Desenvolvedores de projetos acessíveis de East Bay unem forças

A Satellite Housing e a Affordable Housing Associates, duas empresas de desenvolvimento de moradias a preços acessíveis sediadas em Berkeley, planejam se fundir, já que seu setor enfrenta grandes desafios de financiamento.

As duas empresas combinarão suas operações em uma nova entidade chamada Satellite Affordable Housing Associates até o início do próximo ano.

A organização combinada terá um portfólio de 2.700 unidades em 56 propriedades, com um pipeline de desenvolvimento de 18 projetos e um total de 170 funcionários.

“A fusão das organizações criará uma organização sem fins lucrativos mais impactante e sustentável, mais adequada para prosperar no futuro”, disse Susan Friedland, diretora executiva da Affordable Housing Associates, que acabará dirigindo a entidade conjunta.

Nos últimos anos, os desenvolvedores de moradias populares viram as fontes de financiamento diminuírem ou desaparecerem, incluindo fundos locais de agências de redesenvolvimento, subsídios governamentais e receitas de crédito fiscal de baixa renda.

A combinação das organizações criará uma entidade com maior receita proveniente de taxas de administração de propriedades, reduzirá a concorrência por fontes de financiamento locais e reunirá funcionários e recursos, disse Dori Kojima, diretor executivo interino da Satellite Housing.

“Isso aumentará a capacidade dos serviços para residentes de oferecer programas e recursos de alta qualidade”, disse Kojima.

A Satellite, por exemplo, é forte na atração de fundos federais para projetos, enquanto a AHA tem um histórico de sucesso na obtenção de créditos fiscais para baixa renda.

Os benefícios da fusão incluem “aumentar a receita das taxas de gerenciamento de propriedades, bem como ter uma economia de escala na função de gerenciamento de propriedades”, disse Friedland. “Quanto maior for o portfólio de uma organização, mais consistente e confiável será a receita desse portfólio.”

A decisão de unir as duas empresas ocorreu depois que o ex-diretor executivo da Satellite, Ryan Chao, deixou a organização para trabalhar na Anne E. Casey Foundation.

Uma busca de executivos para substituí-lo revelou Friedland como um dos principais candidatos. Em vez de considerar o cargo, Friedland estimulou a ideia de unir as duas organizações - uma ideia que os grupos haviam cogitado no passado.

“A opção de fusão pareceu mais atraente para atingir as metas da organização nos próximos três a cinco anos”, disse Kojima.

Muitas empresas de desenvolvimento econômico da área da baía agora estão avaliando como avançar e garantir o financiamento.

“Estamos tentando ter visão de futuro e ser estratégicos”, disse Friedland. “Estamos sendo proativos em relação às mudanças no ambiente.”