Dự án nhà ở giá rẻ được đánh giá cao tại American Canyon

Các chính trị gia từ khắp thung lũng Napa, thậm chí cả từ Sacramento, đã có mặt tại American Canyon vào tuần trước để kỷ niệm sự khởi công của một dự án nhà ở giá rẻ mới, không chỉ cung cấp những căn nhà có giá cả phải chăng mà còn mang lại cảm giác cộng đồng.

“Đây là một dự án xuất sắc,” bà Cecilia Aguiar-Curry, Hạ nghị sĩ bang Dân chủ đại diện cho khu vực Winters, phát biểu tại lễ động thổ dự án Valley View Senior Homes, dự án sẽ cung cấp 70 căn hộ cho thuê dành riêng cho người cao tuổi và cựu chiến binh.

“Tôi hy vọng sẽ được mời trở lại để tham dự lễ cắt băng khánh thành,” Aguiar-Curry nói, “để được chứng kiến những gương mặt hạnh phúc khi họ dọn vào ngôi nhà mới của mình.”

Aguiar-Curry đã tham gia sự kiện cùng với các quan chức nhà nước khác, bao gồm Sergio Mondragon-Lopez, người phụ trách vấn đề nhà ở cho cựu chiến binh và phòng chống tình trạng vô gia cư tại Cục Cựu chiến binh California.

Mondragon-Lopez cho biết 22 trong số 70 căn nhà nhỏ và căn hộ tại Valley View sẽ được dành riêng cho cựu chiến binh từ 55 tuổi trở lên, trong đó 17 căn dành cho những người đã từng gặp khó khăn về nhà ở.

“Có nhu cầu về nhà ở cho người vô gia cư tại Hạt Napa,” Mondragon-Lopez cho biết.

Ông cũng khen ngợi vị trí của Valley View, nằm ngay cạnh Theresa Avenue và nằm giữa khu dân cư Rancho Del Mar và các khu nhà ở khác ở phía tây thành phố.

“Tôi thích rằng nó nằm giữa một khu dân cư,” Mondragon-Lopez nói. “Điều đó sẽ mang lại cảm giác cộng đồng cho dự án.”

Nhiều tiện ích tại Valley View được thiết kế nhằm thúc đẩy tinh thần cộng đồng giữa những người sinh sống tại đây, theo bà Aubra Levine, người đã giám sát Valley View cho nhà phát triển phi lợi nhuận của dự án, Satellite Affordable Housing Associates (SAHA).

Các căn nhà gỗ sẽ có hiên trước và hiên sau để cư dân có thể “ngồi ngoài trời và trò chuyện với hàng xóm”, ông Levine cho biết. Dự án cũng sẽ có một câu lạc bộ lớn và nhiều chòi nghỉ để thúc đẩy và khuyến khích việc xây dựng cộng đồng.

Các chính trị gia từ thành phố và huyện Napa cũng có mặt tại lễ động thổ. Một số người lưu ý rằng các dự án nhà ở giá rẻ đôi khi gặp khó khăn trong việc được phê duyệt tại một số thành phố do sự phản đối của cư dân.

Phó Thị trưởng và Hội đồng viên Juliana Inman của Napa, người cũng đại diện cho Cơ quan Nhà ở Napa tại sự kiện, cho biết: “Chúng tôi tự hào được là đối tác trong dự án này”, điều này thể hiện “cam kết của chúng tôi đối với các giải pháp nhà ở khu vực”.

“Chúng ta đã chứng kiến những tác động tồi tệ của Nimby,” Inman nói, sử dụng từ viết tắt “not in my backyard” (không ở sân sau nhà tôi), thuật ngữ đã trở thành biểu tượng cho sự phản đối của cộng đồng địa phương đối với các dự án phát triển.

“Hãy giảm bớt những người chỉ biết lo cho lợi ích cá nhân và hãy có nhiều người sẵn sàng nói, ‘Vâng, hãy phát triển ngay tại khu vực của tôi,’” cô nói.

Valley View đã nhận được sự hỗ trợ từ Hạt Napa, bao gồm cả Hội đồng Quản trị và Cơ quan Dịch vụ Y tế và Xã hội.

Giám đốc cơ quan, ông Howard Hines, đã có mặt để giải thích rằng những người làm việc trong lĩnh vực y tế và dịch vụ xã hội đã nhận ra tầm quan trọng của việc hỗ trợ nhà ở giá rẻ như một phần của sứ mệnh thúc đẩy sức khỏe tốt hơn.

“Chăm sóc sức khỏe không chỉ đơn thuần là khía cạnh y tế,” Hines cho biết. “Đôi khi, các vấn đề liên quan đến kết quả chăm sóc sức khỏe tổng thể có liên quan đến những gì chúng ta gọi là các yếu tố xã hội quyết định sức khỏe.”

“Nhà ở,” ông补充道，“là một yếu tố xã hội quan trọng ảnh hưởng đến sức khỏe.”

“Đó là một trong những mảnh domino,” ông nói. “Nếu không có nhà ở, thì sẽ có vấn đề về an ninh lương thực, sau đó là vấn đề về việc tiếp cận dịch vụ y tế đầy đủ. Tất cả đều liên quan chặt chẽ với nhau.”

Giám sát viên Belia Ramos, người đã ủng hộ Valley View trong thời gian bà phục vụ trong Hội đồng Thành phố American Canyon, đã thừa nhận rằng nhà ở giá rẻ rất khó tìm thấy ở Thung lũng Napa do chi phí sinh hoạt cao và các yếu tố khác.

“Tạo ra những cơ hội nhà ở có ý nghĩa là một thách thức đối với tất cả chúng ta ở Hạt Napa,” Ramos cho biết. “Đất đai của chúng ta khan hiếm, chi phí cao, chi phí xây dựng đắt đỏ, và hoàn toàn không thể thực hiện điều đó một mình.”

“Đây không chỉ là 70 đơn vị,” Ramos nói, “Đây không chỉ là một dự án khác. Đây là một sự hợp tác khu vực.”

Việc huy động vốn cho các dự án nhà ở giá rẻ thường là thách thức lớn nhất, các quan chức cho biết, bởi vì phần lớn các nhà phát triển tư nhân không muốn đầu tư vào các dự án này.

SAHA đã mất khoảng ba năm để huy động được $26 triệu đô la tài trợ để bắt đầu xây dựng Valley View.

Aguiar-Curry, người cho biết cô đã cố gắng triển khai một dự án nhà ở giá rẻ tại quê hương Winters của mình, so sánh thách thức tài chính với “một chiếc bánh nhiều lớp”.”

“Luôn là phần kem trang trí mất nhiều thời gian nhất” để hoàn thành, cô nói.

SAHA đã hợp tác với 15 tổ chức khác nhau để huy động toàn bộ kinh phí cho Valley View.

Các tổ chức bao gồm Quỹ Home Depot, Quỹ Peter A. và Vernice H. Gasser, Ngân hàng Silicon Valley, Ngân hàng Wells Fargo, Bộ Phát triển Nhà ở và Đô thị Hoa Kỳ, các thành phố American Canyon và Napa, và Hạt Napa, đã cung cấp số tiền $2 triệu còn thiếu để dự án sẵn sàng triển khai.“

“Đây là đóng góp lớn nhất của chúng tôi cho đến nay” cho nhà ở giá rẻ, ông Ramos cho biết.

Fiona Hsu, Giám đốc tài chính phát triển cộng đồng của Ngân hàng Silicon Valley, cho biết: “Đó là một chặng đường dài” để hoàn tất việc tài trợ.

“Đây là những dự án khó khăn” để thực hiện, ông Hsu cho biết.

Người đồng cấp của cô tại Wells Fargo, Daniel Pearl, Phó Chủ tịch phụ trách cho vay và đầu tư cộng đồng, cho biết họ ủng hộ Valley View vì ngân hàng của ông đã tài trợ cho các dự án SAHA khác tại Antioch, Modesto, Oakland, Walnut Creek và Berkeley.

“Như các bạn đã biết, khu vực này đang thiếu hụt nghiêm trọng về nhà ở giá rẻ,” Pearl nói. “Chúng ta hiếm khi thấy loại dự án này ở Napa hoặc Hạt Solano,” điều này “đã thu hút chúng tôi,” đặc biệt là vì dự án dành cho người cao tuổi và cựu chiến binh.

Pearl cho biết Valley View cần rất nhiều “sự kiên nhẫn” để hoàn tất thỏa thuận tài chính.

Thị trưởng Leon Garcia cho biết điều này thường xảy ra với nhà ở giá rẻ — nó đòi hỏi “sự kiên nhẫn và bền bỉ.”

“Đây chắc chắn là một khoảnh khắc đáng tự hào đối với American Canyon hôm nay,” Garcia nói.

“Đó là lý do để ăn mừng khi xem xét tình trạng thiếu hụt nhà ở trầm trọng” tại địa phương và ở California, ông nói.

Đọc bài viết đầy đủ tại đây.