Nhà phát triển bất động sản đã biến hai khách sạn xuống cấp ở Oakland thành các dự án nhà ở mới.

Công ty Satellite Affordable Housing Associates vừa hoàn thành dự án Savoy, một dự án trị giá $25 triệu đô la tại trung tâm thành phố Oakland, biến hai khách sạn cũ nát thành một tòa nhà tổng hợp gồm 100 căn hộ studio.

The Savoy, hiện đã có đầy đủ cư dân, dành cho những người có thu nhập thấp hơn một nửa mức thu nhập trung bình của khu vực hoặc từng là người vô gia cư.

“Dự án này tuy đầy thách thức, nhưng vị trí thì rất tuyệt vời,” Eve Stewart, Giám đốc Phát triển Nhà ở của SAHA, cho biết. “Việc kết hợp hai tòa nhà lại với nhau đã tạo điều kiện để tận dụng lợi thế quy mô.”

Hai tòa nhà này, được xây dựng vào khoảng năm 1912, đã qua thời hoàng kim. Một tòa nhà là một khách sạn cũ nát, còn tòa nhà kia là một khách sạn phòng đơn bị bỏ bê.

Những cư dân cũ của SRO vẫn ở lại, để lại 46 căn hộ cho cư dân mới. Ông Stewart cho biết đã có hơn 1.000 người nộp đơn đăng ký những chỗ này.

Nhà phát triển đã mua được cả hai tòa nhà vào khoảng cùng thời điểm năm 2009, sau đó đã vay được khoản vay xây dựng trị giá $15 triệu đồng để tiến hành cải tạo chung.

Dự án cải tạo, do Anne Phillips Architecture thiết kế và JH Fitzmaurice thi công, bao gồm việc phá dỡ các bức tường và sàn nhà để tạo ra một sảnh chính duy nhất với trần nhà cao.

Các căn hộ trước đây trong tòa nhà này đã được dỡ bỏ hoàn toàn hoặc cải tạo lại để trang bị phòng tắm và bếp nhỏ.

Hầu hết cư dân tại đây đều có một dạng khuyết tật nào đó, vì vậy tòa nhà có quầy lễ tân hoạt động 24/7, một trung tâm máy tính và các dịch vụ hỗ trợ ngay tại chỗ.

Khách sạn Savoy, tọa lạc tại số 1424 đường Jefferson, nằm sát bên những tòa nhà hiện đại nơi đặt trụ sở của các cơ quan nhà nước và các quan chức. Vị trí này chỉ cách Trung tâm Thành phố Oakland và khu Uptown – một khu vực đang phát triển nhanh chóng ngay phía bắc trung tâm thành phố – vài dãy nhà.

Bà Susan Friedland, Giám đốc điều hành của SAHA, cho biết thời điểm này là thuận lợi vì thị trường đang ảm đạm, nên nhà phát triển bất động sản có thể mua các tòa nhà mà không phải đối mặt với sự cạnh tranh từ các nhà phát triển bất động sản theo giá thị trường; tuy nhiên, việc hoàn tất cả hai giao dịch mua bán và khoản vay phải được thực hiện trong một khung thời gian rất gấp rút.

“Chúng tôi rất vui khi tạo ra một khu vực có giá cả phải chăng trong một khu phố sắp trở nên quá đắt đỏ,” Friedland nói. “Oakland sắp trở lại guồng quay của sự phát triển nhà ở.”

Đọc Bài viết gốc