Merritt Crossing đoạt Giải Thưởng Xanh Quốc Gia của Hiệp Hội Kiến Trúc Sư Hoa Kỳ (AIA)

Tìm hiểu thêm về Top 10 Dự án Xanh của AIA COTE ở đây.

Bài viết ban đầu do Jennifer Goodman viết và đã được đăng trên ecobuildingpulse.com.

Được xây dựng trên một khu đất từng là khu công nghiệp bỏ hoang, khu căn hộ dành cho người cao tuổi Merritt Crossing cung cấp nhà ở giá cả phải chăng và các dịch vụ tại chỗ thiết yếu cho người cao tuổi có thu nhập thấp tại trung tâm thành phố Oakland, California. Dự án này đã biến một khu đất bị bỏ hoang gần đường cao tốc sầm uất thành một tài sản cộng đồng dành cho những người cao tuổi có hoàn cảnh khó khăn hoặc từng là người vô gia cư, đồng thời thiết lập một tiêu chuẩn cao về thiết kế bền vững và thiết kế phổ quát. 70 căn hộ này dành riêng cho người cao tuổi có thu nhập từ 30 đến 50 phần trăm so với mức thu nhập trung bình của khu vực, và hơn một nửa số căn hộ được dành riêng cho những người vô gia cư hoặc có nguy cơ vô gia cư, những người đang sống chung với HIV/AIDS, hoặc những người gặp khó khăn do bệnh tâm thần.

Vị trí xây dựng lấp đầy này được kết nối thuận tiện với hệ thống giao thông công cộng, bao gồm một trạm BART, điều này đã giúp các nhà quy hoạch giảm số chỗ đỗ xe tại chỗ xuống còn một chỗ cho mỗi bốn căn hộ. Diện tích nhà để xe được thu hẹp hơn nữa nhờ sử dụng hệ thống thang máy đỗ xe, cho phép hai chiếc xe chiếm một chỗ đỗ, từ đó tạo không gian cho một sân trong được bố trí cảnh quan ngay trên mặt đất. Để xóa bỏ định kiến về những khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp thường tối tăm và ảm đạm, đội ngũ thiết kế của Leddy Maytum Stacy Architects đã thiết kế các cửa sổ cao, giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập sâu vào bên trong và tạo sự kết nối với không gian ngoài trời cũng như tầm nhìn ra thành phố. Một bức tường chắn hướng tây nam, được phủ cây xanh từ các chậu trồng trên mỗi ban công, mang lại bóng mát, giảm tiếng ồn và đảm bảo sự riêng tư về mặt thị giác. Các biện pháp giảm nhiệt khác bao gồm mái nhà cách nhiệt, kính hiệu suất cao và các lớp cách nhiệt trên cửa sổ.

Hệ thống HVAC của tòa nhà được thiết kế nhằm giảm thiểu mức tiêu thụ năng lượng, từ đó giúp kiểm soát hóa đơn tiền điện nước của cư dân. Hệ thống làm nóng nước tập trung hiệu suất cao được bổ sung bởi hệ thống làm nóng nước bằng năng lượng mặt trời trên mái nhà, cung cấp hơn 70% nhu cầu làm nóng nước. Một dãy các tấm pin quang điện trên mái nhà cung cấp 56.000 kilowatt-giờ điện mỗi năm, bù đắp 38% lượng điện tiêu thụ ở khu vực chung. Mặc dù các căn hộ có cửa sổ có thể mở được, nhưng cư dân thường đóng cửa sổ do tiếng ồn từ đường cao tốc và chất lượng không khí, vì vậy việc thông gió thích hợp là rất quan trọng. Không khí trong lành được đưa vào từ một bộ xử lý không khí trung tâm trên mái nhà với hệ thống lọc chất lượng cao. Quạt trên mái nhà được kết nối với hệ thống thông gió phòng tắm giúp thoát khí liên tục ở mức thấp.

Để theo dõi tiến trình thực hiện các mục tiêu của dự án về nâng cao chất lượng cộng đồng, lối sống lành mạnh và hiệu quả năng lượng, chủ đầu tư Satellite Affordable Housing Associates đã thử nghiệm nhiều hệ thống đánh giá bền vững khác nhau, bao gồm Chương trình Thí điểm LEED for Homes dành cho các tòa nhà trung tầng, Build-It-Green GreenPoints, Energy Star và Bay Friendly Landscaping.

THEO SỐ LIỆU

Tổng diện tích sàn của tòa nhà: 50.000 feet vuông
Tỷ lệ ước tính số người sử dụng phương tiện giao thông công cộng, đi xe đạp hoặc đi bộ: 80
Tỷ lệ phần trăm tầm nhìn ra bên ngoài: 99
Tỷ lệ phần trăm diện tích nằm trong phạm vi 15 feet tính từ cửa sổ có thể mở được: 85
Tỷ lệ phần trăm giảm lượng nước sinh hoạt được quản lý: 32
Nước sinh hoạt được sử dụng để tưới tiêu: Có
Tỷ lệ phần trăm lượng nước mưa từ trận mưa lớn nhất dự kiến trong vòng 24 giờ, xảy ra hai năm một lần, có thể được xử lý tại chỗ: 100
Tổng EUI (kBtu trên mỗi foot vuông mỗi năm): 27
EUI ròng (kBtu trên mỗi foot vuông mỗi năm): 24
Tỷ lệ phần trăm giảm so với mức EUI trung bình toàn quốc đối với loại công trình: 46
Mật độ công suất chiếu sáng (watt trên mỗi foot vuông): 0,44
Chứng nhận của bên thứ ba: LEED Bạch kim; Build It Green; Energy Star; Bay Friendly Landscaping
Tổng chi phí dự án tại thời điểm hoàn thành (không bao gồm chi phí đất): $18 triệu

Dữ liệu và thông tin dự án do Leddy Maytum Stacy Architects cung cấp thông qua các tài liệu dự thi giải AIA COTE Top Ten.

Đọc Bài báo gốc.