Dự án nhà ở giá rẻ tại American Canyon dự kiến sẽ khai trương vào tháng 11.

Dự án nhà ở giá rẻ mới dành cho người cao tuổi và cựu chiến binh tại American Canyon đang được triển khai đúng tiến độ và dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 11, theo thông tin mà các quan chức thành phố được biết trong chuyến tham quan công trường vào thứ Ba.

Thị trưởng Leon Garcia, Giám đốc thành phố Jason Holley, các thành viên Hội đồng thành phố và cư dân đã tham quan khu nhà ở cho người cao tuổi Valley View Senior Homes gồm 70 căn hộ trong một giờ, khi khu nhà này vẫn đang tiếp tục được thi công cả bên trong lẫn bên ngoài.

Khách tham quan phần lớn đều ấn tượng với thiết kế và xây dựng của dự án, tuy nhiên một số cư dân bày tỏ lo ngại về khả năng di chuyển của người cao tuổi tại Valley View bằng cách đi bộ hoặc sử dụng xe lăn, do vị trí của dự án nằm ngay cạnh đường Theresa Avenue và được xây dựng ở chân đồi, dẫn đến lối vào dốc và các lối đi uốn lượn.

“Đây là một khoảnh khắc đầy hứng khởi,” Garcia nói. “Chúng tôi đã mong chờ điều này từ lâu,” và “Tôi thực sự rất phấn khích về điều này.”

Cư dân Sande Sutter cho biết các tiện nghi, tay nghề và dịch vụ tại Valley View rất ấn tượng, cũng như chi phí thuê nhà ở đây rất hợp lý.

“Nếu bạn đã phải dành phần lớn cuộc đời mình để làm việc vất vả nhưng không được hưởng nhiều,” Sutter nói sau chuyến tham quan, “đây là một cách khá tốt để bước vào giai đoạn sau của cuộc đời.” Carrie Lutjens, Quản lý Dự án của Satellite Affordable Housing Associates (SAHA), đơn vị phát triển phi lợi nhuận của dự án, cho biết 36 trong số 70 căn hộ sẽ có giá thuê từ $797 đến $969 USD mỗi tháng cho căn hộ một phòng ngủ, và từ $943 đến $1150 USD cho căn hộ hai phòng ngủ.

Đối với 34 đơn vị còn lại, người thuê nhà sẽ phải trả 30% thu nhập của mình cho tiền thuê nhà, phần còn lại sẽ được hỗ trợ bởi các khoản trợ cấp nhà ở.

Theo các quan chức của SAHA, phần lớn các căn hộ được xây dựng trong những căn nhà nhỏ nằm sát nhau để tạo nên không khí của một khu phố. Nhà phát triển có trụ sở tại Berkeley đã tiếp quản khu đất sau khi một nhà phát triển tư nhân vào thập kỷ trước ngừng xây dựng các căn nhà riêng lẻ ban đầu được dự kiến xây dựng tại vị trí này.

Dự án trước đó đã xây dựng nền móng bê tông, và SAHA đã quyết định giữ lại và tiếp tục sử dụng thay vì bắt đầu lại từ đầu.

“Chúng ta có thể đã đào vào sườn đồi và xây một tòa nhà lớn ở dưới chân đồi,” Eve Stewart, Giám đốc Phát triển Bất động sản của SAHA, cho biết. “Nhưng điều này tạo ra một cảm giác làng mạc rất đẹp và sự gắn kết cộng đồng. Đó chính là điều chúng ta đã cân nhắc khi bắt đầu dự án Valley View.”.

Làm việc trên một công trình có độ cao chênh lệch 56 feet từ đỉnh đến đáy đã được mô tả là “rất thách thức”, theo lời kiến trúc sư trưởng Charles “Chuck” Durrett của công ty McCamant & Durrett Architects.

“Đi lại cũng không dễ dàng, ngay cả khi là một công nhân,” Durrett nói.

Để tạo điều kiện thuận lợi cho người cao tuổi sử dụng Valley View, Durrett đã thiết kế một lối đi zig-zag chạy giữa các căn nhà nhỏ, với độ dốc dưới 5% để thuận tiện cho việc đi bộ hoặc sử dụng xe lăn.

Thị trưởng cho biết con đường đi bộ khiến ông nhớ đến con đường Lombard nổi tiếng ở San Francisco.

Dự án cũng loại bỏ nhu cầu sử dụng bậc thang phía trước để vào các căn hộ. Hầu hết trong số 70 căn hộ, trừ 8 căn, đều tuân thủ tiêu chuẩn ADA (Luật về Quyền của Người Khuyết tật Hoa Kỳ).

Tuy nhiên, một số du khách như Sutter, Karina Servente và Kristin Einberger cho biết họ lo lắng về chất lượng của trang web.

“Khi con người đến tuổi 90, họ có thể gặp một số khó khăn,” Sutter nói.

Ông Lutjens cho biết Valley View sẽ có các điều phối viên dịch vụ tại chỗ để hỗ trợ cư dân với các nhu cầu khác nhau “khi họ tiếp tục sinh sống tại đây khi về già.”

“Đó thực sự là mục tiêu của chúng tôi, đó là để mọi người có thể ở lại đây” khi họ già đi, Lutjens nói.

Stewart cho biết Valley View được thiết kế cho cuộc sống độc lập, không phải là cuộc sống có sự hỗ trợ. “Nhưng một trong những mục tiêu của chúng tôi là giúp mọi người duy trì sự độc lập của họ càng lâu càng tốt để họ có thể tiếp tục sống trong căn hộ của mình,” Stewart nói.

Người điều phối dịch vụ sẽ hỗ trợ các việc như tìm kiếm dịch vụ vận chuyển, điền đơn đăng ký Medicare hoặc tìm bác sĩ địa phương cho cư dân. Họ cũng sẽ tổ chức các sự kiện cho toàn bộ cộng đồng.

Valley View bao gồm một câu lạc bộ rộng rãi với khu bếp và khu vực ăn uống lớn dành cho các sự kiện, lò sưởi và khu vực nghỉ ngơi, khu giặt ủi, phòng thủ công, sân hiên và văn phòng cho thuê. Hai khu giặt ủi khác sẽ được thiết lập ở đầu kia của khu đất để cư dân sử dụng.

Các căn hộ cho thuê sẽ bao gồm nhà bếp và nhà tắm đầy đủ tiện nghi, bao gồm cả thanh nắm tay gắn tường.

Một kiến trúc sư dự án khác, Gary Burke, cho biết Valley View đang tiến triển đúng tiến độ để các cư dân có thể dọn vào ở vào giữa tháng 11. “Chúng tôi đang rất gần” với việc hoàn thành xây dựng.

Các quan chức của SAHA cho biết họ đã nhận được 450 đơn đăng ký cho 70 căn hộ có sẵn, và hiện vẫn đang xem xét để quyết định ai sẽ được chấp thuận thuê tại Valley View.

Burke cho biết các tòa nhà “chắc chắn” đang được xây dựng đúng như cách công ty của ông đã hình dung. “Có một số thay đổi trong quá trình thi công tại công trường,” ông nói, điều này không hiếm gặp trong các dự án nhà ở.

“Đa phần mọi thứ đang diễn ra đúng như chúng ta mong đợi, trông giống như một ngôi làng nhỏ,” Burke nói.

Durrett cho biết họ đã phải “điều chỉnh kiến trúc một chút ở đây đó” vì chi phí đã vượt quá ngân sách khoảng $2 triệu.

Ví dụ, một tòa nhà chung cư hai tầng với 12 căn hộ ban đầu được dự kiến sẽ có thang máy, nhưng kế hoạch này đã bị hủy bỏ do chi phí vượt quá dự toán, theo ông Durrett.

Sự thay đổi này có nghĩa là tám căn hộ trên tầng trên sẽ không đáp ứng tiêu chuẩn ADA. Tổng ngân sách cho Valley View khi công trình bắt đầu vào mùa hè năm ngoái là $26,6 triệu USD. SAHA đã hợp tác với 15 tổ chức khác nhau để huy động kinh phí, bao gồm gần $2,1 triệu USD từ Hạt Napa và $1,8 triệu USD tiền mặt và tài sản từ Thành phố American Canyon.

Các nhà tài trợ khác bao gồm Quỹ Home Depot, Quỹ Peter A. và Vernice H. Gasser, Ngân hàng Silicon Valley, Ngân hàng Wells Fargo và Bộ Phát triển Nhà ở và Đô thị Hoa Kỳ.

Đọc bài viết tại đây.