アルタミラがソノマで起工

サテライト・アフォーダブル・ハウジング・アソシエイツがブロードウェイ20269番地の2エーカーの土地を手頃な価格の住宅用地として開発する許可を得てから4年、ソノマ市が48戸の住宅プロジェクト案に署名してから約2年、クレイ・ストリートの角の敷地に建設機械が現れ、作業を開始した。.

“「バークレーを拠点とする低所得者向け住宅デベロッパー、サテライト・アフォーダブル・ハウジング・アソシエイツ（SAHA）のシニア・プロジェクト・マネージャー、アダム・クパーマンは、「2021年春の完成を目指して建設が始まりました。.

クパーマンによれば、第一段階は「整地と除伐」である。「整地」とは、主に草やブラシ、数本の小木など、すべての植生を除去すること。「除伐」とは、地中に残っている可能性のある根を除去することで、必要に応じて切り株を粉砕することも含まれる。.

クパーマンは、この最初の準備段階が終わると、「建物建設につながる追加の現場作業が冬の間続く」と語った。プロジェクトの完成は2021年春を目標にしているという。.

このプロジェクトは、100％手頃な価格の住宅で構成され、そのほとんどが低所得者層で、ホームレスの退役軍人や身体障害者のための住宅もある。提案されているのは、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートメントを備えた8棟の住居棟と、コミュニティ・ルーム、オフィス、屋根付き自転車置き場、ランドリー施設を備えた1棟のコミュニティ棟である。.

ブロードウェイ20269番地にあるソノマのアルタミラ・アフォーダブル・ハウジング・プロジェクトのクレイ・ストリートに面した2ユニット・アパートの建築家による完成予想図。(SAHA)

ソノマ地域開発局は、2007年にブロードウェイ20269番地の敷地を約$250万ドルで購入した。州の再開発資金を利用して約2エーカーの敷地を購入し、手頃な価格の住宅用地とした。2012年にジェリー・ブラウン州知事と州議会が再開発地区を廃止すると、市はこの土地を地域開発委員会が運営するソノマ郡住宅局に譲渡した。.

プロジェクトは2018年2月に市議会で承認されたものの、低所得者向け住宅税額控除資金を申請するには助成サイクルが遅すぎたため、その年の着工には至らなかった。低所得者向け住宅税額控除は、低所得者向けの手ごろな賃貸住宅の建設や改修の資金調達に使われる連邦政府の補助金で、投資家が手ごろな価格の住宅に融資すれば、連邦税の負担がドル単位で軽減される。.

SAHAをはじめとするアフォーダブルハウジング開発業者は、この税額控除制度に頼って建設資金を調達している。このプログラムのもう一つの要素は、支援するプロジェクトが30年間「手頃な価格」として証書制限されることである。.

“「ソノマ市のキャシー・カプリオラ市長は、「市は、SAHA手頃な価格の住宅プロジェクトが、私たちのコミュニティで必要とされている住宅のために着工の準備を進めていることに興奮している。.

このプロジェクトは、1823年にサンフランシスコ・ソノマ伝道所を設立したフランシスコ会の司祭にちなんで、アルタミラ・ファミリー・アパートメントと名付けられた。この伝道所は、1767年から修道会がアルタ・カリフォルニアに設立した21の伝道所の最後のものだった。.

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