Oakland comemora a transformação de dois hotéis históricos em moradias modernas para ex-moradores de rua

22 de outubro de 2013

Para obter mais informações, entre em contato com Susan Friedland, Diretora Executiva

PARA DIVULGAÇÃO IMEDIATA
Celebração de inauguração do Savoy
Terça-feira, 22 de outubro de 2013
9:15 às 11:00
Programa às 10:00 pm
Entrevistas, fotos e passeios disponíveis
1424 Jefferson Street, Oakland CA 94612

22 de outubro de 2013 - Oakland, CA. Hoje, a Satellite Affordable Housing Associates (SAHA) e a cidade de Oakland comemorarão a conclusão bem-sucedida de um dos mais complexos acordos de financiamento de moradias populares da cidade nos últimos tempos. Mais de dez agências de financiamento se uniram para transformar dois hotéis centenários decrépitos em um enclave de apartamentos estúdio modernos e eficientes. Convenientemente localizado no coração do centro de Oakland, o Savoy oferece suas comodidades a alguns dos moradores mais necessitados da cidade, 101 homens e mulheres que antes eram sem-teto e de renda muito baixa.

Em 2008, a cidade de Oakland procurou incorporadoras de moradias populares com um portfólio de propriedades que atendiam a inquilinos de baixíssima renda e que precisavam urgentemente de reforma, melhor gerenciamento e propriedade engajada. A Affordable Housing Associates (AHA, que se fundiu com a Satellite Housing em janeiro para se tornar a SAHA) viu um grande potencial em um desses edifícios, o The Oaks Hotel, uma estrutura de sete andares construída no início do século XX e, nas últimas duas décadas, um hotel SRO. De acordo com os padrões contemporâneos de atendimento e a fim de oferecer aos residentes com necessidades especiais as melhores oportunidades de saúde, segurança e independência, a SAHA acreditava que as unidades deveriam ser convertidas de quartos com cozinhas e banheiros compartilhados em apartamentos-estúdio autossuficientes com equipe 24 horas. No entanto, o financiamento da reforma e a obtenção de economias de escala para as operações da propriedade continuaram sendo um desafio. Ainda assim, a SAHA se dedicou à ideia de criar uma comunidade de apartamentos modernos e econômicos para pessoas que antes eram desabrigadas. Vários meses depois, a organização descobriu que o Jefferson Inn, outro hotel da virada do século localizado ao lado do The Oaks, estava à venda. A combinação das duas propriedades ofereceu a chance de economias de escala que possibilitariam o financiamento da construção e, mais importante, a contratação permanente de serviços de apoio. A SAHA procurou a Oakland Housing Authority em busca de parceria; a OHA se comprometeu com $3 milhões em financiamento de aquisição e desenvolvimento, além de um compromisso com os subsídios de aluguel da Seção 8 baseados em projetos. Em 2009, a AHA adquiriu o The Jefferson e, em dezembro de 2010, o projeto que combinava os dois hotéis, o The Savoy, começou a ser construído.

Ao todo, onze agências se uniram para financiar o Savoy. O projeto também envolveu fases complexas de construção para unir os dois edifícios no nível do saguão e minimizar a realocação dos residentes fora do local durante a construção. As reformas parciais e completas resultaram em 101 apartamentos estúdio, cada um com sua própria cozinha e banheiro, além de pisos, luminárias, iluminação e carpetes completamente novos. Os edifícios foram combinados no térreo para preservar três espaços comerciais e criar um saguão central, escritórios de serviço, recepção 24 horas, uma sala de computadores e dois espaços de reunião da comunidade

De acordo com a diretora executiva da SAHA, Susan Friedland, “o Savoy oferece a homens e mulheres que superaram os obstáculos mais difíceis casas seguras, confortáveis, saudáveis e atraentes, além de serviços do Lifelong Medical Center. Os lares desenvolvidos pela SAHA são mais do que lugares para morar - são lugares de apoio, crescimento e oportunidade.”

Localizado ao lado do California State Office Building, a um quarteirão do BART e dos centros de trânsito de ônibus, e a poucos passos dos distritos residenciais e de restaurantes de luxo em rápido desenvolvimento no centro da cidade e no Uptown, o Savoy oferece moradias permanentemente acessíveis e enriquecidas com serviços em um dos bairros de gentrificação mais rápida da cidade.

Eve Stewart, Diretora de Desenvolvimento Habitacional da SAHA, diz: “A excelente localização do Savoy - perto de agências, bem servido por transporte público, perto de empregos, escolas, parques e mercados de agricultores - torna esse projeto um ótimo lugar para as pessoas recomeçarem e criarem uma vida integrada à comunidade”.”

Destacando tanto a necessidade quanto a atratividade da comunidade, o Savoy recebeu mais de 1.000 solicitações para o aluguel inicial de 46 novos apartamentos (sendo que 55 foram destinados aos inquilinos existentes). O edifício de 101 unidades está agora completamente ocupado.

Desenvolvido pela Satellite Affordable Housing Associates, administrado pela John Stewart Company, projetado pela Anne Phillips Architecture, com construção da JH Fitzmaurice, e desenvolvido em parceria com a Oakland Housing Authority e dez outros financiadores, o The Savoy consiste em dois antigos hotéis construídos no início do século XX, que foram combinados e reformados em um conjunto habitacional com serviços aprimorados, atendendo a 101 moradores de rua e de necessidades especiais de baixíssima renda. Cada apartamento possui uma nova cozinha, banheiro e design moderno, com água quente solar. Os residentes desfrutam de serviços de apoio no local do Lifelong Medical Center, espaços comunitários, excelente acesso ao transporte público e a chance de refazer suas vidas no centro de um bairro urbano vibrante.

Os parceiros de financiamento incluem: Cidade de Oakland, Enterprise Community Investment, Enterprise Community Loan Fund, Alameda County Behavioral Health Care Services, Alameda County Housing and Community Development, California Tax Credit Allocation Committee, Oakland Housing Authority, California Department of Housing and Community Development, California Housing Finance Agency, Silicon Valley Bank, Federal Home Loan Bank

Sobre a Satellite Affordable Housing Associates (SAHA)

A SAHA oferece casas e serviços de qualidade a preços acessíveis que capacitam as pessoas e fortalecem as comunidades. Com sede em Berkeley, a SAHA conta com 66 anos de experiência para operar 56 comunidades para idosos de baixa renda, famílias e pessoas com necessidades especiais e prestar serviços a mais de 2.700 famílias. Atualmente, a SAHA tem 21 novos projetos em desenvolvimento. As comunidades habitacionais inovadoras e de alta qualidade da SAHA receberam vários prêmios, inclusive do American Institute of Architects, do Golden Nugget e do Urban Land Institute. Para obter mais informações, acesse sahahomes.org.

Contato com a mídia:

Susan Friedland, Diretora Executiva