나파 플래너가 소스콜 애비뉴의 51개 저렴한 아파트를 지원합니다.

올해 두 번째로 나파의 토지 이용 당국은 캘리포니아에서 가장 비싸고 타이트한 주택 시장 중 하나에 수십 개의 저가 임대 아파트를 공급하려고 시도하고 있습니다.

만자니타 패밀리 아파트의 비영리 개발업체가 목요일 밤 도시계획위원회의 승인을 받아 2951 소스콜 애비뉴에 51채의 임대 주택을 짓기 위한 착공을 앞두고 있습니다. 만장일치로 통과된 이 제안은 올가을 시의회에서 결정될 예정이며, 2019년 봄에 착공하여 이듬해 말 완공할 수 있는 길을 열게 될 것입니다.

소스콜 애비뉴와 올드 소스콜 웨이의 갈림길 서쪽에 있는 1.85에이커 부지에 $2500만 달러가 소요될 것으로 추정되는 만자니타는 최근 몇 달 동안 나파 당국자 앞에 등장한 두 번째 저렴한 주택 프로젝트입니다. 이 프로젝트의 개발자인 버클리의 새틀라이트 어포더블 하우징 어소시에이츠는 카운티 중위소득의 60% 미만인 가정이 감당할 수 있는 임대료로 주택을 제공하고자 합니다.

SAHA는 지난 6월 사우스 나파 마켓플레이스 인근에 50개 아파트 단지인 스토다드 웨스트 단지에 대한 허가를 받은 버뱅크 하우징과 비슷한 경로를 밟고 있습니다. 버뱅크와 부지 소유주인 가서 재단은 내년 봄에 공사를 시작할 계획입니다.

“좋아하는 바리스타, 좋아하는 선생님, 간호사를 위한 것입니다.”라고 SAHA의 프로젝트 매니저인 케이티 피셔는 말합니다. “우리는 그들이 나파에서 살 수 있도록 하고 싶습니다.”

시는 2015년 가을에 소스콜-옛 소스콜 갈림길에 저렴한 주택 단지를 개발하기 위해 SAHA를 선정했고, 건축업자는 중앙 안뜰을 둘러싼 3층짜리 건물 한 쌍의 계획을 가지고 돌아왔습니다. 건축업자가 제출한 스케치에는 치장 벽토와 목재로 만든 외관에 개방형 발코니가 있고 계단이 보이지 않게 건물에 통합되어 있습니다.

25개 아파트에는 침실이 1개, 13개 아파트에는 침실이 2개, 나머지 13개 아파트에는 침실이 3개로 구성됩니다. 아파트 한 채는 부동산 매니저를 위해 예약됩니다.

피셔에 따르면 만자니타의 월 임대료는 1베드룸의 경우 $523~$1,047, 2베드룸은 $628~$1,257, 3베드룸은 $726~$1,452가 될 것으로 예상됩니다. SAHA는 개장 약 6개월 전부터 아파트 신청을 받은 후 추첨을 통해 입주자를 선정할 계획입니다.

이처럼 시장보다 낮은 분양가에도 불구하고 나파의 기획자들은 건축업자들이 저가 주택이라는 오명을 피할 수 있을 만큼 충분한 편의시설과 세련된 디자인을 갖춘 프로젝트를 제공했다고 찬사를 보냈습니다. 이 단지는 안뜰에 놀이 공간과 피크닉 공간, 커뮤니티 룸과 주방, 자전거 보관소, 공용 세탁실 등을 포함할 예정입니다. 최소 55년 동안 개발 관리와 소유권을 갖게 될 SAHA는 주민들을 위한 생활 기술 수업, 교육 워크숍 및 기타 커뮤니티 행사를 개최할 계획도 공유했습니다.

“현지 건축가인 폴 켈리 커미셔너는 ”겉으로 보기에는 고급스러운 시장 가격의 프로젝트처럼 보입니다.“라고 말했습니다. ”만약 내가 나파에 처음 이사 온다면 그곳에 집을 얻게 되어 운이 좋다고 느낄 것입니다."

이 프로젝트에는 소스콜 애비뉴에서 두 개의 입구가 있습니다. 남쪽 입구는 올드 소스콜 길과 마주하게 되며, 소스콜과 올드 소스콜 길에 교통 신호가 설치될 예정입니다.

북쪽 입구는 85대 주차 구역에서 우회전으로만 출입이 제한됩니다.

기획자들과 지역 주민들에게 이 아파트 단지에 대한 주된 우려는 소스콜 애비뉴 옆에 위치한 위치에서 비롯되었습니다. 입주자들이 쇼핑 센터, 퀸 오브 더 밸리 메디컬 센터 및 기타 서비스를 쉽게 이용할 수 있지만, 일부 이웃들은 4차선 소스콜 도로를 걸어가는 어린이나 노인들에게 위험할 수 있다고 경고했으며, 인근 우회도로의 과속과 교통량 증가로 인해 위험이 더욱 커졌다고 말했습니다.

“메이 슈는 ”만약 아이들이 길거리로 뛰어나가야 한다면, 예를 들어 잃어버린 공을 쫓아가는 상황에서 (부모가) 1나노초라도 눈을 떼면 어떻게 될지 생각하면 몸서리칩니다.“라고 말합니다.

프로젝트 건축가인 John Thatch에 따르면 격자무늬로 덮인 8피트 높이의 레드우드 벽이 아파트 부지의 3면을 둘러싸고, 소스콜 애비뉴 쪽에는 반벽이 세워질 것이라고 합니다.

만자니타 단지는 지난달 아메리칸 캐년에서 착공한 70채의 전원주택과 아파트 단지로 구성된 밸리 뷰에 이어 나파 카운티에서 진행되는 SAHA의 두 번째 프로젝트입니다. 밸리 뷰의 주택은 퇴역 군인과 노숙자 등 저소득층 노인에게 제공될 예정입니다.

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