مخططو نابا يدعمون 51 شقة بأسعار معقولة في جادة سوسكول

للمرة الثانية هذا العام، تحاول سلطات تخطيط استخدام الأراضي في نابا توجيه عشرات الشقق الإيجارية ذات الأسعار المنخفضة إلى أحد أكثر أسواق الإسكان ارتفاعًا في الأسعار وأشدها ضيقًا في كاليفورنيا.

يقترب المطور غير الربحي لمشروع «شقق مانزانيتا العائلية» من الحصول على الموافقة النهائية لبناء 51 وحدة سكنية للإيجار في 2951 شارع سوسكول، بعد حصوله على تأييد لجنة التخطيط بالمدينة مساء الخميس. ويُحيل هذا التصويت بالإجماع الاقتراح إلى مجلس المدينة لاتخاذ قرار بشأنه هذا الخريف، وهو ما قد يمهد الطريق لبدء أعمال البناء في ربيع عام 2019 والانتهاء منها في أواخر العام التالي.

يُقدَّر تكلفة مشروع «مانزانيتا» بـ $25 مليون، وهو مخصص لقطعة أرض تبلغ مساحتها 1.85 فدان على الجانب الغربي من تقاطع شارع سوسكول وشارع أولد سوسكول واي، ويُعد هذا المشروع الثاني الذي يتألف بالكامل من مساكن بأسعار معقولة والذي عُرض على مسؤولي نابا في الأشهر الأخيرة. وتسعى الشركة المطورة للمشروع، «ساتلايت أفوردابل هاوسينغ أسوشيتس» (Satellite Affordable Housing Associates) من بيركلي، إلى تقديم وحدات سكنية بإيجارات في متناول الأسر التي يقل دخلها عن 60 في المائة من متوسط الدخل في المقاطعة.

تسير شركة «ساها» على نهج مشابه للنهج الذي اتبعته شركة «بوربانك هاوسينغ»، التي حصلت في يونيو على تراخيص لبناء مجمع «ستودارد ويست» الخاص بها، الذي يضم 50 شقة، بالقرب من «ساوث نابا ماركت بليس». وتخطط شركة «بوربانك» ومالك الموقع، مؤسسة «غاسر»، لبدء الأعمال في الربيع المقبل.

“قالت كاتي فيشر، مديرة المشاريع في منظمة SAHA: ”هذا من أجل الباريستا المفضل لديك، والمعلم المفضل لديك، والممرضة المفضلة لديك“. ”نريد أن نتأكد من قدرتهم على العيش في نابا».”

اختارت المدينة شركة «ساها» لتطوير مجمع سكني بأسعار معقولة عند تقاطع شارعي «سوسكول» و«أولد سوسكول» في خريف عام 2015، وقدمت الشركة المقاولة مخططات لمبنيين من ثلاثة طوابق يحيطان بفناء مركزي. تُظهر الرسومات التخطيطية التي قدمها المقاول واجهة مصنوعة من الجص والخشب وتتميز بشرفات مفتوحة، مع سلالم مدمجة في المباني بعيدًا عن الأنظار.

ستضم 25 شقة غرفة نوم واحدة، و13 شقة غرفتي نوم، و13 شقة أخرى ثلاث غرف نوم. وسيتم تخصيص شقة واحدة لمدير العقار.

من المتوقع أن تتراوح الإيجارات الشهرية في مانزانيتا بين $523 و$1,047 للشقق ذات غرفة نوم واحدة، و$628 إلى $1,257 للشقق ذات غرفتي نوم، و$726 إلى $1,452 للشقق ذات الثلاث غرف نوم، وفقًا لفيشر. وتخطط SAHA لقبول طلبات الاستئجار قبل حوالي ستة أشهر من الافتتاح، ثم اختيار المستأجرين عن طريق القرعة.

على الرغم من هذه الأسعار التي تقل عن أسعار السوق، أشاد مخططو مدينة نابا بالمقاولين لتقديمهم مشروعًا يضم مرافق كافية وتصميمًا راقيًا، مما يمنع وصمة «المشروع منخفض التكلفة». ومن المقرر أن يشتمل المجمع على مناطق للعب والتنزه في فنائه، إلى جانب غرفة مجتمعية ومطبخ، ومكان لتخزين الدراجات، ومغسلة ملابس مشتركة. كما كشفت مؤسسة «ساها» (SAHA)، التي ستتولى إدارة المشروع وامتلاكه لمدة لا تقل عن 55 عامًا، عن خطط لتنظيم دورات في المهارات الحياتية وورش عمل تعليمية وفعاليات مجتمعية أخرى للسكان.

“قال المفوض بول كيلي، وهو مهندس معماري محلي: ”من الناحية البصرية، يبدو المشروع وكأنه مشروع راقي بسعر السوق“. وأضاف: ”لو كنت سأنتقل إلى نابا للمرة الأولى، لاعتبرت نفسي محظوظًا إذا حصلت على مسكن هناك».”

سيكون للمشروع مدخلان من شارع سوسكول. وسيؤدي المدخل الجنوبي — الذي سيواجه شارع أولد سوسكول — إلى تركيب إشارة مرور عند تقاطع شارع سوسكول وشارع أولد سوسكول.

سيقتصر الدخول من المدخل الشمالي على الانعطاف يمينًا عند الدخول إلى منطقة وقوف السيارات التي تتسع لـ 85 سيارة وعند الخروج منها.

بالنسبة للمخططين وسكان المنطقة على حد سواء، كان الشاغل الرئيسي بشأن المجمع السكني نابعًا من موقعه بجوار شارع سوسكول. ورغم أن الموقع سيتيح للمستأجرين سهولة الوصول إلى مركز التسوق ومركز «كوين أوف ذا فالي» الطبي والخدمات الأخرى، فقد حذر بعض الجيران من المخاطر المحتملة التي قد يتعرض لها الأطفال أو كبار السن الذين يسيرون على الأقدام على شارع سوسكول ذي الأربعة مسارات – وقالوا إن السرعة الزائدة وزيادة حركة المرور الناجمة عن تحويلة قريبة قد زادت من خطورة الوضع.

“إذا اندفع الأطفال إلى الشارع” – لمطاردة كرة طائشة، على سبيل المثال – “فإنني أرتجف خوفًا من التفكير فيما قد يحدث إذا غفلت أعين (الآباء) عنهم ولو لجزء من النانو ثانية”، قالت ماي شو.

سيحيط جدار من خشب الريدوود يبلغ ارتفاعه 8 أقدام، ويعلوه شبكة شبكية، بثلاثة جوانب من مجمع الشقق السكنية، مع وجود جدران نصفية على الجانب المواجه لشارع سوسكول، وفقًا لما ذكره المهندس المعماري للمشروع جون ثاتش.

يُعد مجمع «مانزانيتا» المشروع الثاني لمنظمة «ساها» في مقاطعة نابا، لينضم إلى مشروع «فالي فيو»، وهو مجمع يضم 70 كوخًا وشقة سكنية، وقد بدأ العمل في بنائه الشهر الماضي في أمريكان كانيون. وستُتاح المساكن في «فالي فيو» لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض، بما في ذلك المحاربون القدامى والمشردون سابقًا.

اقرأ المقال كاملاً هنا.