

“وقالت: ‘دعونا نحد من موقف ’ليس في حديقتي الخلفية” ونزيد من موقف "نعم، فليتم التطوير في حديقتي الخلفية"».

حظيت منظمة «فالي فيو» بدعم من مقاطعة نابا، سواء من مجلس المشرفين أو من وكالة الصحة والخدمات الإنسانية.

وكان مدير الوكالة، هوارد هاينز، حاضراً ليشرح أن العاملين في مجال الصحة والخدمات الاجتماعية قد أدركوا أهمية دعم الإسكان الميسور التكلفة كجزء من مهمتهم الرامية إلى تعزيز الصحة.

“قال هاينز: ”لا تقتصر الرعاية الصحية على الجانب الطبي فحسب. ففي بعض الأحيان، ترتبط القضايا المتعلقة بنتائج الرعاية الصحية بشكل عام بما نسميه المحددات الاجتماعية للصحة“.”

“وأضاف: ”الإسكان هو أحد المحددات الاجتماعية المهمة للصحة“.”

وقال: “إنها ”إحدى قطع الدومينو“ تلك. ”إذا لم يكن لديك سكن، فستظهر مشكلات تتعلق بالأمن الغذائي، ثم مشكلات تتعلق بالحصول على الرعاية الطبية المناسبة. كل شيء يرتبط ببعضه البعض بشكل متناغم».”

أقرت المشرفة بيليا راموس، التي دعمت مشروع «فالي فيو» خلال فترة عملها في مجلس مدينة أمريكان كانيون، بأن الحصول على سكن بأسعار معقولة أمر صعب في وادي نابا بسبب ارتفاع تكاليف المعيشة هناك وعوامل أخرى.

“قال راموس: ”يُشكل توفير فرص سكنية مجدية تحديًا لنا جميعًا في مقاطعة نابا“. ”فأراضينا شحيحة، والأسعار مرتفعة، وتكاليف البناء باهظة، ومن المستحيل تمامًا القيام بذلك بمفردنا».”

“قال راموس: ”هذه ليست مجرد 70 وحدة سكنية، وهذا ليس مجرد مشروع آخر. إنها شراكة إقليمية“.”

قال المسؤولون إن توفير التمويل لمشاريع الإسكان الميسور التكلفة غالبًا ما يكون المهمة الأصعب، نظرًا لأن معظم المطورين العقاريين من القطاع الخاص غير مستعدين للاستثمار فيها.

استغرقت شركة «ساها» حوالي ثلاث سنوات لتجميع تمويل بقيمة $26 مليون لبدء أعمال البناء في مشروع «فالي فيو».

أغويار-كاري، التي قالت إنها تحاول إطلاق مشروع إسكان ميسور التكلفة في مسقط رأسها وينترز، شبّهت التحدي المالي بـ“كعكة ذات طبقات”.”

“وقالت: ”دائمًا ما يستغرق إعداد الكريمة وقتًا طويلاً» حتى تكتمل.

تعاونت منظمة «ساها» مع 15 جهة مختلفة لجمع كل الأموال اللازمة لمشروع «فالي فيو».

ومن بينها مؤسسة “هوم ديبوت”، ومؤسسة بيتر أ. وفيرنيس هـ. غاسر، وبنك سيليكون فالي، وبنك ويلز فارغو، ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية، ومدينتي أمريكان كانيون ونابا، ومقاطعة نابا، التي وفرت آخر $2 مليون اللازمة لجعل المشروع «جاهزًا للبدء».”

“قال راموس: ”إنها أكبر مساهمة لنا حتى الآن» في مجال الإسكان الميسور التكلفة.

وقالت فيونا هسو، مديرة تمويل تنمية المجتمع في بنك سيليكون فالي: “لقد كان طريقًا طويلًا” حتى تم إتمام عملية التمويل.

“قال هسو: ”هذه مشاريع يصعب تنفيذها».

وقال نظيرها في «ويلز فارجو»، دانيال بيرل، نائب رئيس قسم القروض والاستثمارات المجتمعية، إنهم يدعمون مشروع «فالي فيو» لأن مصرفه قد مول مشاريع أخرى تابعة لـ«ساها» في أنتيوك، وموديستو، وأوكلاند، وولنت كريك، وبركلي.

“قالت بيرل: ”كما تعلمون، لا يتم بناء ما يكفي من المساكن بأسعار معقولة في هذه المنطقة“. ”نادرًا ما نرى هذا النوع من المشاريع في مقاطعتي نابا أو سولانو“، وهو ما ”جعله مشروعًا جذابًا بالنسبة لنا»، إلى جانب كونه مخصصًا لكبار السن والمحاربين القدامى.

قالت بيرل إن شركة “فالي فيو” احتاجت إلى قدر كبير من «الصبر» لإتمام صفقة التمويل.

قال رئيس البلدية ليون غارسيا إن هذا هو الحال غالبًا فيما يتعلق بالإسكان الميسور التكلفة — فالأمر يتطلب “الصبر والمثابرة”.”

“قال غارسيا: ”إنها بالتأكيد لحظة تبعث على الفخر الشديد في أمريكان كانيون اليوم».

“وقال: ”إنه أمر يستحق الاحتفال به إذا ما أخذنا في الاعتبار النقص الحاد في المساكن» على الصعيد المحلي وفي كاليفورنيا.

اقرأ المقال كاملاً هنا.