Desenvolvedor transforma dois hotéis degradados de Oakland em novas moradias

A Satellite Affordable Housing Associates concluiu recentemente o Savoy, um projeto de $25 milhões no centro de Oakland que transformou dois hotéis degradados em um edifício combinado com 100 estúdios.

O Savoy, agora totalmente ocupado, atende a residentes que ganham menos da metade da renda média da área ou que já foram desabrigados.

“Esse projeto foi desafiador, mas a localização era excelente”, disse Eve Stewart, diretora de desenvolvimento habitacional da SAHA. “Colocar os dois edifícios juntos proporcionou uma maneira de obter economias de escala.”

Os dois edifícios, que datam de aproximadamente 1912, já tiveram dias melhores. Um dos prédios era um hotel decrépito e o outro era um hotel de quarto individual abandonado.

Os antigos residentes da SRO permaneceram, deixando 46 unidades para novos residentes. Mais de 1.000 pessoas se candidataram a essas vagas, disse Stewart.

A incorporadora conseguiu comprar os dois prédios na mesma época, em 2009, e depois garantiu um empréstimo de construção de $15 milhões para a reforma conjunta.

A reforma, projetada pela Anne Phillips Architecture e construída pela JH Fitzmaurice, envolveu a derrubada de paredes e pisos para criar um único saguão com tetos altos.

As unidades anteriores do edifício foram destruídas ou reformadas para ter banheiros e cozinhas.

A maioria dos residentes tem algum tipo de deficiência, portanto, o edifício oferece uma recepção com equipe 24 horas por dia, um centro de informática e serviços de apoio no local.

O Savoy, na 1424 Jefferson St., fica ao lado de edifícios modernos repletos de agências e funcionários do estado. A localização fica a poucas quadras do Oakland City Center e do Uptown, um bairro em rápido progresso ao norte do centro da cidade.

Susan Friedland, diretora executiva da SAHA, disse que o momento foi bom, pois o mercado estava em baixa, de modo que a incorporadora pôde comprar os edifícios sem a concorrência de incorporadoras com taxas de mercado, mas o fechamento das duas compras e do empréstimo teve de ser feito em um prazo apertado.

“Estamos felizes em criar um bolsão de acessibilidade econômica em um bairro que em breve será inacessível”, disse Friedland. “Oakland está prestes a voltar ao ritmo do desenvolvimento residencial.”

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