Os apartamentos econômicos de Alta Madrone estão recebendo novos moradores

Os apartamentos da Broadway na Clay Street estavam visivelmente silenciosos em uma manhã de sexta-feira em meados de julho, o playground vazio e os computadores da sala comunitária sem uso. Em um determinado momento, o som de uma TV e de alguém conversando em voz alta ao telefone desceu as escadas de um apartamento de dois andares, mas havia poucos outros indícios dos cerca de 70 residentes do Alta Madrone, o novo complexo de moradias populares no extremo sul de Sonoma.

O silêncio contrastava com o esforço de cinco anos para aprovar e construir os apartamentos, propostos e construídos pela SAHA Homes of Berkeley, Satellite Affordable Homes Associates. Adam Kuperman, gerente sênior de projetos da SAHA, havia orientado o projeto quase desde o início, em meio a muitos começos e paradas, que incluíam um acordo entre o condado de Sonoma e a cidade de Sonoma sobre a propriedade do imóvel, negociações entre a SAHA e a cidade sobre a alocação de unidades habitacionais acessíveis, desconforto da vizinhança com a escala e a proximidade do complexo e uma confusão sobre a escolha do nome original para o empreendimento: Altamira Homes.

A mudança de nome foi o menor de seus problemas - o Pe. José Altimira fundou a Missão San Francisco de Solano em 1823, mas na era da reavaliação crítica de muitas figuras históricas, sua reputação de opressor dos povos nativos tornou-se flagrantemente inconsistente com os valores modernos, e a SAHA mudou discretamente o nome do projeto para Alta Madrone no final de 2020.

Até o final do mês, espera-se que todas as 48 unidades estejam ocupadas; apenas algumas permaneciam vazias em 23 de julho. Depois que o projeto inicial foi proposto e, em seguida, revisado com a contribuição da cidade, dos vizinhos e de outros sonomenses preocupados, ele foi aprovado pela Comissão de Planejamento no final de 2017, embora tenha sido imediatamente apelado ao Conselho da Cidade.

O recurso foi negado em fevereiro de 2018, mas tarde demais para que a SAHA pudesse solicitar os créditos fiscais federais necessários para iniciar a construção. Somente no final de 2019 foi iniciada a primeira etapa de “limpeza e arrancamento do local” do terreno de 2 acres, e a data de conclusão estimada foi definida para a primavera de 2021.

Quase dentro do prazo - apesar da COVID e dos caprichos de um grande projeto de construção - o primeiro morador se mudou em maio.

“Construímos belos edifícios para as pessoas chamarem de lar”, disse ele sobre os projetos da SAHA - quase 50 de Santa Rosa a Modesto, de San Jose a Sacramento, com outros 10 em andamento.

O projeto é composto por 1001 moradias a preços acessíveis de unidades de um, dois e três quartos, todas para candidatos de renda baixa e extremamente baixa, além de estacionamento para 75 veículos e um centro comunitário para os residentes. Isso inclui 10 unidades para veteranos sem-teto, incluindo Bob Krah, 63 anos, que passou 20 anos sem moradia em Sonoma antes de se mudar para sua unidade em junho.

“É fantástico. Incrível”, disse Krah na época.

Os níveis de renda para esses projetos são determinados pela Renda Média da Área do condado em que são construídos. Atualmente, uma família de duas pessoas com renda de $46.550 é classificada como de “renda muito baixa”, e uma família de duas pessoas com renda de apenas $27.950 está na categoria de “renda extremamente baixa”.

No lado da Broadway, o complexo é acessado por um portão com os apartamentos internos voltados para o pátio interno. No lado da Clay Street, vários apartamentos têm portas e pequenos pátios voltados para a rua, com vista para a área de carga do Lodge at Sonoma.

O modelo de negócios da SAHA é manter a propriedade e a administração dos empreendimentos que constrói, e um gerente no local mora em um apartamento, sempre de plantão para atender às preocupações e aos problemas dos residentes.

O prédio comunitário foi subutilizado na época da COVID, embora reuniões comunitárias e eventos especiais - incluindo um banquete de Ação de Graças para os residentes - começarão a usar o espaço em breve.

Os apartamentos são arrumados - até mesmo a casa na cidade, com sala de estar e cozinha no andar de baixo e todos os três quartos no andar de cima, era aconchegante, embora longe de ser espaçosa. Mas tem tudo o que se pode pedir em uma casa: geladeira, fogão, armários e espaço para closet, ar-condicionado mini-split e construção sólida.

Kuperman foi generoso e diplomático em relação aos desafios de concluir o Alta Madrone, embora tenha reconhecido que foi o mais difícil dos “quatro projetos e meio” em que trabalhou no SAHA, especialmente por causa do grupo de moradores ativo que entrou com o recurso.

“É muito realista e óbvio entender que isso era um terreno vazio e agora são 48 novos apartamentos, e que esteve em construção por um ano e meio durante a COVID e os incêndios - havia muito com o que lidar”, disse Kuperman.

Alguns dos vizinhos ainda não estão satisfeitos com o empreendimento e expressam seu descontentamento nas mídias sociais.

“Algumas das preocupações dos vizinhos ajudaram a moldar o design do projeto, e acho que o projeto ficou muito bom. É um lugar lindo e a contribuição dos vizinhos nos ajudou a chegar até aqui’, disse Kuperman.

Em seguida, ele teve que voltar ao escritório de Berkeley e cuidar de seu último projeto, o Petaluma Avenue Homes, em Livermore. Ele se despediu dizendo: “Isso é tudo”.”

Enquanto isso, os novos residentes de Sonoma, com endereço em 1269 Broadway, se instalaram.

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