메리트 크로싱, 전국 AIA 그린 어워드 수상

AIA COTE 10대 친환경 프로젝트에 대해 자세히 알아보기 여기.

이 기사는 원래 Jennifer Goodman이 작성했으며 다음에 소개되었습니다. ecobuildingpulse.com.

메리트 크로싱 시니어 아파트먼트는 캘리포니아주 오클랜드 시내의 저소득층 노인들에게 저렴한 주택과 현장 서비스를 제공하는 재개발 부지에 지어졌습니다. 이 개발은 번잡한 고속도로 근처의 버려진 부지를 불우하거나 노숙자였던 노인들을 위한 커뮤니티 자산으로 탈바꿈시키는 동시에 지속 가능하고 보편적인 디자인에 대한 높은 기준을 세웠습니다. 70개의 아파트는 지역 중위 소득의 30~50%에 해당하는 소득을 가진 노인들을 위해 마련되었으며, 노숙자 또는 노숙자 위험에 처한 사람, HIV/AIDS 환자, 정신 질환으로 어려움을 겪는 사람들을 위해 절반 이상의 유닛을 따로 마련했습니다.

인필 위치는 BART 역을 비롯한 대중교통이 잘 갖춰져 있어 계획자는 현장 주차장을 아파트 4채당 1채로 줄일 수 있었습니다. 두 대의 차량이 한 공간을 차지할 수 있는 주차 리프트를 사용하여 차고의 크기를 더욱 최소화하여 지상에 조경된 안뜰을 위한 공간을 확보했습니다. 어둡고 음침한 저소득층 주택에 대한 고정관념을 깨기 위해 Leddy Maytum Stacy Architects의 디자인 팀은 실내로 풍부한 햇빛이 들어오고 야외 및 도시 전망과 쉽게 연결될 수 있도록 높은 창문을 설계했습니다. 각 발코니의 화분에서 식물을 지지하는 남서향 스크린 월은 그늘, 음향 감쇠 및 시각적 프라이버시를 제공합니다. 그 밖에도 쿨루프, 고성능 유리, 창문 열 차단 등 열을 완화하는 조치가 마련되어 있습니다.

이 빌딩의 공조 시스템은 입주자의 공공요금을 관리하기 위해 에너지 사용을 최소화하도록 설계되었습니다. 중앙 고효율 온수 난방은 난방 부하의 70% 이상을 공급하는 옥상 태양열 온수 난방 시스템으로 보강되었습니다. 옥상 태양광 패널은 연간 56,000킬로와트시의 전력을 공급하여 공용 구역 전기 사용량의 38%를 상쇄합니다. 아파트에는 작동 가능한 창문이 있지만 주민들은 고속도로 소음과 공기질 때문에 보통 창문을 닫아두기 때문에 적절한 환기가 핵심이었습니다. 고품질 필터 시스템을 갖춘 중앙 옥상 에어 핸들러에서 신선한 공기가 유입됩니다. 욕실 환기 시스템에 연결된 옥상 팬을 통해 지속적으로 낮은 수준의 배기가 이루어집니다.

커뮤니티 강화, 건강한 생활, 에너지 효율성이라는 프로젝트의 목표 달성을 추적하기 위해 소유주인 위성 어포더블 하우징 어소시에이츠는 LEED 주택 중층 파일럿 프로그램, 빌드잇그린 그린포인트, 에너지 스타, 베이 친화적 조경 등 다양한 지속 가능한 등급 시스템을 테스트했습니다.

숫자 기준

건물 연면적 50,000 평방 피트
대중교통, 자전거 또는 도보를 이용하는 거주자의 예상 비율: 80%
야외에서 조회되는 비율: 99%
작동 가능한 창에서 15피트 이내에 있는 공간의 비율: 85
규제 대상 식수 감소율: 32
관개에 사용되는 식수: 예
현장에서 관리할 수 있는 최대 예상 24시간, 2년간의 폭풍우 이벤트에서 발생하는 빗물의 비율입니다: 100
총 EUI(연간 평방 피트당 kBtu): 27
순 EUI(연간 평방피트당 kBtu): 24
건물 유형별 국가 평균 EUI 대비 감소율: 46
조명 전력 밀도(평방 피트당 와트): 0.44
타사 등급: LEED 플래티넘; 빌드 잇 그린; 에너지 스타; 베이 친화적 조경
완공 시점의 총 프로젝트 비용(토지 제외): $18백만

레디 메이텀 스테이시 아키텍츠가 AIA COTE Top 10 출품 문서를 통해 제공한 데이터 및 프로젝트 정보.

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