O Grinnell é uma comunidade de moradias econômicas para famílias e pessoas com necessidades especiais. O prédio de seis andares oferece 63 residências, como segue: 21 unidades estúdio, oito unidades de um quarto, 33 unidades de dois quartos e uma unidade de três quartos para gerentes. Doze residências são priorizadas para pessoas com deficiência intelectual ou de desenvolvimento.

O Grinnell foi programado com um amplo espaço comunitário interno e externo agrupado no primeiro e no sexto andares. Os escritórios da Administração da Propriedade e dos Serviços aos Residentes estão localizados diretamente no saguão residencial, assim como a sala principal da comunidade (aproximadamente 829 pés quadrados) com cozinha compacta que pode acomodar todos os residentes do edifício para reuniões comunitárias, noites de jogos, noites de cinema e outras atividades. O edifício inclui um impressionante deck na cobertura de 2.450 pés quadrados com paisagismo e várias áreas de estar que serão um refúgio bem-vindo para os residentes. A lavanderia está localizada diretamente fora do deck, assim como uma sala de atividades menor, de 1.200 metros quadrados. O projeto incentiva interações informais, oferecendo várias áreas para sentar-se ao lado da lavanderia e das caixas de correio, serviços essenciais que todos os residentes usarão. Além disso, o edifício inclui um espaço de varejo no andar térreo de aproximadamente 830 pés quadrados para ativar a paisagem da rua.