В Беркли закладывается фундамент для проекта доступного жилья

Во вторник в Беркли заложили фундамент для строительства Harper Crossing - 42 доступных домов для малообеспеченных пожилых людей по адресу 3132 Martin Luther King Jr. Way (между Woolsey и Fairview) в самом сердце района Лорин.

Дома, которые приветствовали все - от местных жителей до городских чиновников, - появились в то время, когда Беркли испытывает острую нехватку доступного жилья.

Читайте больше о доступном жилье в Беркли.

Проект стоимостью $16 миллионов также был долгожданным.

“Чтобы получить эти дома, потребовалось 20 лет”, - сказал мэр Беркли Том Бейтс на церемонии закладки фундамента на строительной площадке во вторник утром. Бейтс также признал, что эти дома составляют лишь малую часть того, что необходимо городу. “Нам нужно строить всевозможные дома, поскольку мы столкнулись с серьезным кризисом цен на жилье”, - сказал он.

Жилье будет предназначено исключительно для пожилых людей в возрасте 62 лет и старше, чей доход на семью составляет 30-60% от медианы района или ниже. Дома находятся недалеко от станции Ashby BART и автобусных остановок AC Transit, а также предлагают услуги, включая образование для взрослых, оздоровительные курсы и занятия по развитию навыков, организованные застройщиком, компанией Satellite Affordable Housing Associates (SAHA).

Арендная плата будет варьироваться от $522 до $1,000. Согласно исследованию Nexus 2015 года, средняя рыночная стоимость аренды в Беркли варьируется от $1 105 за однокомнатную до $2 914 за 4-комнатную квартиру. В более позднем отчете, подготовленном временным сити-менеджером Беркли, говорится, что за последний год арендная плата в Беркли выросла на 12% и теперь составляет в среднем $3,584.

Строительство 4-этажных апартаментов Harper Crossing финансировалось за счет средств, которые исполнительный директор SAHA Сьюзан Фридланд назвала “алфавитным супом”. В число восьми спонсоров вошли город Беркли, фонд Alameda County Boomerang Funds, банк Silicon Valley Bank и Национальный фонд капитала. Беркли предоставил кредит в размере $1,8 миллиона из своего Трастового фонда жилищного строительства, а также предоставил землю, которая в начале 2015 года оценивалась почти в $2 миллиона.

На церемонии закладки первого камня были высказаны опасения, что новые квартиры могут достаться претендентам из других районов или даже города. Некоторые из тех, кто выступал на собрании, также говорили о необходимости сохранить историческое расовое и социально-экономическое разнообразие района Лорин, которое, по их словам, уже уменьшилось из-за роста цен на жилье.

И Бейтс, и член совета Макс Андерсон, в округе которого строятся дома, выразили надежду, что предпочтение будет отдано местным жителям или тем, кто уже был выселен из района.

Группа "Друзья Аделин", приветствуя новый проект Harper Crossing, поддержала эти настроения.

“Это шаг в правильном направлении, но нам нужно гораздо больше доступного жилья в Южном Беркли”, - сказала Марджи Уилкинсон, член организации "Друзья Аделин". Уилкинсон, которая живет в районе Лорин с 1980 года, сказала, что стала свидетелем резкого изменения культурного, экономического и этнического разнообразия в этом районе.

Фридланд сказала, что существуют юридические ограничения, связанные с предпочтением определенных претендентов. Однако, по ее словам, лучший способ обеспечить местным жителям возможность претендовать на квартиры - это распространять информацию о новых домах на местах. “Давайте распространим информацию о заявках по всему району”, - сказала она.

Последним проектом доступного жилья, построенным SAHA в Беркли, был Harmon Gardens на 3240 Sacramento St., завершенный в июле 2011 года. На 91 квартиру в Окленде, открывшуюся в начале 2015 года, компания Lakeside Senior Apartments подала 2422 заявки.

Читать рассказ полностью здесь.